正在桐生武信滿腦子都是關(guān)于對(duì)未來(lái)的憧憬之時(shí)，書房的門被從外面打開(kāi)了，桐生敏子三人一起走了進(jìn)來(lái)。
桐生武信急忙調(diào)整坐姿，并將手里一直拿著的紅酒杯放在桌子上，就在桐生武信正欲起身。這時(shí)看到孫子桐生武信的桐生鐵男擺擺手示意讓他不用起身，坐在那里就好，年輕時(shí)的桐生鐵男很講究禮數(shù)。
如果在過(guò)去那個(gè)時(shí)候的桐生武信不起身，肯定會(huì)被桐生鐵男狠狠的訓(xùn)斥一番。但隨著自己年齡的增加，卻越來(lái)越不在意那些無(wú)用且只流于表面的禮數(shù)，而且也不讓身邊的人太過(guò)拘于禮數(shù)。
待四人都正式坐好之后，母親桐生敏子拿出事先準(zhǔn)備好的四份已經(jīng)收集整理好的數(shù)據(jù)資料遞給他們。
做完這些之后桐生敏子開(kāi)口說(shuō)道：“根據(jù)武信弄的大致方案的需求方向，我先將東京的主要房地產(chǎn)公司，不同區(qū)位的房地產(chǎn)價(jià)格整理出來(lái)，其他地方城市資料還需要兩天才能弄好?！?p> 而爺爺桐生鐵男大致翻看了桐生敏子整理的資料，翻看了幾頁(yè)之后，看著桐生井雄他們說(shuō)道：“昨天我和一些老朋友們一起喝茶，我大致問(wèn)了一下他們，從現(xiàn)在的資料和國(guó)際局勢(shì)來(lái)看，日元升值已經(jīng)成為了一個(gè)基本定局。武信之前分析的沒(méi)錯(cuò)，這個(gè)計(jì)劃基本沒(méi)什么問(wèn)題，只需要在一些地方進(jìn)行微調(diào)。
首先之前的以房養(yǎng)貸的計(jì)劃沒(méi)有問(wèn)題，但我們不能現(xiàn)在直接到房地產(chǎn)商那里去購(gòu)買房源，我們要自己事先組建房地產(chǎn)公司，囤積足夠的區(qū)位較好的土地，我已經(jīng)從老朋友那里要到之后兩年?yáng)|京的主要開(kāi)發(fā)構(gòu)想圖，大概兩個(gè)月后對(duì)外公布，現(xiàn)在正處在秘密階段，我們現(xiàn)在這些位置多囤積一些土地，用這些土地加上一些現(xiàn)金和其他房地產(chǎn)公司進(jìn)行互換，用還未開(kāi)發(fā)的土地?fù)Q取一部分即將完工的小區(qū)。同時(shí)利用地皮開(kāi)自己開(kāi)發(fā)公寓，小區(qū)和寫字樓之類的”
桐生鐵男又取出一張第一勸業(yè)銀行的本票，說(shuō)：“敏子，這五千萬(wàn)美金也加入到計(jì)劃里，給他算5％的股比?！?p> 桐生武信本來(lái)聽(tīng)到爺爺桐生鐵男的這些話，雖然大致明白那五千萬(wàn)美金的來(lái)歷，畢竟別人幫了你，你也要給別人回報(bào)，比如帶上別人一起做生意，雖然與實(shí)際出資金額比例并不一致。
但桐生武信并不理解為什么他會(huì)在這么重要的時(shí)候，說(shuō)出并不是特別重要的方案。
桐生武信選擇思考了起來(lái)，突然靈光一閃想明白了這一切。原來(lái)他們之前的計(jì)劃一直沒(méi)有想過(guò)一件特別重要的事情，那就是按照他們之前一家家的購(gòu)買會(huì)出現(xiàn)一個(gè)問(wèn)題，那就是效率低而且隨著時(shí)間的推移因?yàn)樗麄兊馁?gòu)買房地產(chǎn)的數(shù)量不斷減少，這樣他們就成了的推高房?jī)r(jià)的主要推手，這樣的話就會(huì)讓他們的購(gòu)房成本升高，但這些只是表層因素。
在桐生武信看來(lái)爺爺桐生鐵男的話里還隱藏著一個(gè)更深層次的原因那就是桐生家族不能成為推高房?jī)r(jià)的推手，不然等到經(jīng)濟(jì)危機(jī)結(jié)束后桐生家族就將會(huì)成為日本政府平熄民眾怒火的工具。
永遠(yuǎn)不要高估一個(gè)政府的節(jié)操，就像原本的世界霸主在許多不明真相人的眼中就是一個(gè)特別好的國(guó)家，甚至在有些人的眼里這是連空氣都散發(fā)著香甜氣息的國(guó)家，一個(gè)任何地方都是優(yōu)點(diǎn)的國(guó)家。而就在這個(gè)國(guó)家，作出了一系列令人作嘔的事情，將作為一個(gè)國(guó)家的底線再次拉向未知。
而民眾的怒火如果燒向桐生家族，那么桐生家族絕對(duì)不會(huì)有什么好下場(chǎng)。
桐生武信將這一切想清楚后，才發(fā)現(xiàn)爺爺桐生鐵男的用心之深。而其實(shí)桐生武信看似說(shuō)道了最大的奧秘。但其實(shí)沒(méi)有，桐生武信將第一層看過(guò)之后，有看到了第三層。但桐生武信的爺爺桐生鐵男卻站在第五層自己這樣使用互換的方式在隱蔽的同時(shí)，還只會(huì)減少一定量的房源，不會(huì)影響底層人民購(gòu)買房子，同時(shí)大量的出租房子可以一定程度上抑制房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)。
而面對(duì)幾年來(lái)不斷上漲的房?jī)r(jià)，正好可以給正在當(dāng)政的老朋友帶去政績(jī)，再加上老朋友其本來(lái)的五千萬(wàn)美元的投資可以幫他們賺錢，這只是算得上是一定程度上的互利互惠罷了。
這樣桐生武信對(duì)他們?nèi)苏f(shuō)道：“我們要盡快完成待開(kāi)發(fā)土地的購(gòu)買，現(xiàn)在爺爺利用政府高層的關(guān)系優(yōu)先拿到即將公布的來(lái)發(fā)圖紙，可以預(yù)見(jiàn)過(guò)不了幾天，可能全日本的上層幾乎都可以得到這份圖紙，現(xiàn)在我們最需要的就是在足夠短的時(shí)間里購(gòu)買到足夠數(shù)量的土地?！?p> 桐生敏子聽(tīng)完他們幾人的意見(jiàn)開(kāi)口道：“我們還可以從現(xiàn)在開(kāi)始籌備成立裝修公司，等房子到手后我們對(duì)這些房子進(jìn)行裝修，木料可以從我們自己的渠道拿，這樣可以極大的降低成本?！?p> 桐生武信聽(tīng)完母親桐生敏子的話受到啟發(fā)說(shuō)：“我們可以連物業(yè)，中介之類的關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)一并成立。
還可以從東芝，松下等那些大型家電企業(yè)中大批量采購(gòu)熱銷種類的家電，壓低價(jià)格賺取利潤(rùn)，這樣種類型的生意的現(xiàn)金流極為充沛，可以補(bǔ)貼家族的資金池。
對(duì)了，我們還可以做商超這種也是大型現(xiàn)金流充沛的生意。
這些生意我們可以用一部分定金從廠家那里拿貨，然后在商品賣完后再將剩下的貨款結(jié)算。如果我們的現(xiàn)金流一旦緊張就可以延長(zhǎng)付款時(shí)間，這樣我們家族手中就始終掌握有充沛的現(xiàn)金，抗風(fēng)險(xiǎn)能力將直線提高?！?p> 桐生鐵男一直微笑聽(tīng)完了這幾個(gè)想法，直到他們將自己的想法都講出來(lái)完才開(kāi)口說(shuō)道：“你們的想法老朽都聽(tīng)了，這些都沒(méi)有什么問(wèn)題，都是好想法，方向都沒(méi)有什么錯(cuò)誤。
現(xiàn)在的你們都能獨(dú)當(dāng)一面了，這都很好，是件好事?！?p> 一旁一直默默聽(tīng)著這一切的桐生井雄有些羞愧的低下了頭。