76、新房子

　　錦繡江山有10套精裝修別墅，但其中7套都入住了超過三年，保養(yǎng)得再好也都舊了。

　　況且看照片，其中有幾棟別墅的花園里雜草叢生，一看就知道主人家并不是熱愛生活的人，花園尚且這樣，家里又能保養(yǎng)得多好？

　　秦惜月直接過濾掉其中七套，能看得入眼的，也就剩三套而已。

　　接著，她又在隔壁棕櫚泉選了三套照片看起來比較耐看的別墅，然后便開著她的賓利，載著李鑫，去實地看房。

　　六套別墅實地查看下來，花了兩個多小時。

　　秦惜月倒是依舊一派云淡風輕的樣子，李鑫卻是熱得白襯衣都汗?jié)窳恕?p>　　但身為服務(wù)行業(yè)從業(yè)者，客戶沒喊累，他怎么可能說休息的話。

　　只能硬著頭皮，陪體力早已超過人類極限的秦惜月，一棟棟房子看過來。

　　在這六套別墅中，秦惜月看中了錦繡江山別墅區(qū)的其中一套，這套房子入住時間最短，家具最新。

　　不知道是別墅風水不好，還是房主搬家時沒看黃歷，這家人搬進來才住了一個月時間，房主的公司就因資金鏈斷裂而陷入危機，不得不變賣不動產(chǎn)拯救事業(yè)。

　　這套房子，房主買來的時候，裸房價1500萬，據(jù)說室內(nèi)加花園，裝修共花了1500多萬。

　　一個多月前掛牌銷售時，標價是2800萬，掛了一個星期，沒人買。

　　然后便以每周下跌100萬的速度降價拋售，然而依舊無人問津，到現(xiàn)在，售價已經(jīng)降到了2300萬。

　　秦惜月對李鑫道：“你打電話問問房主，2000萬，全款，一次性付清，問他賣不賣，賣的話，今天就過來簽合約辦手續(xù)，我今天就能把賬款結(jié)清?！?p>　　李鑫簡直瞠目結(jié)舌，直想問一句：大姐，這是兩千萬，不是兩千塊，您都不帶多考慮考慮的嗎？都說這房子風水不好，您可真是一點兒也不怕啊？

　　但他是賣方，當然不可能跟錢過不去。

　　像秦惜月這種“壕”無人性的客戶，他巴不得每天來一打。

　　再說，他也沒有刻意隱瞞房源信息，算不得欺騙。

　　買方要下單，他自然是巴不得，于是迫不及待地給房主打電話。

　　房主顯然有些不甘心，覺得兩千萬的價格太低了。

　　但李鑫極力想促成這筆生意，把在秦惜月那兒沒有用武之地的舌顫蓮花技能用到了房主身上，一頓擺事實講道理，一通講行情，竟把房主說動了，同意稍后就過來簽訂協(xié)議，下午就可以過戶。

　　到這里，這單生意便算是談成一半了，李鑫不由感嘆道：“秦小姐，不怕您笑話，這是我成為房產(chǎn)經(jīng)紀人以來，做過的單價最高、簽單速度最快的單子，沒有之一，您可真是我的貴人啊?！?p>　　秦惜月笑了笑，開車回到中介公司。

　　李鑫殷勤得很，拿出自己私藏的好茶招待秦惜月，陪著她天南地北的瞎聊，兩人在接待室沒等多久，房主便到了。

　　房主是位四十多歲的中年男人，比起普通成功男士來說，這位房主還算保養(yǎng)得當，身材勻稱，衣著整潔，頭發(fā)很短，但修剪得十分得體，整個人看起來干干凈凈，帶著一股書卷氣。

　　看到買家是個二十歲左右的年輕漂亮女孩兒，房主也是楞了一瞬，旋即便自動產(chǎn)生聯(lián)想，把秦惜月看成某個豪門的富二代了。

　　待房主走到對面時，秦惜月起身，朝他伸出右手：“你好，我姓秦。”

　　房主楞了楞，伸手跟她握了一下，旋即放開，頷首道：“鄙姓張，說來慚愧，最近資金緊張，不得不賣房自救，實在汗顏?！?p>　　秦惜月重新坐下，笑了笑道：“我看張先生你氣色很好，紅光滿面，想必也只是一時危機而已，定然可以遇難成祥，順利度過難關(guān)的?！?p>　　好聽的話誰不愛聽，張先生自然也不能免俗。

　　本來被迫賤賣產(chǎn)業(yè)，他也是又委屈又窩火的，但聽秦惜月這么一說，那股火氣便至少消除掉一半了，對這次交易的抵觸情緒也小了許多。

　　他心里想的是——買家是位知情識趣的漂亮姑娘，那么我當初裝修這棟房子時耗費的心血、付出的時間和精力，便也不算白費，不算明珠暗投了。

　　這樣一想，張先生心情好了許多，淡然一笑道：“承秦小姐吉言，若我這回真能起死回生，到時候請秦小姐吃大餐。”

　　“好的，我相信很快便能吃到張先生的大餐?！?p>　　張先生哈哈一笑，對李鑫道：“麻煩你把協(xié)議拿來吧，簽完就可以去過戶了?！?p>　　一個有心買，一個存心賣，基本就是中介公司的協(xié)議范本，沒做什么修改增補，就這么簽上了各自的姓名、身份證號，留下電話號碼，約定轉(zhuǎn)款與過戶時間，完事兒。

　　協(xié)議簽署完畢后，秦惜月又去了趟銀行，把兩千萬轉(zhuǎn)到中介公司賬上，但上午的時間肯定不夠辦理過戶了，便與張先生說定，下午等房管局一上班，就去辦理過戶。

　　拿著協(xié)議回家后，秦惜月干脆連午飯都省了，直接拿金藻素原液當午餐，喝了一瓶，然后又開始修煉。

　　一顆聚靈丹能供她修煉木靈訣一個多小時，再修煉煉神訣近一個小時，時間轉(zhuǎn)眼便到下午兩點多了。

　　秦惜月開車來到房管局時，剛好兩點半，她跟張先生前后腳到達。

　　在李鑫的陪同下，兩人很快便辦妥了過戶手續(xù)，秦惜月還額外繳納了一筆過戶稅，才拿到了別墅的房產(chǎn)證。

　　然后，她又憑房產(chǎn)證和身份證，找到物業(yè)的負責人，把新房子的鎖具全部換了一遍，這套別墅才總算入袋為安，成為了她在金州的新家。

　　這套房子的裝修風格雖然不是秦爸爸喜愛的古典中式，但美式田園風的室內(nèi)裝飾也顯得簡潔大氣，低調(diào)厚重，十分耐看。

　　而且家具都是紅木制成的，各種尺寸都是盡量在朝大里造，給人一種用上一千年都不會壞的踏實感，很符合中老年人的審美觀。

　　花園有一千多平米，建著游泳池、錦鯉池、涼亭、茶室、燒烤臺等一些列室外建筑，功能比較齊備。

　　而且其中大多數(shù)設(shè)施，大概是因為主人家心情欠佳的緣故，都還沒投入使用過呢，看起來簇新簇新的，倒是便宜了秦惜月。

　　她把鑰匙寄放在物業(yè)中心，委托他們幫忙照管花園，然后驅(qū)車前往南郊工業(yè)園區(qū)。

　　工業(yè)園區(qū)的租賃協(xié)議也在周冬的協(xié)助下簽妥了，她這位名義上的大老板，當然要露一次面。