鳳園地產(chǎn)公司終于在第二日召開新聞發(fā)布會(huì)宣布因?yàn)楣局苻D(zhuǎn)的問題，資金鏈斷裂了，暫時(shí)無法償還貸款，開始破產(chǎn)清算的程序，公司會(huì)妥善處理債務(wù)，以及公司樓盤的業(yè)主服務(wù)暫時(shí)不會(huì)變動(dòng)，希望各位放心！
聽到這個(gè)消息，不但現(xiàn)場的媒體覺得驚愕，同步直播的各種媒體和商圈，特別是地產(chǎn)商圈不知覺情況下仿佛在平地被放了一顆地雷，震驚了所有人！
這個(gè)消息一出來很多各方面的政策和商業(yè)環(huán)境，企業(yè)家的決策都會(huì)受到影響！
大家都在猜測是否國家的政策有變動(dòng)，房地產(chǎn)是不是迎來大調(diào)整的時(shí)代？接下來房價(jià)要怎么走，房價(jià)會(huì)跌嗎？連鳳園地產(chǎn)這樣的大型房地產(chǎn)集團(tuán)都扛不住了！
一時(shí)間網(wǎng)上的消息滿天飛，各種磚家，學(xué)者都來分析評(píng)論接下來鳳園地產(chǎn)破產(chǎn)對(duì)各方面，特別對(duì)地產(chǎn)行業(yè)有什么警示！這些消息都出來，逼的官府也出來辟謠，房地產(chǎn)的還是一如既往的政策，不會(huì)有大的改變！各位市民和企業(yè)家都可以放心！
但是這個(gè)消息還是止不住其他人的亂想，因?yàn)轼P園地產(chǎn)這么大的房地產(chǎn)集團(tuán)都系破產(chǎn)了！看來房地產(chǎn)的冬天即將來臨！
其他的房地產(chǎn)企業(yè)也在觀望，如果是以前肯定胡會(huì)上去瓜分鳳園地產(chǎn)，但是現(xiàn)在這個(gè)情況，房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債率高，很多都要資金回籠保證企業(yè)健康發(fā)展，政策不明朗的情況下，不會(huì)再花這么多錢去大肆購買土地。
而最直觀的就是香江的鳳園地產(chǎn)股票仿佛是垃圾股一樣被直接打壓下去，從3.5一直下錯(cuò)到0.8，跌幅超過400%，頓時(shí)香江的散戶都是一片哀嚎。
因?yàn)橛性S多人開始瘋狂的賣出鳳園地產(chǎn)的股票，但是價(jià)格越掛越低，根本成交不了。
香江的股民就看著財(cái)富慢慢的縮水，欲哭無淚，然后就開始破口大罵鳳園地產(chǎn)的楊總，騙子，怎么難聽怎么說。
此時(shí)遠(yuǎn)在香江的沈騰給了電話戴超龍說道：“戴總，你給的消息非常準(zhǔn)確，我們已經(jīng)把做空的貨全部出了，獲利超過300多億。利潤非常的豐厚，手上還有大概百分之3的股份?！?p> “做的非常好，給我繼續(xù)打壓鳳園地產(chǎn)股價(jià)，到0.1的價(jià)格以下，這樣風(fēng)園地產(chǎn)就變成垃圾股，等到他們破產(chǎn)清算后，我們?cè)僖砸鐑r(jià)收購他們手上所有的股份，然后退市。”戴超龍說道。
“沒問題，戴總你看我表演吧?！鄙蝌v說道。
“另外，你安排下屬操作，我們接下來要對(duì)鳳園地產(chǎn)進(jìn)行瓜分操作，你需要回來坐鎮(zhèn)處理?！贝鞒堈f道。
“那我先安排操作吧，然后明天會(huì)廣南市。”
“好的?！?p> 掛了電話后，戴超龍終于會(huì)心一笑，復(fù)仇的第一步完成了，先把他們弄破產(chǎn)才能繼續(xù)下去復(fù)仇，而且這次還可以得到他們超過2.9億平方米可開發(fā)的土地儲(chǔ)備，還有全國的小區(qū)管理！對(duì)于戴超龍下一部計(jì)劃會(huì)有很大的好處！
每一次的商業(yè)競爭都是非常殘酷的，但是只要生存下來了就會(huì)賺的盆滿钚滿的，吃得滿嘴都是油！怪不得很多人都喜歡商戰(zhàn)，縱然殘酷，只要把對(duì)手擊敗了，那么對(duì)方一切都是你的。
但是這么大的土地不是戴超龍一個(gè)人吃的下的，涉及的資金太多了，光土地的儲(chǔ)備貨值雖然賣了2層出去，但是剩下的價(jià)值也超過2.24萬億，再打個(gè)折，就算現(xiàn)在扣去抵押給銀行的欠款，起碼還有1.4萬億的資金，還沒有算公司的其他資產(chǎn).
只不過是因?yàn)橘Y金鏈斷裂了，沒有辦法周轉(zhuǎn)過來，不然其實(shí)不至于破產(chǎn)，這次可以說是天時(shí)地利，最重要是有超龍這個(gè)人和針對(duì)他們，還有就是自己作死.
如果不是他要求的高周轉(zhuǎn)率，想在短時(shí)間內(nèi)賺更多的錢和回籠更多的資金，就不會(huì)有趕工程而忽視樓房的質(zhì)量，最后被人翻出來肯定對(duì)公司有影響，還有就是房子這個(gè)東西不是一般的快速消費(fèi)品，他的價(jià)值現(xiàn)在往往是人民需要很多年才能買得起。
所以價(jià)格是一個(gè)方面，質(zhì)量還是最重要的，如果沒有這個(gè)前提，那么就算再便宜也不會(huì)有人買，因?yàn)榕伦∵M(jìn)去沒有命，再多錢和再便宜都沒有用。
如果戴超龍真的貪心自己吃下去，那么肯定會(huì)引起別人不滿，這次其實(shí)也有很多人盯著，不過肯定要戴超龍先吃，畢竟人家打下來的，有些房地產(chǎn)的企業(yè)還有一個(gè)考慮就是，如果自己搶在超龍之前吃了，第一個(gè)是吃不吃得下，第二是怕被超龍報(bào)復(fù)，如果被超龍集團(tuán)針對(duì)，他們害怕成為第二個(gè)鳳園地產(chǎn)，到時(shí)就得不償失的。
而戴超龍也有自己的自知之明，肯定不會(huì)自己吃完，不然吃相就太難看了，雖然那些人做不了什么，但是閻王好弄，小鬼難纏，所以這次準(zhǔn)備拉幾個(gè)盟友來為戴超龍擋箭牌，同時(shí)也是分了利益出去。
因?yàn)槟切┩恋貎?chǔ)備單靠一個(gè)人是要開發(fā)很久的，本來戴超龍開始只想拿這些土地來蓋員工小區(qū)，還有一些商業(yè)開發(fā)，并沒有想大規(guī)模的進(jìn)軍房地產(chǎn)，當(dāng)初只是機(jī)緣巧合，剛好跳出來。
如果不是鳳園地產(chǎn)，是千科地產(chǎn)，或者其他的地產(chǎn)，其實(shí)是一樣的都會(huì)出手的，所以說剛好在對(duì)的時(shí)間遇上對(duì)的人，那么只能順應(yīng)潮流做下去，怪不得別人了。
于是戴超龍給閏華集團(tuán)和利寶集團(tuán)，恒太集團(tuán)，招商集團(tuán)分別打了電話，告訴他們現(xiàn)在的鳳園地產(chǎn)破產(chǎn)，那些需要收購他們的資產(chǎn)。
同時(shí)給銀行解圍，光憑借超龍是吃不下的，所以就需要大家來一起聯(lián)盟吃下去，當(dāng)然土地的儲(chǔ)備價(jià)格原來是說2.24萬億，實(shí)際上是沒有這么多，現(xiàn)在是清倉大甩賣的，可以以比較低的價(jià)格拿到土地和鳳園地產(chǎn)的資產(chǎn)，具體是要和銀行商量，并且要派出專業(yè)的團(tuán)隊(duì)來去做核算，有好處的東西當(dāng)然要一起分啦約他們當(dāng)面聊。
聽到這個(gè)消息，閏華集團(tuán)的周健林，利寶集團(tuán)的龍子恒，恒太集團(tuán)的許總，招商集團(tuán)的李隆基都表示很感興趣。
上一波疫苗合作的閏華集團(tuán)還在陸續(xù)的賺錢，所以通過介紹利寶集團(tuán)和招商表示非常感興趣的，畢竟賺錢的感覺很好。
現(xiàn)在又有機(jī)會(huì)足賺錢了，這個(gè)鳳園地產(chǎn)破產(chǎn)的消息他們剛知道，現(xiàn)在市場上的人都不敢動(dòng)，也有超龍的原因，怕被針對(duì)了，現(xiàn)在又可以低價(jià)拿到地皮，如果平時(shí)要去買得，鳳園地產(chǎn)肯定也要賺一筆才可以，而且這批土地也有不少是以前屯下來的地。
當(dāng)年的地價(jià)是比較便宜，去年鳳園地產(chǎn)公布的貨值是按照現(xiàn)在的土地價(jià)格來算，但是有些地皮是十幾年前或者十年內(nèi)囤地的，價(jià)格相當(dāng)于來說是很低。
這個(gè)就是有利可圖的。于是四個(gè)人一起約定先來廣南市來見面洽談，同時(shí)帶上自己的團(tuán)隊(duì)過來。
這次最興奮的就是利寶集團(tuán)龍子恒和招商集團(tuán)的李隆基，而最重要的就是搭上超龍這趟發(fā)財(cái)?shù)牧熊?，超龍集團(tuán)是黑科技的代表，只要搭上他們那么賺錢就是小意思，看賺多賺少的問題，最最最重要就是賺的是輕松錢，見效快，回款快，口碑好，你看那個(gè)閏華集團(tuán)已經(jīng)吃得滿嘴油得，一般人超龍的也不屑于合作。
但是從超龍開始發(fā)家就有人研究，只要你和超龍站在一起，后面沒有什么反叛，而且在超龍成長的階段幫過超龍的，現(xiàn)在就算是再小的企業(yè)，都會(huì)賺的盆滿缽滿，不會(huì)說因?yàn)槟闳跣×?，超龍成長為巨無霸了就把你丟棄了。
有些小的商家一直和超龍一起過來，超龍不但有入股到這個(gè)公司，提供技術(shù)和資金幫助這些商家發(fā)展壯大，而且把你的產(chǎn)品升級(jí)，銷售終端就是超龍，也就是產(chǎn)品出來了，超龍幫你賣，也不會(huì)像現(xiàn)在的大超市。
因?yàn)樗嶅X的，所以當(dāng)他幫你賣的越多，要就你講價(jià)壓低你的成本，也不考慮你能不能承受過來，當(dāng)然這個(gè)賣的越多，成本越低是可以，但是要考慮一個(gè)度，因?yàn)楝F(xiàn)在每個(gè)東西都有成本，當(dāng)你壓價(jià)到一定程度，供應(yīng)商沒有利潤，他也生存不下去。
你也少了一樣好的產(chǎn)品，這個(gè)不是超龍的做生意之道，賺錢是可以的，但是不要一味_的只知道賺錢。
現(xiàn)在的大型的連鎖超市是兩頭剝削，本來成本低了，賣的東西應(yīng)該是便宜點(diǎn)，但是你去大型的超市看看，反而比普通的超市或者小店同一個(gè)產(chǎn)品都要高。供應(yīng)商的成本價(jià)低了，這樣最后是肥了超市的。
所以現(xiàn)在的供應(yīng)商都比較喜歡和超龍做生意，他們有人情味和不忘本。因?yàn)橹灰銣?zhǔn)守他的規(guī)則，那么肯定會(huì)賺錢的，不至于一味的被人壓著利潤，最后相當(dāng)于開工廠賺錢變成幫超市打工。
閏華的周健林也是看到這個(gè)才會(huì)愿意合作，除非你成為超龍的對(duì)手，不然一般行業(yè)不沖突的都會(huì)賺的比較多。
三人下午來到廣南市超龍的總部，順便就參觀一下，最后在商量細(xì)節(jié)后，馬上約了銀行的代表，官府的代表一起過來洽談，經(jīng)過2天的討論和定下方案。
鳳園地產(chǎn)資產(chǎn)清算后，土地儲(chǔ)備2.9億平方米和現(xiàn)在在建的項(xiàng)目作價(jià)2.24萬億，公司的除去土地儲(chǔ)備和在建項(xiàng)目剩余的資產(chǎn)作價(jià)7000億，債務(wù)超過1萬億，由超龍集團(tuán)，閏華集團(tuán)，利寶集團(tuán)，恒太集團(tuán)，招商集團(tuán)五家劃分。