第五十三章解惑 求推薦

　　桐生武信指的海外市場，指的是東南亞、亞洲市場。

　　一直跟在桐生武信身邊的三井琉璃，卻產(chǎn)生了不少疑惑。

　　于是對桐生武信說道：“武信，我能夠理解7-11便利店向海外擴(kuò)張。但我不太能夠理解為什么便利店都是用自營。

　　如果使用加盟的方式，我們的7-11便利店不是可以擴(kuò)張的更快，還不用占據(jù)這么多的資金?！?p>　　桐生武信一聽三井琉璃的話，就明白她的潛臺詞，三井琉璃是想詢問為什么7-11便利店的每家門店都是選擇自己持有，而非選擇租賃。

　　而且選擇在日本本土開設(shè)了一萬五千家7-11便利店，在這個(gè)年代這個(gè)數(shù)量實(shí)在是太多了。

　　一般沒有幾個(gè)企業(yè)會選擇這么做，現(xiàn)在大多數(shù)企業(yè)走的都是輕資產(chǎn)路線，以企業(yè)品牌為重心，來進(jìn)行布局。

　　而股神巴菲特這個(gè)推崇重資產(chǎn)的家伙，還在資本市場上實(shí)際只是一個(gè)小家伙，讓巴菲特真正嶄露頭角的事情還沒有開始，歷史上真正讓巴菲特聲名大噪的可口可樂還沒有起步。

　　現(xiàn)在最普遍的一種認(rèn)識是，輕資產(chǎn)的商業(yè)模式才值錢，重資產(chǎn)的商業(yè)模式似乎價(jià)值低。

　　以致于不少創(chuàng)業(yè)者都追求所謂輕資產(chǎn)的模式，一些以重資產(chǎn)為基礎(chǔ)的傳統(tǒng)行業(yè)，如房地產(chǎn)、機(jī)械制造行業(yè)都開始風(fēng)行所謂輕資產(chǎn)模式。

　　像零售業(yè)如果沒有足夠的店鋪或網(wǎng)點(diǎn)，往往企業(yè)就很難成為行業(yè)翹楚。有人說，我店鋪也可以采取加盟、聯(lián)合的方式獲得規(guī)模收益啊，沒必要將資產(chǎn)搞成自己的，這種說法，在桐生武信前世的時(shí)候就曾經(jīng)風(fēng)行一時(shí)。

　　但是，最后往往是雞飛蛋打，因?yàn)槿鄙僦刭Y產(chǎn)支撐的規(guī)?；瘮U(kuò)張，往往是一場空，前世這種模式的典范是凡客，利用互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行銷售，不建工廠，將全國的襯衣廠家連接在一起，充分發(fā)掘他們的庫存和生產(chǎn)能力。

　　方法看起來似乎挺好的，工廠解決了庫存，凡客也不用自己建立工廠，生產(chǎn)過程成本幾乎可以忽略不計(jì)，渠道依靠互聯(lián)網(wǎng)，也解決了很多服裝企業(yè)因?yàn)樽越ǖ赇?、柜臺太多而形成渠道重資產(chǎn)的情況。

　　實(shí)行這種模式還有美特斯邦威，曾經(jīng)大受追捧，銷售規(guī)模很快就有了，但是生產(chǎn)品質(zhì)保證不了、物流資產(chǎn)因?yàn)橐彩且劳械谌?，快遞品質(zhì)控制不了，公司也最終崩塌了。

　　而像麥當(dāng)勞、無印良品、優(yōu)衣庫這樣既有重資產(chǎn)的后端生產(chǎn)基地和前端銷售賣場，又有輕資產(chǎn)加盟和伙伴系統(tǒng)的混合資產(chǎn)模式，才真正實(shí)現(xiàn)了規(guī)模化健康擴(kuò)張。

　　再比如桐生武信穿越前幾年，阿里和企鵝兩家巨無霸互聯(lián)網(wǎng)公司，將自己的觸手伸向線下實(shí)體產(chǎn)業(yè)。

　　這些都表明實(shí)體產(chǎn)業(yè)相當(dāng)?shù)闹匾?，?dāng)然這個(gè)原因桐生武信也不好直接和三井琉璃來講述。

　　桐生武信只好和她說了自己購置房產(chǎn)的另一個(gè)原因，：“琉璃，我之所以選擇將7-11便利店的房產(chǎn)全部買下來，是因?yàn)槲蚁喈?dāng)看好，未來幾年日本房地產(chǎn)價(jià)格的升值空間。

　　而且我判斷未來幾年東南亞的經(jīng)濟(jì)走勢，應(yīng)該會很不錯(cuò)，這些房產(chǎn)都是買來用來投資的?！?p>　　桐生武信判斷東南亞經(jīng)濟(jì)增長，是他自己分析出來，桐生武信前世的記憶并沒有明確指出東南亞的經(jīng)濟(jì)會快速增長。

　　在桐生武信看來日本經(jīng)濟(jì)不斷增長的同時(shí)，本土的勞動力成本未來將會不斷增加，再加上未來日元大幅度升值，對日本制造業(yè)的出口極為不利。

　　所以可以判斷出，未來那些勞動力密集且利潤較低的制造業(yè)，要么無奈倒閉，要么慢慢遷移到天朝和東南亞各國這些勞動力成本極低的地區(qū)。

　　這樣分析看來，未來東南亞的經(jīng)濟(jì)將會快速增長，只要桐生武信能在東南亞經(jīng)濟(jì)危機(jī)前幾年，將在東南亞的部分資產(chǎn)給出售，那么怎么算都是白賺的。

　　聽到桐生武信的理由之后，三井琉璃有些將信將疑的接受了。

　　畢竟除了這個(gè)有些牽強(qiáng)的解釋，也沒有其他的理由，能夠解釋桐生武信這樣做的原因。

　　三井琉璃還有疑慮的原因，主要是桐生家族購買的房產(chǎn)實(shí)在太多了。

　　從桐生武信確定戰(zhàn)略以后，桐生敏子就開始大量購置房地產(chǎn)，已經(jīng)過去三個(gè)月多了。但桐生敏子，每天還在聯(lián)系著日本各地的房地產(chǎn)企業(yè)的負(fù)責(zé)人。

　　從他們哪里不斷購置著房產(chǎn)，三井財(cái)團(tuán)從各處查看的資料來看。如果忽略未償還的房貸，桐生家族現(xiàn)在手里握有一百多億美元的房產(chǎn)。

　　而且購置剛剛開始之時(shí)，像住友財(cái)團(tuán)、第一勸業(yè)還會賣房產(chǎn)給桐生家族，后來隨著桐生家族手中的房產(chǎn)價(jià)值，超過五十億美元以后。

　　兩大財(cái)團(tuán)就停止出售房產(chǎn)給桐生家族，這并沒有什么大不了的。

　　而三井財(cái)團(tuán)真正心驚的原因是一個(gè)星期前，住友和第一勸業(yè)財(cái)團(tuán)開始不再對外大量出售房產(chǎn)，手下的房地產(chǎn)公司開始惜售房產(chǎn)，并且購買黃金地段的房產(chǎn)。

　　別的勢力可能還不明白，但三井財(cái)團(tuán)知道其中肯定發(fā)生了什么，所以這次想讓三井琉璃來從桐生武信這里探聽口風(fēng)，看看到底發(fā)生了什么。

　　三井琉璃知道其中有什么事情發(fā)生了，但依然按照家族的意思詢問桐生武信，畢竟她也是三井家族的一員。

　　明白這些桐生武信才不會主動將原因說出來的，之前住友和第一勸業(yè)看桐生家族一直購買房產(chǎn)，處于好奇他們詢問了一下。

　　早就和桐生武信商量好的桐生敏子，回應(yīng)兩家說想要知道原因就一家出五千萬美金，還要給桐生家族購買的房產(chǎn)給出低息貸款。

　　本來只是好奇的兩家聽到這個(gè)回復(fù)之后認(rèn)真了起來，調(diào)查了幾天沒有發(fā)現(xiàn)什么蛛絲馬跡。

　　兩家將桐生家族要求的前打入銀行之后，桐生敏子告訴了他們桐生武信的分析。

　　反復(fù)復(fù)盤了幾遍之后，之前還在抱怨桐生家族的兩大財(cái)團(tuán)，紛紛對桐生家族表示感謝。

　　擁有大量智囊的兩大財(cái)團(tuán)，知曉桐生武信的這個(gè)分析基本上有八成的可能會成為現(xiàn)實(shí)，這個(gè)消息對他們來說價(jià)值幾十億美金都是少的。

　　尤其是第一勸業(yè)從政府內(nèi)部得到準(zhǔn)確消息，在米國政府的推動下，兩三個(gè)月后日本就要開始金融自由化。

　　就因?yàn)檫@樣兩大財(cái)團(tuán)也加入了購置房產(chǎn)的行列之中，還一起默契的封鎖消息，他們要在其他勢力反應(yīng)過來之前囤積一批房產(chǎn)。