第三十七章 辦公樓區(qū)域劃分
菡山區(qū)并不大，許衛(wèi)東騎著自行車(chē)，圍著金鼎樓轉(zhuǎn)了一下。
金鼎樓四周空間很大，路面上全是鋪的地磚。
透過(guò)樓體外側(cè)的玻璃幕墻，許衛(wèi)東將里面的內(nèi)部構(gòu)造看的請(qǐng)清楚。
內(nèi)部空間很大，樓面都進(jìn)行了裝修。
算上外圍的廣場(chǎng)，金鼎樓區(qū)域得有兩千平方米。
雪白的墻面，亮堂的地面，可以稱得上精裝修。
這個(gè)時(shí)候，還沒(méi)有豆腐渣工程一說(shuō)，房屋質(zhì)量都是上品，沒(méi)的說(shuō)。
許衛(wèi)東心中有了計(jì)較，這個(gè)地方，可以買(mǎi)。
不談其他的，單論地理位置，隨著房產(chǎn)升值，都是一筆不小的增益。
雖然菡城現(xiàn)在樓市低迷，但要建造這么大一個(gè)商務(wù)樓，沒(méi)有四百多萬(wàn)，根本辦不下來(lái)。
再加上地皮的價(jià)值，對(duì)方花去的成本應(yīng)該不少于五百萬(wàn)。
許衛(wèi)東慢悠悠的騎著自行車(chē)，到了公安局門(mén)口，看到市長(zhǎng)秘書(shū)張?zhí)煺驹谀抢?，焦急的等待?p> 金鼎樓的擁有者齊豫，算是張?zhí)斓膬簳r(shí)伙伴，長(zhǎng)大后一個(gè)下海，一個(gè)從政。
這一次，他積極推薦金鼎樓，也有幫自己發(fā)小的意思。
畢竟，經(jīng)濟(jì)糾紛的難點(diǎn)在于沒(méi)錢(qián)。
齊豫手里有金元寶，可就是沒(méi)法換成錢(qián)。
他是在去年股市暴漲的時(shí)候，掙到了錢(qián)，看好未來(lái)，建造了商務(wù)樓。
等樓建到一半的時(shí)候，市場(chǎng)行情陡變。
齊豫在股市的資金被套牢，只能四處借債，讓建筑隊(duì)和材料供應(yīng)商墊資。
等到股市略微好轉(zhuǎn)，拋售股票得來(lái)的錢(qián)，只夠還一部分債。
就這樣，齊豫還是咬著牙將金鼎樓建完，希望有人能夠接手。
說(shuō)是看守所，其實(shí)就是公安局內(nèi)部的一個(gè)臨時(shí)羈押區(qū)域。
齊豫第一次看到許衛(wèi)東，心里吃驚，要不是相信張?zhí)?，自己肯定?huì)以為這是個(gè)惡作劇。
許衛(wèi)東：“齊總，閑話不多說(shuō)了，張秘書(shū)應(yīng)該把情況都說(shuō)了，金鼎樓，整體出售，大概要多少錢(qián)？”
齊豫看了一下張?zhí)欤皬執(zhí)熘唤o我說(shuō)了個(gè)大概，我還以為你最多要買(mǎi)下一兩層，沒(méi)想到居然是整棟樓都想要。
那我可得跟你說(shuō)明一下，這個(gè)金鼎樓并不是外面看上去的六層，而是八層?！?p> 看到張?zhí)旌驮S衛(wèi)東都皺起了眉頭。
齊豫苦笑著說(shuō)道：“地上六層，地下兩層。
當(dāng)初我曾在魔都打拼過(guò)一段時(shí)間，看到很多新樓，為了防止以后停車(chē)難，都在地下建造了兩層停車(chē)場(chǎng)。
現(xiàn)在回想起來(lái)，如果沒(méi)有多開(kāi)發(fā)地下這兩層停車(chē)場(chǎng)，我的資金不至于斷裂?！?p> 許衛(wèi)東深看了齊豫幾眼，真沒(méi)想到，眼前之人，居然還有這么超前的目光。
不過(guò)，這么多錢(qián)砸下去，就為了解決十幾年后才出現(xiàn)的停車(chē)難問(wèn)題。
不知道，是該夸獎(jiǎng)對(duì)方兩句，還是罵他蠢。
“八百萬(wàn)！”
齊豫看到許衛(wèi)東動(dòng)了心，立刻說(shuō)出了自己報(bào)價(jià)。
“六百萬(wàn)！”
許衛(wèi)東頭都沒(méi)抬一下，漫不經(jīng)心的說(shuō)出了自己的報(bào)價(jià)。
“許老板，我那可是八層樓啊，要價(jià)八百萬(wàn)，絕對(duì)沒(méi)有多要?！?p> “我要的是能辦公的商務(wù)樓，你那地下兩層能辦公嗎？”
許衛(wèi)東寸步不讓。
現(xiàn)在菡城樓市低迷，商品房八百塊錢(qián)一平的都有，一千二一平的房子都是別墅才敢要的價(jià)。
現(xiàn)在許衛(wèi)東將別墅價(jià)安到商務(wù)樓上，對(duì)方絕對(duì)不吃虧。
再加上現(xiàn)在是買(mǎi)房市場(chǎng)，他沒(méi)直接說(shuō)五百萬(wàn)，就算厚道了。
“七百萬(wàn)！”
齊豫咬咬牙說(shuō)道，聽(tīng)得張?zhí)煨捏@肉跳。
這嘴巴一開(kāi)一閉，一百萬(wàn)就這么沒(méi)了。
“五百萬(wàn)！”
“哎，你剛才還說(shuō)六百萬(wàn)，現(xiàn)在怎么還往下降價(jià)呢？”
齊豫有些急眼，感覺(jué)許衛(wèi)東有些戲弄他的意思。
“齊老板，說(shuō)實(shí)話，我來(lái)這里和你談，是因?yàn)槲倚枰粋€(gè)辦公的場(chǎng)所。
但是，這個(gè)地方不一定非的是金鼎樓。
金鼎樓按照市面價(jià)值，最多就是六百萬(wàn)。
我一口價(jià)給你說(shuō)到了天花板，你非得往天上說(shuō)。
那我不得不懷疑，齊老板是否有成交的意愿。
我雖然年輕，可我不是傻子?！?p> 張?zhí)炜丛谘劾?，不得不出聲提醒?p> “老齊，都這時(shí)候了，除了許總，應(yīng)該很難再找到合適的買(mǎi)家了。
你再想想，出了合適的價(jià)格?！?p> 齊豫幽怨的看著張?zhí)?，你到底是不是我朋友?p> 這個(gè)時(shí)候，難道不應(yīng)該幫我勸勸對(duì)方嗎？
張?zhí)熘例R豫的意思，接著說(shuō)道：“許總，你也別死咬著六百萬(wàn)不松口，多少讓他賺點(diǎn)！”
至于五百萬(wàn)的報(bào)價(jià)，張?zhí)旒傺b沒(méi)聽(tīng)到，直接跳過(guò)去了。
許衛(wèi)東看著齊豫的眼睛說(shuō)道：“齊總說(shuō)吧，讓我看看你的誠(chéng)意?！?p> “六百六十萬(wàn)！”
齊豫感覺(jué)自己一直都在下風(fēng)，咬牙說(shuō)出了最新報(bào)價(jià)。
許衛(wèi)東看著兩人緊張兮兮的樣子，說(shuō)道：“那我也不堅(jiān)持六百萬(wàn)了，一口價(jià)，六百四十萬(wàn)！”
齊豫還想再說(shuō)兩句，張?zhí)煊X(jué)得差不多了，萬(wàn)一許衛(wèi)東反悔就不好辦了。
張?zhí)禳c(diǎn)點(diǎn)頭，示意可以了。
齊豫對(duì)許衛(wèi)東的了解不讀，以為許衛(wèi)東能承受的極限就是這么多。
要是再談，可能就要談崩了。
“好，那就六百四十萬(wàn)！”
張?zhí)熠s緊說(shuō)：“擇日不如撞日，那咱們今天就把合同簽了吧！”
“好，我沒(méi)問(wèn)題，我現(xiàn)在就可以讓財(cái)務(wù)和法務(wù)過(guò)來(lái)！”
“那我這里也沒(méi)問(wèn)題，我這就給我媳婦打電話，讓她將材料證明和相關(guān)文件都帶過(guò)來(lái)?！?p> 待到許衛(wèi)東出去打電話，齊豫向張?zhí)熳屑?xì)打聽(tīng)了一下買(mǎi)家情況。
“哎，老張，你要是早告訴我，他資產(chǎn)可能過(guò)億，我就不會(huì)那么輕易降價(jià)了！”
“算了，許衛(wèi)東也不是傻子，他會(huì)被你拿捏住，別忘了，我剛才跟你說(shuō)的發(fā)家史。
這家伙，能吃苦，也能用計(jì)謀，總之，不是個(gè)簡(jiǎn)單人。
你要是真把他惹急了，他說(shuō)不定還真就不買(mǎi)了?！?p> 許衛(wèi)東打完電話，就在公安局門(mén)口，等兩人過(guò)來(lái)。
十分鐘不到，張婷從出租車(chē)走了下來(lái)，按照許衛(wèi)東的要求，在會(huì)議室里打開(kāi)筆記本，開(kāi)始草擬合同。
又過(guò)了七八分鐘，吳國(guó)強(qiáng)才騎著自己的二八杠，風(fēng)塵仆仆的進(jìn)入了會(huì)議室。
“老吳，讓你找的會(huì)計(jì)人員怎么樣了？”
趁著無(wú)事，許衛(wèi)東借口抽煙，帶著吳國(guó)強(qiáng)在走廊里，聊了起來(lái)。
“別提了，打電話的不少，一聽(tīng)說(shuō)是在工廠上班，有經(jīng)驗(yàn)的老會(huì)計(jì)就不愿意了。
倒是有幾個(gè)還沒(méi)畢業(yè)的，感覺(jué)待遇還行，勉強(qiáng)過(guò)來(lái)談。
見(jiàn)過(guò)他們的能力后，我又不愿意了?！?p> “看來(lái)大家還是喜歡在商務(wù)樓里裝白領(lǐng)，不喜歡在工廠里做藍(lán)領(lǐng)。”
“差不多就是這個(gè)意思，要說(shuō)咱們給的工資不算低，就是辦公環(huán)境一般。
有經(jīng)驗(yàn)的會(huì)計(jì)，都在社會(huì)打拼了許多年，覺(jué)得以后要是出去聚會(huì)，給別人說(shuō)自己在工廠工作，總覺(jué)得有些沒(méi)面子?！?p> 這時(shí)張婷走出來(lái)，接著話茬說(shuō)道：“我也給我的幾個(gè)師兄師姐打過(guò)電話，想讓他們加入公司。
可他們一聽(tīng)說(shuō)是在菡城這個(gè)小城市，還沒(méi)有固定的工作場(chǎng)所。
雖然口頭上沒(méi)說(shuō)，但語(yǔ)氣上已經(jīng)表現(xiàn)的很明顯的抗拒感。
許總，你買(mǎi)金鼎樓就是為了辦公嗎？”
張婷草擬合同時(shí)，已經(jīng)發(fā)現(xiàn)金鼎樓這里，最適合的就是辦公。
粗略估計(jì)，能夠容下三四千人同時(shí)辦公。
許衛(wèi)東點(diǎn)點(diǎn)頭，微笑著說(shuō)道：“老吳今晚就聯(lián)系裝修公司，多聯(lián)系幾家。
六層樓同時(shí)開(kāi)工，爭(zhēng)取在一周內(nèi)，將大樓內(nèi)部空間裝修出來(lái)。
咱們也不上油漆，就是簡(jiǎn)單的辦公物品的置備和辦公場(chǎng)所的隔斷。
再過(guò)幾天，我在魔都購(gòu)置的服務(wù)器和電腦也就到了，全搬進(jìn)去。
到時(shí)候，你們?cè)偃フ衅笗?huì)計(jì)和律師，規(guī)格就不能太低了，必須是能力強(qiáng)的人才能進(jìn)公司?！?p> 吳國(guó)強(qiáng)和張婷，聽(tīng)到消息，都是一陣激動(dòng)。
想想這才多久，公司就要搬入這么大地方進(jìn)行辦公。
職場(chǎng)員工，最怕的就是進(jìn)入一個(gè)沒(méi)有前途的公司。
現(xiàn)在擺明了，新公司是越辦越好，他們又怎么能不為自己當(dāng)初的選擇而感到慶幸。
許衛(wèi)東進(jìn)屋，將合同看過(guò)，然后又讓齊豫看了一遍。
齊豫妻子早就把材料文件拿了過(guò)來(lái)，雙方確認(rèn)無(wú)誤后，各自簽上名字，合同開(kāi)始生效。
張?zhí)鞄е嚓P(guān)文件離去，他會(huì)將后續(xù)事情處理妥當(dāng)。
對(duì)于金鼎樓，許衛(wèi)東規(guī)劃的比較明確。
一樓就是影音娛樂(lè)和健身場(chǎng)所，算是員工福利。
二樓以后全部都是新生娛樂(lè)，三個(gè)錄音棚的位置都規(guī)劃好了。
三四五樓目前暫定為新生網(wǎng)絡(luò)的工作場(chǎng)所，畢竟這是以后發(fā)展的主業(yè)。
六樓一部分作為開(kāi)會(huì)場(chǎng)所，另一部分則留給法務(wù)部門(mén)和財(cái)務(wù)部門(mén)。