第六十九章：計(jì)劃啟動(dòng)
商業(yè)地產(chǎn)通常指集商業(yè)和住宅于一體的地產(chǎn)項(xiàng)目，低樓層多用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂(lè)、健身、休閑等經(jīng)營(yíng)用途，高樓層主要以辦公或家用住宅為主要用途的地產(chǎn)形式，屬商業(yè)大廈范疇。
因?yàn)橹蛔獠皇鄣脑?，?guó)外用的比較多的詞匯是零售地產(chǎn)，而國(guó)內(nèi)一般都稱之為商業(yè)地產(chǎn)。
其實(shí)現(xiàn)在羊城已經(jīng)有這樣的大廈出現(xiàn)，比如位于天河石牌電腦IT行業(yè)的電腦城，運(yùn)營(yíng)商就是以這種概念在經(jīng)營(yíng)著整棟大廈。
駱嘉寧見(jiàn)陳浩南肯定的語(yǔ)氣，心里頓時(shí)一喜，喜的不是他的提議，而是終于找到來(lái)羊城的理由，于是心里開(kāi)始盤(pán)算了起來(lái)。
東星集團(tuán)的超市業(yè)務(wù)和洪興集團(tuán)的365連鎖相差無(wú)幾，已經(jīng)進(jìn)入常態(tài)化發(fā)展階段，因?yàn)閾碛性瓉?lái)沉淀下來(lái)龐大的資金，分店拓展毫無(wú)壓力，經(jīng)營(yíng)方面也可以放手給職業(yè)經(jīng)理，只要按時(shí)檢查落實(shí)，掌握好大方向，便已足矣。
想到這里，駱嘉寧笑吟吟地問(wèn)道：“那我在羊城開(kāi)家洪星地產(chǎn)分公司，你說(shuō)怎么樣？南哥?！?p> 陳浩南一臉正色地說(shuō)道：“可以，但不是現(xiàn)在，最快也是5月中旬以后的事情?！?p> 駱嘉寧聞言撇著嘴回了句“哦！”，然后低頭看著石板桌，像小女孩向長(zhǎng)輩索要玩具失敗的樣子，一臉沮喪。
她不敢使性子，首先她不會(huì)逆陳浩南的意；第二洪星地產(chǎn)的股份上，代持洪興集團(tuán)百分之五十股份的陳浩南是地產(chǎn)公司真正的掌權(quán)人；第三，不用解釋她也能理解要等那三塊地的計(jì)劃完成以后，才能再行安排。
陳浩南看著駱嘉寧此時(shí)的表情和身上的衣著打扮大相徑庭，要多別扭有多別扭，開(kāi)口說(shuō)道：“你放心，很快的，最多半個(gè)月，我就會(huì)有動(dòng)作，到時(shí)候你要沉住氣，別拖我后腿，這可是上百億的買(mǎi)賣?！?p> 這時(shí)一身黑色西裝的飛虎從院子門(mén)口進(jìn)來(lái)，走到駱嘉寧身邊說(shuō)：“駱總，時(shí)間到了，該回去了?！?p> 駱嘉寧朝飛虎點(diǎn)點(diǎn)頭，又看向陳浩南說(shuō)：“半個(gè)月，你說(shuō)的，我等你哦！”
陳耀這時(shí)也起身說(shuō)道：“我也回去了，明天集團(tuán)還開(kāi)會(huì)！”
陳浩南將駱嘉寧和陳耀送到門(mén)口，看著兩輛奔馳車慢慢消失在自己的視線里，才回到石桌前坐下，端著茶杯低頭若有所思。
與此同時(shí)，香江新世紀(jì)集團(tuán)董事長(zhǎng)辦公室。
鄭弘毅和李恒邦正坐在豪華真皮沙發(fā)上，兩人手里搖著手里的紅酒杯，視線都落在桌面上的一紙文件，上面清晰地顯示著洪興集團(tuán)從豐匯銀行抵押貸款幾十億，兩人一致認(rèn)為新成立的洪星地產(chǎn)資金來(lái)源。
按說(shuō)貸款出來(lái)的錢(qián)，拍下了地皮，應(yīng)該很快就會(huì)將三塊地再次抵押給銀行，以謀求開(kāi)發(fā)資金，但是到目前為止，卻依然沒(méi)有動(dòng)作。
一時(shí)間兩人都猜不透這兩個(gè)剛剛洗白的公司到底目的是什么？情愿去付貸款所產(chǎn)生的利息，也按兵不動(dòng)，這是他們所理解不了的商場(chǎng)大忌。
良久之后，李恒邦率先打破沉寂：“老鄭啊，你說(shuō)洪興和東星會(huì)不會(huì)另外有渠道弄來(lái)資金？”
鄭弘毅將桌上的文件拿在手里翻過(guò)一頁(yè)，看了兩分鐘后搖頭說(shuō)：“不可能，我覺(jué)得他們最開(kāi)始可能不是要拍地，而是另有計(jì)劃，但不知道為什么突然又改變了?！?p> 說(shuō)完以后，他又指著手里文件的一處對(duì)李恒邦解釋道：“你看，洪興集團(tuán)加上保安公司和365連鎖，還有貿(mào)易公司和裝修公司全部打包在一起，最開(kāi)始申請(qǐng)貸款的幣種是美金，說(shuō)明他們貸款的目標(biāo)不是香江?！?p> 李恒邦搖頭說(shuō)：“可是他們確實(shí)花了七十億，從我們手里搶走了即將到嘴的肥肉?！?p> 他說(shuō)話的語(yǔ)氣很是痛惜，根據(jù)現(xiàn)在手里兩塊淺水灣地皮的海景樓盤(pán)設(shè)計(jì)成本和預(yù)售價(jià)格，凈利潤(rùn)高達(dá)一百三十億，而且還在隨著行情看漲。
如果按照先前的計(jì)劃，將拍賣會(huì)上的兩塊地一起拍下，連成一片，利潤(rùn)起碼達(dá)到三百五十億以上。
鄭弘毅此時(shí)卻非常自信地說(shuō)道：“放心，老李，肥肉跑不了，我太平山的那塊地動(dòng)工的日子定在后天，到時(shí)候我什么也不干，先將過(guò)去的路封起來(lái)再說(shuō)，不怕他們不找上們來(lái)，要知道他們每天貸款的利息是多少錢(qián)，只要不讓他們開(kāi)發(fā)，他們撐不住多久的?！?p> 李恒邦聞言點(diǎn)頭，說(shuō)：“那我也找個(gè)吉日開(kāi)工，希望我們這一次不要在陰溝里翻了船，不然那臉就算丟大了?！?p> 不知道為什么，李恒邦心里很是不安，雖然算無(wú)遺策，卻總覺(jué)得哪里不太對(duì)勁，但怎么樣也分析不出來(lái)到底是哪里不對(duì)。
轉(zhuǎn)眼間，十天過(guò)去，在這段時(shí)間里，陳浩南除了在蕭月如從香江帶著楊子?jì)没貋?lái)羊城的那天，沒(méi)有在浩南娛樂(lè)之外，其他時(shí)間除了在錄音室里觀察阿jay錄制專輯，剩下的時(shí)間幾乎都和李欣欣膩在一起。
雖然阿jay和蔡宜玲的聲音和唱功此時(shí)還有些青澀的感覺(jué)，不過(guò)有了方大山在旁從邊商量和調(diào)整，專輯錄制的很順利。
下午四點(diǎn)，陳浩南在錄音室的控制臺(tái)前頭戴監(jiān)聽(tīng)耳機(jī)，一遍又一遍重復(fù)聽(tīng)著剛剛錄制完畢的專輯《jay》。
得益于陳浩南給阿jay的每一首歌的歌詞都簡(jiǎn)單易懂，曲調(diào)青春洋溢，富有超強(qiáng)的節(jié)奏感。加上前世jay本來(lái)就原唱，這些歌曲拿來(lái)給他，簡(jiǎn)直再也合適不過(guò)。
而且，風(fēng)格上是絕對(duì)的青春風(fēng)，跟那些矯情的情歌，幾乎沒(méi)有一絲關(guān)系，有的，只有那種青春逼人而來(lái)的感覺(jué)。
從這張第一首主打歌《可愛(ài)女人》開(kāi)始，由陳浩南指點(diǎn)下的唱功便屬于在華語(yǔ)樂(lè)壇首創(chuàng)先河的特色，無(wú)與倫比的斷句唱法顯得極為生動(dòng)且不落俗套。
之后《完美主義》極為混搭的風(fēng)格糅合和《星晴》的“戀愛(ài)催化劑”般的小清新、《娘子》和《印第安老斑鳩》極為特別的編曲和風(fēng)格、《黑色幽默》最高境界的悲傷，這些歌曲無(wú)一不是有血有肉，極為有趣且吸引人的編曲、極為優(yōu)美和畫(huà)面感極強(qiáng)的作詞，都是這張專輯被形容為既有藝術(shù)含量又富有流行氣質(zhì)的理由。
到最后，收尾的歌，是最為純粹美麗的《反方向的鐘》，這首歌和《可愛(ài)女人》一起，一悲一喜，一快一慢，如同一對(duì)性格迥異的龍鳳胎。
一個(gè)開(kāi)場(chǎng)，一個(gè)壓軸，完美地打造出專輯“創(chuàng)新”的主題。
根據(jù)現(xiàn)在聽(tīng)眾的習(xí)慣，專輯最受關(guān)注的便是頭尾和中間部分，于是阿jay和蔡宜玲合唱歌曲《珊瑚?！繁环酱笊桨膊逶谥虚g的第六首。
隨著陳浩南在控制臺(tái)前打個(gè)指響，阿jay的首張同名專輯《jay》正式宣告制作結(jié)束，接下來(lái)的定價(jià)、包裝、生產(chǎn)，上市前的宣傳和媒體資源全都是方大山的事情。
陳浩南對(duì)于這些音樂(lè)以外的事情已經(jīng)不會(huì)去參與或者給任何意見(jiàn)，專業(yè)的人做專業(yè)的事情，他除了有記憶以外，其他什么都不專業(yè)，連試聽(tīng)都是照著前世記憶去做對(duì)比，感覺(jué)上聽(tīng)個(gè)大差不離，便拍板定下了母帶。
離開(kāi)錄音室之后，陳浩南一如既往地鉆進(jìn)了副總經(jīng)理辦公室，見(jiàn)李欣欣在辦公桌上忙碌著，便超她做了個(gè)飛吻的手勢(shì)，然后自己走到沙發(fā)上坐下。
正準(zhǔn)備泡茶的時(shí)候，口袋里的手機(jī)響起。
陳浩南接起電話說(shuō)道：“喂，哪位？”
駱嘉寧不太平穩(wěn)的聲音從電話里傳來(lái)：“南哥，出事了！”
“嘉寧，出什么事了？”陳浩南問(wèn)道。
李欣欣聽(tīng)見(jiàn)陳浩南的電話內(nèi)容嗎，停下手里的工作，走到他身邊坐下，一臉關(guān)切的神情。
“我們的淺水灣的地皮讓兩邊的工地給圍起來(lái)了，連人都不讓過(guò)去，公司的勘查師找工地的工頭理論還被他們給打了?！?p> “這么霸道！人沒(méi)事吧？那些工地是不是開(kāi)工了？”
“嗯，都開(kāi)工了，人沒(méi)事，頭上縫了幾針，沒(méi)什么大礙，不過(guò)這個(gè)事情怎么解決？”
“我回來(lái)處理，你先聯(lián)系下香江所有的報(bào)刊雜志的頭版頭條，洪星地產(chǎn)三天后要發(fā)布三塊地皮的項(xiàng)目?！?p> “好的，南哥！”駱嘉寧不知道他葫蘆里到底賣什么藥，不過(guò)他怎么說(shuō)，她就會(huì)怎么做，根本不會(huì)問(wèn)為什么。
陳浩南掛上電話，轉(zhuǎn)頭看向李欣欣柔聲說(shuō)道：“香江那邊出點(diǎn)小事情，我要回去幾天?！?p> 李欣欣點(diǎn)點(diǎn)頭：“嗯，有事你就去忙，我先回去給你收拾行李！”
說(shuō)完后，將辦公桌上的報(bào)表收起后，朝著門(mén)口走去。
陳浩南看著李欣欣離開(kāi)的背影，直至走出視線以后，起身看著辦公室墻上的日歷，3月17日，距離他原定的計(jì)劃還有3天，于是拿起手機(jī)撥出一個(gè)十二位數(shù)的電話號(hào)碼。
“人，錢(qián)，賬戶，都到位了嗎？”
“全部就緒，就等你的指令了。”
“明天開(kāi)始，所有賬戶開(kāi)始加大操作金額，三天后，香江交易所見(jiàn)?！?p> “哦耶，三天后見(jiàn)?！?p> 電話那頭的是天天翹首以盼的湯尼，根據(jù)陳浩南的吩咐，他已經(jīng)在香江交易所那邊安排了五十個(gè)操盤(pán)手分散在交易所大樓里的VIP室，每人手上都有用離岸公司開(kāi)設(shè)的交易賬號(hào)，而且不低于十個(gè)。
為了掩人耳目，最近一段時(shí)間這幫人在進(jìn)行著小額操作，有賺有賠。
如果不是陳浩南特意囑咐過(guò)要低調(diào)行事，才會(huì)故意制造賠錢(qián)的操作，就憑這個(gè)臨時(shí)組建的團(tuán)隊(duì)，也能盈利不少，因?yàn)楝F(xiàn)在香江的股市，確實(shí)太牛了。