第63章 土地買賣協(xié)議
種植水果的話，如果是市場(chǎng)上大量種植的常見(jiàn)水果，則有可能按照品質(zhì)收稅。
比如說(shuō)冰橘，銷售普通低端品種的冰橘是不用交稅的，銷售中高端，也就是特級(jí)冰橘和極品冰橘是要繳納一定稅費(fèi)的。
而種植一些稀少種類的水果，則有可能不管是低端還是中高端產(chǎn)品，都不用交稅。
當(dāng)然，有些時(shí)候，種植市面上泛濫的主糧和水果等農(nóng)作物，可能也會(huì)被政府加收臨時(shí)稅。
總而言之，稅收制度是相當(dāng)復(fù)雜的，甚至還因此衍生出了“稅務(wù)律師”這個(gè)專業(yè)正對(duì)性極強(qiáng)的職業(yè)。
蘇輕了解了一下，感覺(jué)有點(diǎn)頭大，最后決定以后如果有需要還是聘用稅務(wù)律師為自己解決相關(guān)問(wèn)題。
在王力給出準(zhǔn)信之前，蘇輕先接到了胡蕊的電話，通過(guò)中介，已經(jīng)和隔壁兩個(gè)牧場(chǎng)的主人取得了聯(lián)系，甚至談好了價(jià)格，胡蕊打電話過(guò)來(lái)是詢問(wèn)蘇輕，買下農(nóng)場(chǎng)后，是直接轉(zhuǎn)到他的名下，還是先有胡蕊出面購(gòu)買，然后再轉(zhuǎn)從胡蕊名下轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)。
蘇輕仔細(xì)想了想，自己和鎮(zhèn)里談農(nóng)場(chǎng)再度擴(kuò)張的事已經(jīng)傳開(kāi)了，如果此時(shí)自己出面購(gòu)買，難免節(jié)外生枝，甚至對(duì)方有可能趁機(jī)提價(jià)。
如果胡蕊出面買就不會(huì)有問(wèn)題，后續(xù)辦理兩個(gè)農(nóng)場(chǎng)合并，會(huì)涉及到一些公用土地改成私人土地的手續(xù)，一樣要胡蕊出面，不如直接把所有的事情辦好之后，再轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)。
聽(tīng)了蘇輕的想法，胡蕊當(dāng)然沒(méi)問(wèn)題，在電話里保證把事情辦得妥妥帖帖。
下午三點(diǎn)多，王力的電話終于打了進(jìn)來(lái)：“蘇老板，鎮(zhèn)里已經(jīng)給出正式答復(fù)，同意我們上午商談的條件，我們談好價(jià)格，在簽署前期協(xié)議之后，我們可以馬上進(jìn)行土地測(cè)繪，然后辦理土地買賣手續(xù)?！?p> 他說(shuō)話的時(shí)候明顯有點(diǎn)興奮，看得出來(lái)，能促成此事，他也很高興。
在王力看來(lái)，能把鎮(zhèn)子北邊那些貧瘠道極致的荒地賣給一個(gè)擁有北漓鎮(zhèn)戶籍的人，不但沒(méi)有讓土地外流，而且還能為鎮(zhèn)子的發(fā)展和復(fù)興換來(lái)大筆資金，絕對(duì)是一件值得慶賀的事。
更別說(shuō)，買家蘇輕還答應(yīng)了那三個(gè)條件。
蘇輕也挺高興的，一切都在朝自己設(shè)想的方向發(fā)展。
“這是一個(gè)好消息，王鎮(zhèn)長(zhǎng)，那我們什么時(shí)候可以商談價(jià)格，簽署前期協(xié)議？”
不過(guò)蘇輕沒(méi)有太激動(dòng)，說(shuō)這話的時(shí)候還是挺平靜的，給人一種自己不過(guò)是買了一件日用品般的隨意感。
這讓興奮的王力怔了一下，在電話那頭哂笑了一下，道：“這方面看蘇老板你什么時(shí)候有時(shí)間?！?p> “那我現(xiàn)在就過(guò)去找你吧，正好下午沒(méi)事?！?p> 蘇輕再次開(kāi)著金仙730來(lái)到鎮(zhèn)政府，不過(guò)商談地點(diǎn)從王力的副鎮(zhèn)長(zhǎng)辦公室該到了鎮(zhèn)里的會(huì)議室，商談對(duì)象也從王力一人，增加到王力和鎮(zhèn)長(zhǎng)齊明兩人。
齊明是一個(gè)年近九十的老人，已經(jīng)到了退休的年齡，明年就會(huì)退下，據(jù)說(shuō)王力接班已經(jīng)是鐵板釘釘?shù)氖隆?p> “蘇老板，沒(méi)想到咱們這么快又坐在一起商談買地的事了，你可真是年少多金?！饼R明笑著主動(dòng)先和蘇輕打招呼，看得出來(lái)，他也挺開(kāi)心的。
上次蘇輕擴(kuò)張農(nóng)場(chǎng)的時(shí)候，已經(jīng)和齊明見(jiàn)過(guò)，也是今天一樣的場(chǎng)合。
蘇輕笑著道：“還是齊鎮(zhèn)長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)的北漓鎮(zhèn)夠吸引人，我這是把家徹底安在咱們北漓鎮(zhèn)了?！?p> 因?yàn)橛猩洗钨I地的參考，這次價(jià)格商談挺順利的，一開(kāi)始他們開(kāi)口說(shuō)十八萬(wàn)紫蘭幣每平方公里，和上一次同樣的價(jià)格，蘇輕沒(méi)答應(yīng)，理由是這次買地答應(yīng)了鎮(zhèn)里三個(gè)條件，局限性更多，而且這次的地也更靠北，靈氣更貧瘠。
一番討價(jià)還價(jià)，最后以十七萬(wàn)五千紫蘭幣每平方公里的價(jià)格成交。
簽了前期協(xié)議之后，當(dāng)天下午就開(kāi)始對(duì)土地進(jìn)行測(cè)繪，得到的結(jié)果是129.6平方公里。
為了把事情敲死，雙方當(dāng)天晚上就簽署了土地買賣協(xié)議，蘇輕以2268萬(wàn)紫蘭幣的價(jià)格買下農(nóng)場(chǎng)周邊129.6平方公里的土地，同時(shí)協(xié)議中注明了蘇輕答應(yīng)的三個(gè)條件。
同時(shí)鎮(zhèn)政府在官方網(wǎng)站和對(duì)外社交媒體上公布了協(xié)議的具體內(nèi)容。
按照規(guī)定，因?yàn)閰f(xié)議牽涉到小青山那片從未私有買賣過(guò)的土地，需要向公眾公示，一個(gè)星期內(nèi)，北漓鎮(zhèn)本土合法居民有權(quán)利對(duì)本次買賣提出異議。
一旦有人提出異議，就會(huì)引發(fā)相關(guān)申訴，會(huì)比較麻煩。
這樣也是蘇輕讓胡蕊代自己去買相鄰的兩個(gè)農(nóng)場(chǎng)的原因之一。
政府公示之后，蘇輕還沒(méi)回到農(nóng)場(chǎng)，就接到了郭達(dá)樹(shù)的電話：“我去，你還在真舍得花兩千多萬(wàn)那片干啥都不行的荒地??？！”
“協(xié)議都簽了，這還能有假？明天上午就回去轉(zhuǎn)首付款，等一個(gè)星期的公示結(jié)束后，再交接尾款。”蘇輕笑著道：“我這也算是再次置業(yè)，一個(gè)星期之后，我請(qǐng)你吃大餐?！?p> “兩千多萬(wàn)干什么不好啊，就算是你一定要拿來(lái)擴(kuò)建農(nóng)場(chǎng)，也可以往鎮(zhèn)子南邊擴(kuò)張啊，南邊的那些農(nóng)場(chǎng)雖然也很貧瘠，但怎么也比你買的那些荒地強(qiáng)吧，真不知道你是怎么想的……”
蘇輕笑了笑，轉(zhuǎn)移話題道：“我這還不知道能不能成呢，說(shuō)不定鎮(zhèn)里有誰(shuí)出面反對(duì)，引發(fā)申訴的話，我有可能就不買了?！?p> 郭達(dá)樹(shù)無(wú)語(yǔ)道：“你給出那么好的條件，誰(shuí)會(huì)反對(duì)，就算有居民反對(duì)，鎮(zhèn)里的干部，王力他們，還有其他的居民，也會(huì)主動(dòng)替你擺平?！?p> ……
回到農(nóng)場(chǎng)，蘇輕喂了黑狗子，洗漱了一下，就躺倒床上玩手機(jī)，想起晚上北漓鎮(zhèn)政府發(fā)出的公示，打開(kāi)仙網(wǎng)，點(diǎn)開(kāi)自己關(guān)注的對(duì)象，找到北漓鎮(zhèn)政府的賬號(hào)，點(diǎn)開(kāi)，發(fā)現(xiàn)那條公示下面已經(jīng)有了不少的留言。
關(guān)注北漓鎮(zhèn)政府的賬號(hào)基本上都是北漓鎮(zhèn)本地人，蘇輕仔細(xì)看了一下，留言中絕大部分對(duì)他買地的是先表示震驚，然后持贊同支持的態(tài)度。
也有少部分人吐槽小青山農(nóng)場(chǎng)的老板就是個(gè)有錢沒(méi)地方花的大傻子。
反對(duì)蘇輕買地的留言基本上沒(méi)有。
當(dāng)然，也可能有，但是被管理員給刪了。
畢竟仙網(wǎng)發(fā)展這么久了，控評(píng)那都是流行已久的基操。