如果這次沒(méi)有幫到戴超龍，那么不好意思，戴超龍就不和你這個(gè)銀行合作，所有的收款賬戶流水都不經(jīng)過(guò)你銀行，我看你怎么辦。單單一個(gè)美容行業(yè)的都是2000多億的，沒(méi)有哪個(gè)銀行會(huì)拒絕的。
當(dāng)銀行向鳳園地產(chǎn)追債的時(shí)候，那么鳳園地產(chǎn)的資金鏈就會(huì)斷裂，還有之前發(fā)行的企業(yè)債會(huì)因?yàn)闆](méi)錢(qián)還款而違約。
另外還有就是物業(yè)公司這塊的支出也是一個(gè)現(xiàn)金奶牛，全國(guó)這么多小區(qū)每個(gè)月加起來(lái)的物業(yè)費(fèi)都是一筆恐怖的數(shù)字，以前可能私底下少批量挪用就沒(méi)有什么，但是現(xiàn)在集團(tuán)缺的現(xiàn)金流這么大，難保鳳園地產(chǎn)不會(huì)打這個(gè)主意。而且這個(gè)物業(yè)服務(wù)也是香江上市的公司。
那么如果挪用資金的事情爆出來(lái)，對(duì)于物業(yè)公司的形象和業(yè)主的信任程度都是一個(gè)很大的打擊，戴超龍同時(shí)也可以在這里做空他的服務(wù)控股公司來(lái)盈利，然后再繼續(xù)貼錢(qián)開(kāi)戰(zhàn)。
而且還專門(mén)是針對(duì)質(zhì)量有問(wèn)題或者裝修材料不合格的出具專業(yè)的檢測(cè)證書(shū)，分別派人到當(dāng)?shù)伉P園地產(chǎn)售樓部附近像派傳單一樣。告訴客戶不要買(mǎi)他們的房子。
戴超龍下了命令吩咐下去，鳳園地產(chǎn)圍剿行動(dòng)開(kāi)始。
超龍集團(tuán)像一臺(tái)戰(zhàn)爭(zhēng)機(jī)器馬上發(fā)動(dòng)起來(lái)，現(xiàn)在戴超龍就是這個(gè)戰(zhàn)爭(zhēng)機(jī)器的總指揮，指哪打哪。
一時(shí)間無(wú)論是線上媒體，還是線下的平面媒體，紙媒等等都出現(xiàn)了鳳園地產(chǎn)的負(fù)面消息。
有些說(shuō)鳳園地產(chǎn)的房子質(zhì)量問(wèn)題，出現(xiàn)滲水和坍塌，裝修材料不合格，家里人生病，買(mǎi)的房子貨不對(duì)板，面積縮水，還有些是拆遷非法的手段來(lái)收樓收地，另外有些地方還爆出了鳳園地產(chǎn)違規(guī)拿地，賄賂當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局局長(zhǎng)以拿到便宜的地價(jià)。
除了這些媒體，還有電視媒體也開(kāi)始深入的采訪，開(kāi)始有苦主向記者訴說(shuō)鳳園地產(chǎn)的惡劣行為，花了一百多萬(wàn)的房子居然質(zhì)量這么差，還有坍塌的，以后還敢住嗎？
所謂的有圖有真相，而且現(xiàn)在是視頻展現(xiàn)在全國(guó)觀眾的面前，一時(shí)間媒體紛紛跟風(fēng)，本來(lái)現(xiàn)在的媒體就是要追蹤熱點(diǎn)，既然有心人想推倒鳳園地產(chǎn)，那他們也是和樂(lè)意看到的。
因?yàn)橛行┯浾哌€是有真心赤誠(chéng)的曝光一些黑心的開(kāi)發(fā)商，奈何鳳園地產(chǎn)體量太大了，而且上面有人還有當(dāng)?shù)氐挠斜Ｗo(hù)，所以他們?yōu)榱巳松戆踩荒芊艞壛?，但是現(xiàn)在明顯就是有人針對(duì)鳳園地產(chǎn)，那么他們不介意推波助瀾的，看著鳳園地產(chǎn)怎么死。
而這些材料都是戴超龍讓人匿名提供的，很多的證據(jù)都是實(shí)實(shí)在在的，上面有詳細(xì)的資料，包括苦主的聯(lián)系人，資料，甚至還有圖片，視頻等等，那些媒體只需要在過(guò)去核實(shí)和補(bǔ)拍就可以報(bào)道出去了，確實(shí)是有這個(gè)情況。
一時(shí)間鳳園地產(chǎn)的負(fù)面消息滿天飛，到時(shí)香江開(kāi)市后股價(jià)一度重挫了百分之二十。而物業(yè)公司的股價(jià)也是受到牽連。
隨后網(wǎng)絡(luò)和媒體更進(jìn)一步的報(bào)道，物業(yè)公司的問(wèn)題也暴露出來(lái)，甚至有些小道消息還報(bào)道鳳園地產(chǎn)的資金鏈即將斷裂，準(zhǔn)備挪用物業(yè)公司的錢(qián)去救急，這時(shí)候消息滿天飛的年代，香江的股民和鳳園地產(chǎn)的業(yè)主就急了，物業(yè)公司的錢(qián)說(shuō)白了就是業(yè)主的錢(qián)，你拿業(yè)主的錢(qián)到自己的口袋救急，那就是搶劫，然后就有業(yè)主要求公開(kāi)物業(yè)的的收支情況，以及賬上的余額。保證物業(yè)公司沒(méi)有挪用的公司的錢(qián)去救鳳園地產(chǎn)，很多的業(yè)主開(kāi)始盯著這一塊了。
而香江的股民也開(kāi)始拋售了股票，導(dǎo)致鳳園地產(chǎn)的股價(jià)再一次下跌。鳳園地產(chǎn)的公關(guān)團(tuán)隊(duì)開(kāi)始出來(lái)危機(jī)公關(guān)和辟謠，那些都是子虛烏有的事情，大家不要相信網(wǎng)上說(shuō)的。
但是在那些圖片，視頻，數(shù)字和其他證據(jù)都亮出來(lái)的情況下，公關(guān)團(tuán)隊(duì)的解釋有些空白，讓人啪啪啪打臉。
戴超龍此時(shí)還讓人慫恿他們的供應(yīng)商和承建商，材料商都去追款，不然以他們這么大的體量一旦破產(chǎn)了，那就是第二個(gè)樂(lè)事了。很多公司都是小本生意，特別是建筑這個(gè)行業(yè)，開(kāi)發(fā)商都是讓承建商墊支的，最多就是開(kāi)始付個(gè)百分之二十，最后到蓋完了再付尾款，所以很多的工程料都是建筑公司墊支的，一旦樓盤(pán)開(kāi)發(fā)的大的時(shí)候，建筑商需要墊支的錢(qián)周轉(zhuǎn)就是很大，有什么問(wèn)題時(shí)候最慘的就是建筑商，還有材料商，都是兩三個(gè)月結(jié)算一次算好的，還有些是半年甚至更久結(jié)算一次。
于是就出現(xiàn)了鳳園地產(chǎn)的供應(yīng)商，建筑商，材料商上門(mén)催款的時(shí)候，并且如果不支付款項(xiàng)的，沒(méi)有辦法墊付下一期的材料，很多的都是三角債，如果鳳園地產(chǎn)真的拿不到錢(qián)，那么將影響其他的供應(yīng)商，也就是你欠我的，我欠他的。
這些供應(yīng)商也是沒(méi)有辦法，畢竟是自己公司墊付的錢(qián)，而之前有些已經(jīng)拖過(guò)了合同期限，一般如果大家合作正常那么晚個(gè)半個(gè)月一個(gè)月是沒(méi)有問(wèn)題，畢竟國(guó)內(nèi)做生意還是人情關(guān)系在的，但是現(xiàn)在不一樣的，全國(guó)都出現(xiàn)這個(gè)報(bào)道，如果你是沒(méi)有問(wèn)題的，為什么不能付款呢？而且也超過(guò)合同期限的，沒(méi)有告他是因?yàn)椴幌朊孀痈愕奶y看，還有希望下一次合作的，所以就上門(mén)問(wèn)問(wèn)，說(shuō)的很委婉的。
但是鳳園地產(chǎn)的楊總都和幾個(gè)大的承建商和材料商說(shuō)，我們是沒(méi)有問(wèn)題，不過(guò)最近資金周轉(zhuǎn)確實(shí)緊張，款我們一定會(huì)付的，需要晚一點(diǎn)。大家合作這么多年這點(diǎn)信任都沒(méi)有嗎？
有些規(guī)模較小的承建商和材料商卻說(shuō)還是先把款結(jié)算了吧，才能后面好合作，不然我們公司周轉(zhuǎn)也困難的。
最后有些鬧的不歡而散，不過(guò)楊總還是給這幾個(gè)結(jié)算了，因?yàn)榻痤~小，也是為了拖住幾個(gè)大的供應(yīng)商。
送走他們后楊總好像做了一年苦力一樣，癱坐在椅子上，那些負(fù)面消息滿天飛的，甚至香江的股價(jià)重挫，他都沒(méi)有事件處理。因?yàn)樨?fù)面消息太多了，而且他還接受到報(bào)告說(shuō)全國(guó)的有些樓盤(pán)外面都有一群人在派送他們的材料，裝修，質(zhì)量不合格的資料，讓那些買(mǎi)房子的人都是望而卻步的，導(dǎo)致現(xiàn)在當(dāng)?shù)氐姆孔佣假u(mài)不出去，這個(gè)是線上線下的打擊啊。
現(xiàn)在所有的攻擊都是一套組合拳，而且像極了超龍的手段，要么不出手，要么就是一擊致命的打死你。
會(huì)搞的鳳園地產(chǎn)應(yīng)接不暇的，楊總心里累啊，都好像沒(méi)有消停過(guò)的，而且現(xiàn)在公司的現(xiàn)金流如果在一個(gè)星期內(nèi)得不到改善就會(huì)真的斷裂的了。
鳳園地產(chǎn)從來(lái)沒(méi)有遇到這么大的危機(jī)，現(xiàn)金流基本是斷裂。而且現(xiàn)在因?yàn)楸隽速|(zhì)量門(mén)的事件，所以的固定資產(chǎn)包括房子，酒店，公寓，寫(xiě)字樓拿去銀行抵押的估值都只有原來(lái)的3層，簡(jiǎn)直就是虧的褲子都沒(méi)有。
如果都抵押出去馬上就會(huì)資不抵債的，一樣的完蛋的。而且現(xiàn)在銀行的態(tài)度也是曖昧，不說(shuō)借款，也不說(shuō)拒絕的，有點(diǎn)捉摸不透的。
楊總感嘆到，落井下石的人很多，雪中送炭的人很少。這次估計(jì)是要栽了，還是栽在一個(gè)年輕人的手上，不過(guò)不冤啊。
對(duì)于自己做的事情也不后悔，這么多年下來(lái)養(yǎng)成了這個(gè)風(fēng)格，商業(yè)的世界是很殘酷的，而且資本是沒(méi)有公義的，只會(huì)追求利潤(rùn)，什么人文道德，關(guān)懷在巨大的利潤(rùn)面前都要統(tǒng)統(tǒng)讓道。
這是楊總多年總結(jié)下來(lái)的經(jīng)驗(yàn)?，F(xiàn)在也是驗(yàn)證了一句話，出來(lái)混遲早是要還的。