第54章：拓展房源

　　　　余喆不僅僅被經(jīng)紀(jì)人們瘋狂吐槽，在那些論壇上的求購(gòu)信息，也被網(wǎng)友們不斷嘲諷。

　　許嘉搖搖頭，仔細(xì)看了一下那些帖子和記錄的詳情，發(fā)現(xiàn)最早的一條信息，竟然是四年前的？

　　也就是說(shuō)，從四年前他就開(kāi)始有抄底的想法了，只不過(guò)他從2萬(wàn)單價(jià)開(kāi)始看房，硬生生看到單價(jià)上漲到了3萬(wàn)甚至4萬(wàn)，卻依然沒(méi)有下單。

　　結(jié)合他“自建房東”的職業(yè)，許嘉知道他應(yīng)該是城郊村子里的本地純土著，本身不缺房子住，卻有著投資的想法，并且強(qiáng)烈的想要抄到一套比市場(chǎng)價(jià)低很多的房子！

　　“難辦了！”許嘉托著下巴，看著電腦屏幕怔怔出神。

　　李前進(jìn)坐在他身邊，湊過(guò)來(lái)看了看，啞然失笑：“這就是剛才那個(gè)客戶？”

　　“是呀~”許嘉蹙眉：“好幾年了，那么多人都沒(méi)能搞定他，這單真是不好辦了！”

　　“你這是碰上溜溜球了~”李前進(jìn)笑言：“這種客戶其實(shí)不少，隔一陣子就出來(lái)溜經(jīng)紀(jì)人，只想撿漏。不過(guò)像他這么積極，而且看了這么多區(qū)域的，確實(shí)不多?！?p>　　“李哥，你有辦法嗎？”

　　“有辦法我剛才就厚著臉皮跟你搶了…”李前進(jìn)無(wú)奈的說(shuō)：“一般情況，遇見(jiàn)這種客戶我都是直接告辭的。在他身上浪費(fèi)的時(shí)間，其他客戶搞不好都能簽兩三單了。”

　　連他都這樣說(shuō)，許嘉也有點(diǎn)懵了。但是轉(zhuǎn)念一想，系統(tǒng)不會(huì)發(fā)布完成不了的任務(wù)，所以一定有什么關(guān)鍵是自己沒(méi)有想到的？

　　想到這，他定了定神，腦子里念頭一動(dòng)，意識(shí)下沉，進(jìn)入了系統(tǒng)空間。

　　隨后，他打開(kāi)了系統(tǒng)商城…

　　“不是要我‘好好學(xué)習(xí)，天天向上’么？你倒是給本教材~”許嘉在心里吐槽著，同時(shí)認(rèn)真翻找起來(lái)。

　　《基礎(chǔ)建設(shè)對(duì)房?jī)r(jià)的影響研究》？不對(duì)。

　　《噪音污染和居住舒適度的關(guān)系》？也不對(duì)。

　　《鄰里關(guān)系處理指南》？還是不對(duì)。

　　許嘉找了半天，依然沒(méi)有找到自己需要的內(nèi)容，倒是發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)商城里的這些書(shū)籍簡(jiǎn)直是千奇百怪，包羅萬(wàn)象，從各個(gè)角度，全方位無(wú)死角的研究房地產(chǎn)。

　　最終，就在他快要絕望的時(shí)候，猛然瞥見(jiàn)幾個(gè)字——《房源拓展技巧大全》！

　　“就是它了！”許嘉興奮起來(lái)，只要能夠找到超級(jí)便宜的房源，那么余喆也必然會(huì)成交。

　　如是想著，他連忙點(diǎn)擊購(gòu)買(mǎi)，只聽(tīng)“嘟”的一聲錯(cuò)誤音效，系統(tǒng)彈出信息：商城點(diǎn)劵不足，無(wú)法購(gòu)買(mǎi)，是否租借？

　　“啥？”許嘉差點(diǎn)噴出一口老血，定睛一看，那本《房源拓展技巧大全》竟然需要10000點(diǎn)劵才能購(gòu)買(mǎi)。

　　而租借…他看了看自己剩余的100點(diǎn)劵，又看了看價(jià)格，只夠租借觀看1小時(shí)？

　　這讓他瞬間想起了自己的中學(xué)時(shí)期，在小書(shū)店靠租借看網(wǎng)絡(luò)小說(shuō)的日子…

　　“尼瑪！這果然是個(gè)書(shū)販子系統(tǒng)，太他么會(huì)玩了！”

　　許嘉哭笑不得的選擇了“租借”，隨后點(diǎn)劵清零，金屬箱子熒光一閃，書(shū)架上出現(xiàn)了那本厚厚的《房源拓展技巧大全》，同時(shí)系統(tǒng)屏幕上出現(xiàn)倒計(jì)時(shí)。

　　沒(méi)有浪費(fèi)時(shí)間，他飛快的拿過(guò)書(shū)，打開(kāi)目錄里開(kāi)始尋找…

　　功夫不負(fù)有心人，他終于找到了“低價(jià)房源拓展技巧”的篇章，認(rèn)真看了起來(lái)…

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　　已經(jīng)到了下班時(shí)間，周楚倩打完卡走出辦公室，見(jiàn)許嘉還釘在電腦前打電話，便開(kāi)口問(wèn)道：“你怎么還不走？今天不是騷貨值班嗎？”

　　“我倆換班了，我接了那個(gè)要買(mǎi)25000單價(jià)的客戶，在找房源呢。”許嘉放下聽(tīng)筒，臉上滿是倦意。

　　周楚倩笑了：“真不知道你到底是在跟誰(shuí)較勁，總是上趕著給自己找麻煩?！?p>　　許嘉很想告訴她，自己是在跟那個(gè)書(shū)販子系統(tǒng)較勁，鬼知道為什么會(huì)發(fā)布這種任務(wù)？

　　所以許嘉也只能繼續(xù)瞎掰：“就是不想放過(guò)任何機(jī)會(huì)而已。這個(gè)客戶雖然飄，但只要有合適的房源，就能下單?！?p>　　聞言，周楚倩忽然發(fā)現(xiàn)，自己竟然忍不住有點(diǎn)佩服起這個(gè)入行還沒(méi)多久的新人，便點(diǎn)點(diǎn)頭道：“好歹先去吃口飯，別累壞了身子。”

　　“嗯，知道了，經(jīng)理再見(jiàn)。”許嘉沖她揮揮手道別，重新把注意力放回到電腦上。

　　他此時(shí)已經(jīng)按照書(shū)里的方法，把公司系統(tǒng)里，屬于門(mén)店轄區(qū)中所有的“暫不售”房源都回訪了一遍，卻一無(wú)所獲。

　　接下來(lái)準(zhǔn)備開(kāi)始回訪“已售”房源。

　　按照公司的劃分，房源總共有三種狀態(tài)，分別是“待售”、“暫不售”和“已售”。

　　待售房源大家每天都在維護(hù)，遺漏掉低價(jià)房源的可能性非常低，所以在拓展的時(shí)候效率最低，不予考慮。

　　相對(duì)的，暫不售房源公司不要求回訪，信息更新不及時(shí)，就有可能造成遺漏，是重點(diǎn)拓展的對(duì)象。

　　如果暫不售房源里還沒(méi)有的話，最后是已售房源。

　　買(mǎi)了房子的業(yè)主，說(shuō)不定會(huì)遇上經(jīng)濟(jì)困難而導(dǎo)致低價(jià)拋售，也是有可能的。

　　只不過(guò)暫不售和已售的數(shù)量實(shí)在太多了，許嘉連晚飯都沒(méi)顧得上吃，從華燈初上一直回訪到夜里9點(diǎn)多…

　　他沒(méi)有找到自己需要的房源，只有幾套從暫不售變成待售，另外倒是有一大堆考慮出租的。

　　他看了眼時(shí)間，已經(jīng)9點(diǎn)28分了，一旦過(guò)了9點(diǎn)半，按照公司規(guī)定是不允許回訪的，否則就有可能造成騷擾。

　　“最后一個(gè)電話吧。”許嘉想著，撥通了號(hào)碼。

　　“嘟~嘟~嘟~”

　　電話通了好一會(huì)也沒(méi)人接聽(tīng)，就像是在跟許嘉比拼耐心似得。

　　但許嘉已經(jīng)忙到這會(huì)了，沒(méi)理由在最后一個(gè)電話放棄。

　　終于，就在他以為快要自動(dòng)掛斷的時(shí)候，電話被接了起來(lái)…

　　“喂~~喂？”對(duì)面是一個(gè)驚慌怯懦的女性聲音。

　　許嘉強(qiáng)迫自己用飽滿的情緒說(shuō)道：“您好，我是萬(wàn)墅公司的經(jīng)紀(jì)人，請(qǐng)問(wèn)您的房產(chǎn)有考慮出售或者出租嗎？”

　　“哦~~~”對(duì)方明顯松了口氣，停頓片刻，忽然問(wèn)道：“對(duì)了，我的房子能賣(mài)多少錢(qián)？”

　　“有啦！”許嘉精神一震，看了眼資料應(yīng)道：“您家是星月家園46幢1單元601室，208.36平方米，精裝修，多層的躍層，對(duì)嗎？”

　　“是的?！?p>　　“嗯~~~”許嘉很想回答對(duì)方只能賣(mài)500萬(wàn)，這樣說(shuō)不定能直接坑到不了解行情的業(yè)主，然后在業(yè)主回過(guò)神來(lái)之前，飛快成交。

　　只要協(xié)議一簽，哪怕業(yè)主事后知道了行情也無(wú)可奈何，只能吃個(gè)啞巴虧！

　　至于會(huì)不會(huì)涉嫌欺詐？不好意思，中介協(xié)議里早就把這些問(wèn)題都規(guī)避了。

　　誘惑就在眼前，但是許嘉只猶豫了半秒就應(yīng)道：“如果裝修保養(yǎng)得好，市場(chǎng)價(jià)大概是33000/平方米，總價(jià)690萬(wàn)左右?！?p>　　“?。窟@么多！”對(duì)方明顯很久沒(méi)有關(guān)注市場(chǎng)行情，被這個(gè)數(shù)字嚇了一跳。

　　但是隨后她就有些驚喜道：“賣(mài)，我賣(mài)！越快越好！”

　　“真的？”

　　終于有了一點(diǎn)收獲，讓許嘉喜出望外。

　　他連忙問(wèn)：“那現(xiàn)在方便上您家實(shí)地驗(yàn)房，拍一下照片嗎？”

　　對(duì)方猶豫了許久，最后輕聲道：“可以。”

　　“謝謝，我馬上就過(guò)來(lái)，不會(huì)打擾您很久的?！?p>　　掛斷電話，許嘉飛快的關(guān)燈關(guān)門(mén)，朝著星月小區(qū)里走去……