第95章我只想你降個價
從超龍小區(qū)出來后，胖大叔馬上直奔鳳園地產(chǎn)在當(dāng)?shù)氐男^(qū)。
一進到鳳園地產(chǎn)的售樓部，馬上就有售樓小姐過來迎賓的，“先生，是買房子嗎？我們現(xiàn)在剛開盤有優(yōu)惠啊，現(xiàn)在的房價漲的這么快，買到你就賺到了？”
“你們有什么優(yōu)惠?。俊?p> “我們現(xiàn)在只要是誠意登記的都可以以一萬誠意金抵扣兩萬元的房款總價，相當(dāng)于給你優(yōu)惠了1萬元，而且還可以在這個基礎(chǔ)上打99折，我們現(xiàn)在均價是8500的，那看具體的樓層會有浮動的?！?p> “哦，你們現(xiàn)在這里均價8500??？那先看看房子吧~！”
“好的，先生，請跟我來這邊吧·！”
當(dāng)售樓小姐帶完胖大叔看完整個樓盤環(huán)境和房子的格局裝修等等，俗話說的，沒有對比就沒有傷害。
看完超龍小區(qū)再對比鳳園地產(chǎn)的小區(qū)，簡直就是狗屎一樣，而且還要均價8500的，什么高科技都沒有，一點都不貼心，差評，而且這個8500是均價，房地產(chǎn)都是按照樓層來加價，比如低一點的樓層就會便宜點，然后每層樓加100-200每平方。
如果是頂層的算是樓王就會更加貴一點，也即是說8500有可能頂樓就會去到1萬多的單價，所以胖大叔就知道怎么選擇了，現(xiàn)在兩個公司打?qū)ε_的，就可以降價了。
而且預(yù)計大家雙方會有價格戰(zhàn)，但是這個超龍小區(qū)又這么好，估計很多人都會搶的，不管了，問問他們這個什么價格最便宜的。
“你好，我剛看了你們這個小區(qū)，想問問最便宜的單價是多少，那個房戶型？麻煩你給我算算憋？”
“現(xiàn)在你好，我們現(xiàn)在因為賣的挺快的，除了8樓以上，15樓一下的，還有1-3樓可以選的，現(xiàn)在最便宜的就是1樓的戶型，比較適合老人家的，單價是7000一個方，你稍等一下，我拿個計算器和單子給你算一下！”
過了一會兒售樓小姐帶著單子和計算器回來了，“請問先生你準備是付幾層首付，貸款多少年呢？”
“我準備付3層首付，貸款10年，麻煩你幫我算算，給我個優(yōu)惠的價格吧？”
“好的，我們現(xiàn)在7000一個方，剛才房子是100平，總價就是70萬，現(xiàn)在1萬抵扣2萬總價就是69萬的，加上打個99折，68萬3100元的，均價就是6831元每平方的，算上你的首付的貸款，都寫到這個單子上了。”
“好的，你看是否可以把零頭給我抹去呢，現(xiàn)在優(yōu)惠一下的？”
“那我?guī)湍闳ズ徒?jīng)理申請吧·！”
一會兒售樓小姐就回來了，“先生，我們經(jīng)理答應(yīng)把這個3100元給你免除了，總價就是68萬的，你看是什么時候可以付款呢？或者今天給個定金，那么這個名額還是可以給你留著的？”
“這樣吧，你給個名片我，畢竟買房子是大事，我要回去和家里人商量一下，我盡快決定了就給你打電話的?！?p> “先生，如果你有誠意想買的，那付的定金我也好幫你留住名額的，不然到時別人如果看中你的房子，又付定金了那這個名額只能給他們的了。”售樓小姐用一貫的銷售技巧來說，欲擒故縱法。
“我會盡快的，同時也想我老婆一起過來看看，畢竟買房子的首付也是要湊一湊的。謝謝你·！”
售樓小姐見到他滴水不進，今天只能作罷，畢竟不能逼的太緊，搞的他們的房子好像好迫切賣一樣的。
胖大叔出了鳳園地產(chǎn)的門后，馬上開車過來了超龍小區(qū)的售樓中心，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)有很多人在咨詢了。
他找回剛才的超龍的售樓小姐，“你好，我剛才把鳳園地產(chǎn)的單子拿回來了，你看看這樣行不行，是不是能降價1000元~.“
“好的先生，請稍等一下的?！?p> 5分鐘后售樓小姐回來了，“先生你好，經(jīng)過核實這個是沒有問題的，我們可以給你們降價1000元的，僅限此次交易的。你們單子的單價是6800元，現(xiàn)在我為你們降價1000元就是5800元單價。請問你是看中剛才那個單元的房子呢？”
“如果我還能拿到更低價的，你們是不是還會降價??？如果我買了以后他們再降價怎么辦？”
“先生，請理解我們此次的活動，你每一次拿單子僅限當(dāng)次有效，如果你現(xiàn)在買了降價后是5800元，如果鳳園地產(chǎn)降價到5800元，也就是我們會降價到4800元，當(dāng)然你買了以后這個肯定是不退的。畢竟這個是活動的限制之一的?！?p> 胖大叔心里還是掙扎的，萬一到時候再降價自己不是虧了？但是這么好的房子怎么辦？思索了一會兒還是想再去磨一磨，看看是不是能夠降價的。
“那剛才看樣板間款式的南向802現(xiàn)在可以給我留著嗎？”
“不好意思的先生，我們暫時沒有辦法，而且不好意思的是那個802剛才給人訂走了，你可以選擇其他的樓層和格局的?！?p> “什么？就被人選走了？”
“是的，你看現(xiàn)在的現(xiàn)場。”
胖大叔看著現(xiàn)場這么多人，心里還是掙扎著，如果能在便宜一點也是幾千元的，不行，再去磨一下。
“你好，我晚點在回來的?！?p> “先生你好，你的單子的價格我們今天都會給你留著的.”
胖大叔又一次來到鳳園地產(chǎn)，還是問回剛才的售樓小姐，“你好，其實我回去和我老婆商量的，就是想問問這個一樓你們還能在便宜點嗎？”
“不好意思，先生這個已經(jīng)是我們最優(yōu)惠的價格，如果你有誠意的還是可以留下誠意金，我們可以給你留這個名額的?！?p> 胖大叔又和售樓小姐磨了許久見到價格還是降價不下來，終于放棄了說到回去再商量一下。
然后回到了超龍的地產(chǎn)的找回剛才售樓小姐，問剛才的戶型。
“不好意思的，先生，我們頭3棟的8樓7樓的南向三房兩廳的戶型都已經(jīng)定完了，你可以看看其他樓層的戶型，我可以幫你看看有沒有定出去~!”
“這就定完了，我才剛?cè)グ雮€多小時啊。不會是騙我吧。”
“先生，真沒有騙你的，剛才你也看到我們的效果了，我們這個地段和配套，加上智能系統(tǒng)相信都是非常好的，別的樓盤絕對看不到的。”
“買的人自然就多，說實在的現(xiàn)在還是這個價格5800元，比市面的的均價7000元都要便宜，你買到真的賺到的，我們也不知道以后公司的政策，如果以后沒有這個，你們買就要多付出十幾萬，而且就我們這個小區(qū)其實賣8000絕對是賣的起的?！?p> 胖大叔覺得售樓小姐說的有道理，現(xiàn)在的房子就是賣地段，環(huán)境和配套的，而且買房子就要和買白菜一樣，你買到就買到了，買不到那以后就不一定能買到。像一線城市的廣南市，那時候1萬多沒有下手，等他漲價到3萬多4萬時候就算給個首付都要100萬，后面根本供不起的，壓力太大的，所以該下手的時候就要下手的。
看著這個售樓部的人群洶涌的樣子，如果再不下手好的位置都被搶光了，胖大叔還是決定馬上下手，而且一買就是2套，全款。想著一套給自己住，一套給女兒住。
售樓小姐想不到這個胖大叔還是土豪，一買就是兩套，而且是全款。當(dāng)然心里又驚喜了，因為提成又要到手了。公司現(xiàn)在給的獎勵還是很高的，許多員工心里還是感激老板戴超龍的，沒有他可能很多人都還在底層為了2-3千元在打拼，哪里有現(xiàn)在這么舒服。所以干事情特別賣力的。
而胖大叔的現(xiàn)象不單是這些三線四線城市開始涌現(xiàn)出來，因為全國的第一批超龍小區(qū)都是戴超龍做的智慧小區(qū)，就是用產(chǎn)品說話來打鳳園地產(chǎn)的策略。沒有一點黑科技也對不起超龍的稱號。
鳳園地產(chǎn)全國的各個地區(qū)的銷售部最近都有很奇怪的現(xiàn)象，許多人過來詢價能不能便宜的，而且以前一些位置不好的比如1-2樓那些的以前基本是賣剩下的，最后才清盤的，現(xiàn)在不知道為什么總有許多人問，詢問的比例太高了，但是最后成交的居然很少，這些情況由銷售經(jīng)理反應(yīng)當(dāng)?shù)胤止尽?p> 最后調(diào)查才發(fā)現(xiàn)居然是當(dāng)?shù)氐某埖禺a(chǎn)，只要拿到他們的報價就直接降價1000元每平方，這簡直就是瘋狂的挑釁啊。
怪不得有許多人都過來問價格拿單子，還要最便宜的，最后也沒有人回來買。
于是當(dāng)?shù)胤止抉R上上報總部，結(jié)果總部接到幾個分公司最開始的反饋，發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)氐某埖禺a(chǎn)都針對鳳園地產(chǎn)來降價，這個就很明顯是價格戰(zhàn)了。
而且距當(dāng)?shù)劁N售經(jīng)理反應(yīng)，他們超龍地產(chǎn)現(xiàn)在所有的小區(qū)都有智能系統(tǒng)，智慧小區(qū)。已經(jīng)完全實現(xiàn)智能化，通過手環(huán)或者APP可以在小區(qū)里面實現(xiàn)許多的功能，銷售經(jīng)理去體驗過，如果自己不是鳳園地產(chǎn)的銷售經(jīng)理，他也想過去買一套，確實是太智能和方便了，對老人和小孩非常人性化的設(shè)計和照顧的。
這個危機的消息終于經(jīng)過整理放到鳳園地產(chǎn)董事長的楊總的桌面上。一看到這個內(nèi)容，楊總馬上召集的高層過來開會。
楊總看著外面的天氣，這時已經(jīng)烏云密布了并伴隨著電閃，看來這次的事情不容易過去啊。