第一百四十二章 出讓股份

　　“嘿嘿，這是狼來了啊！”任重笑著說道。

　　“誰說不是？都是一群吃人不吐骨頭的家伙！”王胖子恨恨的道。

　　任元正和梁軍對視一眼，他們兩現(xiàn)在想的就是任重不會(huì)真的準(zhǔn)備硬抗吧，如果真的這樣干的話，對于未來元海廣場的發(fā)展影響不小。

　　看著幾人一臉嚴(yán)肅的樣子，任重忽然哈哈大笑起來，“任叔叔你們想多啦，我之前就預(yù)計(jì)到可能會(huì)出現(xiàn)這種情況！”

　　“什么？”梁軍一臉驚奇的看著任重說道，“你之前就考慮到可能會(huì)這樣？”

　　“沒錯(cuò)啊，當(dāng)初剛提出這個(gè)方案的事情，其實(shí)就想到了，畢竟我知道這個(gè)項(xiàng)目落地之后會(huì)有多大的吸引力，不僅對市場，對投資者，對另外一些人也是充滿誘惑力的！”任重滿臉笑意的接著說道，“這個(gè)項(xiàng)目賺的錢都是明明白白的，而且也會(huì)受到地方政府的歡迎，華夏國不缺聰明人！”

　　任元正這時(shí)候說道，“沒錯(cuò)，任重你想的很對，而且元海廣場將來真的想在全國遍地開花，目前還是需要這樣的一些助力的，真的有這些人加入進(jìn)來，也利于我們的快速拓展！”

　　任重點(diǎn)了點(diǎn)頭，笑著說道，“不過話說回來，我最近又想了很多，我認(rèn)為接下來我們的元海廣場要減少商鋪的出售，更多的采用出租的形式，或者跟購買者簽訂回購協(xié)議，金陵的元海廣場之所以出售比例高，主要是咱們的投資有限，可是有了第一個(gè)項(xiàng)目打底，那么接下來的項(xiàng)目招商完全沒問題，銀行也會(huì)放下更多的貸款，這樣一來，通過對元海廣場的整體的運(yùn)營，一年光是租金都會(huì)是一筆驚人的收入！”

　　“而另外一方面，我們自主經(jīng)營也有利于統(tǒng)一的管理，便于品牌的塑造！”任重笑著說道。

　　幾人本來談的是有人想要分股份的事情，沒想到任重居然會(huì)談到未來元海廣場的發(fā)展模式，有些不太明白他的意思。

　　王胖子摸了摸肚子疑惑道，“任重，這和那些人的加入有什么關(guān)系？”

　　任重笑著說道，“自然有關(guān)系，這些人都有著各種的關(guān)系和渠道，不但可以幫咱們分?jǐn)偨ㄔO(shè)成本，在拿地，地方政策，招商等方面都能夠給咱們提供不少的助力，再說，我遠(yuǎn)景的發(fā)展缺錢啦，他們看中了我手中的股份總是要出錢的吧？據(jù)我估計(jì)現(xiàn)在元海地產(chǎn)的估值不低吧！”

　　“著啊！我們還想著如何說服你，沒想到你居然想的比我們通透！”王胖子哈哈一笑，其實(shí)別看他說的兇，但是真的要跟那些人全部對上，他心中也完全沒底。

　　任元正這時(shí)候也說道，“任重，我就知道你能想通這里面的關(guān)節(jié)，那這件事就沒什么障礙了，說實(shí)話我們?nèi)齻€(gè)也都會(huì)讓出不少的股份，當(dāng)然為了保證元海地產(chǎn)的運(yùn)營方向能夠按照咱們的意愿繼續(xù)執(zhí)行，所以我們還是掌握絕對的控股權(quán)的！”

　　梁軍也是松了一口氣，他真的擔(dān)心任重直接拒絕，這會(huì)讓他很難辦。

　　“放心，任重這方面我們絕對不會(huì)便宜了他們，收購價(jià)絕對會(huì)讓咱們滿意！”王胖子拍著胸脯說道，“你那邊缺錢？缺錢的話可別跟哥客氣?。　?p>　　任重笑笑說道，“到底多少錢，我不參與，我們遠(yuǎn)景現(xiàn)在可是有CFO的，到時(shí)候直接讓她去談！”

　　王胖子一臉的疑惑，任元正也是看著任重，顯然兩人都不知道這個(gè)CFO是個(gè)什么東西.

　　“我知道UFO，可是CFO是啥？“王胖子問道。

　　任重?zé)o語答道，“首席財(cái)務(wù)官！”

　　“我去，這么高大上？”王胖子撇了撇嘴，說道，“不就是個(gè)財(cái)務(wù)主管？”

　　要這么說也合理，不過任重對于梁燕妮的期待可不是這么一點(diǎn)，他沒打算解釋什么，想到剛才幾人的表情，任重估計(jì)到了他們想法。

　　“你們剛才那副表情，是不是擔(dān)心我不同意出手股份？”任重笑著問道。

　　幾人支支吾吾沒有說話，最后還是任元正說道，“是有這個(gè)擔(dān)憂，不過我也知道任重你應(yīng)該能夠理解的！”

　　任重嘿嘿一笑，“任叔叔我之前就說過，其實(shí)我對房地產(chǎn)沒有太大的興趣，這樣一來也好，不但可以有一大筆錢的收入，以后我也能少操點(diǎn)心！”

　　王胖子立刻急了，“任重你可不能這么說，怎么就對房地產(chǎn)不感興趣了？咱們的元海廣場還指著你呢，你可別想偏了啊，不是要你所有的股份，出讓一部分就行，如果你想著就這樣退出去，那我寧愿直接拒絕那些家伙，咱們自己玩就成！”

　　梁軍也點(diǎn)頭道，“任重你可別沖動(dòng)，他們的要求其實(shí)也沒那么多，實(shí)在不行，你的股份不動(dòng)，我們?nèi)齻€(gè)多出點(diǎn)也行！”

　　“可別！”任重連忙說道，“我還真指著這筆錢呢，那需要我出讓多少股份合適？”

　　任元正琢磨了一下說道，“不多，只要5%就可以，我們?nèi)齻€(gè)每人也都會(huì)出一點(diǎn)，這樣應(yīng)該可以滿足他們的需求了，當(dāng)然咱們也會(huì)從提出合作需求的人里面擇優(yōu)挑選幾個(gè)進(jìn)行合作！”

　　“那是肯定的，不可能什么人都放進(jìn)來的！”王胖子說道。

　　任重也不知道具體是哪些人，當(dāng)然告訴他名字，對于這些大少，任重也分不清誰是誰，借這次機(jī)會(huì)退出去一部分也好，至少不會(huì)那么顯眼，而且自己也能得到實(shí)惠，畢竟對方也不算豪取搶奪，而是正兒八經(jīng)的花錢購買股份。

　　考慮到上次梁燕妮說的問題，任重在考慮要不要直接將元海廣場剩下的股份轉(zhuǎn)到Y(jié)J投資名下。

　　“那對方現(xiàn)在給咱們的估值是多少？”既然避免不了要出讓股份，任重現(xiàn)在盤算的就是自己到底能收到多少錢了。

　　“放心，這方面不會(huì)便宜他們的，當(dāng)然他們也不缺錢，只是缺穩(wěn)妥的項(xiàng)目而已！”梁軍看了任重一眼說道，“我估計(jì)估值不會(huì)低于20億！”

　　任重心中暗嘆一聲，這個(gè)估值還是太低了啊，不過元海廣場目前才投資了一座，強(qiáng)大的盈利和聚客能力還沒有顯露出來，想想后世的萬達(dá)廣場的市值，任重不由苦笑著搖了搖頭。

　　看到他的動(dòng)作，王胖子以為他不滿意，趕忙說道，“其實(shí)這個(gè)估值已經(jīng)不低了，任重！畢竟我們的初始投資也不多，而且后續(xù)的元海廣場拓展計(jì)劃中，這幾個(gè)人能發(fā)揮極大的作用！當(dāng)然如果你還是覺得不滿意，估值部分咱們可以再爭取一下！”

　　任重?cái)[了擺手說道，“這個(gè)估值已經(jīng)比較合理了！既然決定了，就沒必要為了這個(gè)去爭論了，讓他們加入看中的也是他們的資源，這樣也好，現(xiàn)在估值20億，有他們的加入，咱們能夠多建幾座元海廣場，收益都在里面了！我的眼光沒那么短淺，而且今年遠(yuǎn)景的發(fā)展確實(shí)也需要不少資金！”

　　三人聽到任重這么說都是哈哈一笑，王胖子笑瞇瞇的說道，“任重如果你真的缺錢，我這邊倒還有不少的資金，之前那個(gè)樓盤重新開盤了，現(xiàn)在銷售情況相當(dāng)不錯(cuò)！”

　　任元正也說道，“任重，元正集團(tuán)現(xiàn)在也有些閑置資金，真的缺錢跟你任叔叔別客氣！”

　　任重嘿嘿一笑，“暫時(shí)不用的，這次出手股份錢就夠用了！”

　　“這樣也好，那元海廣場推進(jìn)的計(jì)劃要略作調(diào)整了，估計(jì)這幾個(gè)家伙加入進(jìn)來，肯定能夠推動(dòng)好幾個(gè)地方同時(shí)推進(jìn)！”梁軍說道。

　　“軍哥，我覺得還是要把握一下節(jié)奏，不能一下子推動(dòng)太多，畢竟咱們也是第一次涉足這樣的商場建設(shè)，不單單是建設(shè)的問題，后續(xù)還會(huì)涉及到運(yùn)營管理，招商等多方面，要做就要做精品，如果不能達(dá)到我們預(yù)期的效果，不如不做！”任重說道。

　　“沒錯(cuò)，我贊同任重的觀點(diǎn)！”任元正說道，“我們目前也是摸著石頭過河，還是需要不斷地積累經(jīng)驗(yàn)，不斷的完善管理的，否則，咱們想做品牌太難！”

　　最終四人達(dá)成了共識(shí)，即使同意了對方的入股計(jì)劃，暫時(shí)也會(huì)按照既定的推進(jìn)計(jì)劃推動(dòng)，等到理順一套可行的運(yùn)營管理方案之后，再考慮對外大范圍的拓展。

　　“任重，你就這么答應(yīng)了？”辦公室，梁燕妮滿臉的憤怒。

　　“其實(shí)答應(yīng)也蠻好的啊，畢竟能夠有一筆不小的入賬，這樣子也能解決遠(yuǎn)景目前發(fā)展急需的資金！”任重笑著說道，“我找你主要是想問你，如果我把目前所持有的元海廣場的股份轉(zhuǎn)到Y(jié)J投資名下，你覺得如何？”

　　梁燕妮想了一下說道，“你這樣做的主要目的是什么？”

　　其實(shí)她多少能夠猜到一點(diǎn)，但是還是要確定一下。

　　“主要是不想別人能夠簡單的理清遠(yuǎn)景的股份構(gòu)成，以及我個(gè)人的資產(chǎn)狀況，說實(shí)話我不想太出名，也不想在自己還沒強(qiáng)大起來之前，被太多人惦記！”任重?zé)o奈說道，“人怕出名豬怕壯！”

　　梁燕妮噗呲一聲笑出聲來，“其實(shí)你上次說完之后，我就有了一個(gè)大概的想法，既然你今天提出來了，那我就簡單跟你溝通一下！”