“小生向婁少莊主提議，讓他將富田山莊的田產(chǎn)全部賣掉，用這筆賣田產(chǎn)的錢去換取交引券，往后從事鹽務(wù)?！?p> “胡說八道！”婁莊主臉現(xiàn)怒容高聲喝道，“原來你是要打我富田山莊糧田的主意，那不必再往下談了，這富田山莊的糧田便是老夫的命，你想要取老夫的命，就拿劍來，舌頭不管用，送客！”
“那婁莊主覺得，是你一個人的命要緊，還是這富田山莊所有人的命要緊？”
婁莊主目光透出深寒，靜靜看著關(guān)新妍。
“婁莊主先不要動怒，容小生細(xì)訴，你這富田山莊田多地廣，看著氣派，其實(shí)根本贏利無多。若不是你們有其它產(chǎn)業(yè)支撐，富田山莊早就衰落了。
糧田所產(chǎn)的那點(diǎn)薄利，根本連這片山頭都養(yǎng)不起?！?p> 婁莊主嗤笑一聲，嘲諷道：“你這是要跟老夫談生意經(jīng)？你做過多少筆生意？肚子里有多少貨？可會賈憲三角及增乘開方？”
關(guān)新妍淡聲道：
“算些淺顯小賬不需要那許多閱歷和學(xué)識，小生今日斗膽班門弄斧當(dāng)著婁莊主面算個帳，婁莊主不妨就當(dāng)聽兒歌一般隨意聽一聽。
富田山莊共有糧田約2000畝，這里面包括了所有上好良田、貧瘠田及山上的梯田。
上等糧田畝產(chǎn)3石，下等糧田畝產(chǎn)1.5石，富田山莊三分之二是平地，其中良田、貧瘠田各占一半，三分之一是山，其梯田占所有糧田三分之一，咱就取平均值，按畝產(chǎn)2.25石來算。
2000畝糧田共產(chǎn)糧4500石。
年月不好不壞的時候，要向官府交田稅10%，交完田稅剩下4050石。
折納、支移腳錢、加耗、助軍米、改鈔、斛面，預(yù)借等這些額外賦稅，相當(dāng)于又一個田稅，除去這些稅，尚剩3600石。
每石米按400文錢算，3600石米折算成錢1440000文。
按每位莊農(nóng)管50畝地，每10畝地配一頭牛，總需40位莊農(nóng)，200頭牛，平均一戶莊農(nóng)一年吃用最低消費(fèi)10000文，平均每年替換補(bǔ)充新牛50頭，每頭牛市價4000文。”
“等等，”婁莊主忽然出聲打斷關(guān)新妍，朝婁少莊主喊道：“拿我算盤來。”
婁少莊主立即從墻上取下一只十分精致、泛著柔滑亮澤的黑色小算盤送到婁莊主手中。
婁莊主將算盤放在膝蓋上，右手在算盤上如飛一般地快速拔弄著算珠，算珠噼里啪啦作響，那鏗鏘又富節(jié)奏感的悅耳動聽之音絲毫不遜管樂之聲。
婁莊主拔算了一陣后，慳然說：“你接著講?！?p> “除去用于莊農(nóng)和牛的開支后還剩下840000文錢。
莊園里筑有10個塘、2座堰、1座大壩，人工管理費(fèi)、疏浚費(fèi)、修繕費(fèi)、鑿井費(fèi)每年至少得要100000文吧。
如此，還剩下740000文。
莊園周邊徹高墻、搭樊籬、修葺守棚屋、驅(qū)狼、防蟲害、更新農(nóng)具，林林總總加起來得100000文吧。
還剩下640000文，折合成銀子約640兩。
這富森堡如此富麗堂皇，至少10個院落，每個院落包括主子仆人在內(nèi)至少5個人，如此加起來至少50個人，小生猜想實(shí)際人數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這些。
住在這富森堡的都是錦衣玉食的貴人，平均年消費(fèi)就不用小生估算了，這剩下的640兩銀子投到這富森堡中便如同泥牛入海。”
婁莊主依舊低頭認(rèn)真撥拉著算珠，噼啪聲延續(xù)了好長一段時間。關(guān)新妍注意到，婁莊主算盤上打的數(shù)字并不是自己報的數(shù)字，他在認(rèn)真核算每項(xiàng)出入。
良久后，忽聽“咔噠”一聲響，所有算珠回到了原位。
婁莊主面色蒼白，雙目緊閉后軟倒在輪椅靠背上。
關(guān)新妍再次開口說：
“小生再算算從事鹽務(wù)之利，若是按每畝糧田400文的價格將糧田賣掉，便可得800000文，……”
“閉嘴！”婁莊主忽然坐起身，雙目憤恨瞪著關(guān)新妍，“這田不會賣，就算是讓它荒在那里老夫也不會賣?！?p> “那婁莊主可有算過每年要往這富森堡里搭多少錢？如果將那些糧田賣掉換成交引券販鹽的話，每年至少可贏利兩萬兩銀子。”
“搭進(jìn)再多銀子也不賣！”婁莊主固執(zhí)聲言。
關(guān)新妍靜默片刻后，說道：
“婁莊主可知富田山莊的開銷？不說別的，單說婁少莊主日常活動開銷吧，他在外有許多官場上、生意場上的朋友，隨便擺桌筵席就得花去三、五百兩銀子。
富山山莊家大業(yè)大，親戚朋友滿天下，婁少莊主又是極慷慨之人，這送禮、賀表、聚友，哪樣不要花銀子。
不說遠(yuǎn)的親朋好友，就近的每天至少也得趕三、五個場子吧，每場少不得出五十兩銀子吧，如此算來，每天還未開門做生意，就得花出去一佰五到二佰五的銀兩。
做生意沒有風(fēng)調(diào)雨順的，經(jīng)常要這里找補(bǔ)，那里荒欠，還要打點(diǎn)各個官道，必須要保證足夠的流動資金，產(chǎn)業(yè)越多越大，流動資金也必須足夠多，若其中一個產(chǎn)業(yè)鏈條受影響，其它產(chǎn)業(yè)鏈也會受牽制。
婁莊主想想，富田山莊名下有多少產(chǎn)業(yè)，得備多少流動資金？
還有，婁少莊主尚未娶妻，如果娶回個聚寶盆尚可，可倘若娶了個家境復(fù)雜的，免不了要四處打點(diǎn)，還要擔(dān)負(fù)起另一個大家族的榮辱興衰，這些都是潛在風(fēng)險。
生意人講究未雨綢繆，生意人最怕的就是資金周轉(zhuǎn)不靈，只有準(zhǔn)備了充足大量的資金才有底氣去應(yīng)對未來的風(fēng)險。
前段時，官府剛剛放寬對私鹽銷售管制，大批商人擠破頭去爭取交引券卻求而不得，婁少莊主有門路有人情，尚需更多的資金爭取更多的交引券獲取更大的利益。
將這利薄的糧田賣掉便有了更多的資金，將來賺到了錢以后隨時可以將賣出去的糧田再買回來。
官府對鹽商管制時緊時松，婁少莊主倘若錯過了這次機(jī)會，便會叫別的商人撿了機(jī)遇壟斷鹽務(wù)，那將來婁少莊主再想從事鹽務(wù)就沒這么順當(dāng)了，且到時鹽利大都被巨頭大鄂分走，散鹽商無多少利可圖。
婁莊主是生意人，自然明白機(jī)遇對生意人來說，往往可遇不可求，所以，婁莊主當(dāng)明白，眼下賣掉這富田山莊的糧田是明智之舉?！?p>