在傳奇里賺了20萬，這錢肯定不能閑著。
陸野到盛城買房這事需要說服父母，而且未成年買房時還需要填寫監(jiān)護人信息。
18周歲之前，陸野不能獨立買房，且買房不能貸款。
國內貸款買房這事是從98年開始的。
97年頒布《個人住房擔保貸款管理試行辦法》，規(guī)定貸款最高年限為20年。
98年上京健行第一個推出了相關業(yè)務，個人可以貸10年。
直到千禧年，各行之間的購房貸款業(yè)務競爭加劇，貸款年限才被調整到了最高可貸30年。
但這一時期敢貸款買房的人還是少數群體，這時的老百姓大多談貸色變，將來能靠房子養(yǎng)自己后半輩子這事，說出去根本沒人信。
所以貸款買房這事陸野也就只能想想，說出來保準沒人同意，就是一向主張囤房的奶奶都不可能同意陸野貸款買。
所以也就只能全款買了，好在這時盛市的房價還不高。
因為今世陸野的父母將廠子搬到了盛城，所以前世的車禍沒有發(fā)生。
隨著鞋廠搬家，陸野的父親再也不用半夜起床跑長途了，所以身體比前世還要硬朗。
陸野說要在盛市買房這事父母并不反對，鞋廠在盛市，陸野將來考大學也優(yōu)先考慮盛市，再下一步娶媳婦是不是也得在盛市？
既然兒子有閑錢，那咱就買個婚房，買房把錢花了父母也放心，小小年紀手里攥著一大筆錢，萬一學壞了怎么辦？
陸野本來打算拉著陸戰(zhàn)和王亮一起買，但兩人最終都做不了買房的主。
陸戰(zhàn)因為輟學，所以不可能因為考學到盛市，陸野的大爺大娘考慮陸戰(zhàn)未來結婚生子問題，也不是不同意買房，只是必須得在山站市買。
王亮家則是對買房缺乏興趣，當年工作單位要給王亮家分第二套房，王亮父母表示自己有房，還是把房子留給有需要的同志們吧！所以現階段王叔王嬸對房子興趣不大。
關于未來房市的事，陸野沒法劇透太多，何況自己說多了也未必有人信，所以對此也就只能表示有心無力了。
初七，盛市，趁著鞋廠還沒開業(yè)，陸野拉著父母去看房。
和預想中的不一樣，02年的房子并不好買。
說到盛市的房子，陸野第一個想到的是地王，可到了地方一看，別說樓了，連土都沒動一下，根本還沒開工。
陸野不死心，找人打聽一番，鬧半天這塊地還沒開始拍賣呢。
地塊歸屬未定，就算你想先給錢預定都沒地方。
河畔陸野買不起，河畔別墅92年就賣7000元一平，樓房現在也不便宜，現在買沒多少增值潛力不說，它也沒有小戶型啊，還是買不起。
買房還是買期房最劃算，別人買期房有風險，陸野買幾乎就等于零風險了，只要開發(fā)商成功立項，蝴蝶效應概率應該不大。
漫無目的的逛了一天，陸野發(fā)現自己有些迷失了。
02年沒有58網，也沒有芒果之類的連鎖房產公司，小中介房源覆蓋面積小，想看房只能自己挨片走，效率低，信息不夠透明。
回到鞋廠宿舍，陸野思來想去，不知該如何抉擇。
第二天，陸野決定到商業(yè)街逛逛，看看有沒有什么機會，重生后陸野還沒逛過盛市的商業(yè)街。
五愛不用去了，五愛床子對外出售時陸野還是個小屁孩，現在后蓋的市場只租不賣。就是賣，估計陸野也買不起。
20萬在普通人眼里挺多，但要真是往上看，啥都不是。
陸野今天的目標是中街，中街是一條有著四百多年歷史的老街，清朝時叫“四平街”，寓意四季平安，后來又改叫“一德街”，再后來又改叫過“中央大街”、“中央路”、“紅旗大路”，最后才定的“中街”。
中街是國內最長的一條步行街，街內利民商場已有百年歷史，如果陸野沒記錯的話，今年利民商場舊址將被劃歸“春天”管理，商場名稱也將變更為“春天”。
后世的東中街現在基本等于不存在，最西邊的東亞廣場已經倒閉，再過不久興隆將在此開業(yè)。
陸野繞著中街兩側的臨街轉了一圈，發(fā)現有兩戶臨街的一樓出售，還是挨著的，一個把西山，一個挨著把西山，賣房電話用A4紙打印后貼在了窗戶上，兩戶留的一個號碼，說明這兩套房是同一個房主。
房子的位置在中街北側，現在看這里偏東頭，但后世東中街開發(fā)完成，這里就是整個中街中部的商場背面了，連著未來的小吃街。
電話聯(lián)系房主，約在了下午見面。
和房主一見面，陸野樂了，來的這位陸野上輩子認識，但不熟。
來人名叫許德，其父是做箱包生意的，家里條件優(yōu)越。
許德93年去上京旅游，發(fā)現有個屋頂坐著小丑的建筑門前很多人排隊，小丑屁股下面是兩個黃色的M，兩個M中間夾著“麥當勞”。
許德不明所以，出于好奇，也跟著排起了隊。
對于許德來說，漢堡包是個新鮮玩意兒，有趣，但談不上美味，而且按照當時的物價來看，麥當勞價格忒貴！
貴就意味著高利潤，高利潤還排隊就意味著暴利。
在商人家庭長大的許德見此自然心動，心動就要馬上行動，許德找到麥當勞經理，詢問能不能合作。
結果發(fā)現人家直營不加盟，加盟這個詞兒在當時很新鮮，不過許德還是聽的懂意思的。
后世的麥當勞有特許經營一說，等于是變相加盟，但93年是沒有的。
許德不死心，研究發(fā)現麥當勞有個競爭對手叫肯德基，于是便又去了肯德基，問問能不能合作。
結果是可以，而且對方態(tài)度很熱情，說總部正有開辟盛市市場的打算，如果許德愿意開這第一家形象店，加盟費可以給個特別優(yōu)惠，只要100萬元就可以。
93年的一百萬可不是一個小數目，這么大的投資許德自是做不了主。
肯德基招商負責人對于許德需要考慮考慮表示理解。
許德回到盛市后，和父親說了此事，結果被父親罵了一頓，內容大致如下。
“他們就是騙子，排隊的都是拖er，什么加盟費，就是騙錢的把戲，還正常要四五百萬。只要你給他們送錢，他們啥時候都要。”
當時的許家，如果湊一湊還真能湊出100萬...
就這樣，許德沒能如愿。
到了94年，肯德基在中街開了第一家店，開業(yè)當天就開始排長隊。
一直不死心的許德帶著父母去吃了一頓。
三人這頓飯吃下來花了差不多200元。
“這么貴還排隊？”
許德父親一看，這個買賣行啊，于是便同意了許德開店的請求。
可許德再次聯(lián)系肯德基的時候，得到的加盟費數額是500萬！
特別優(yōu)惠是真的，許德無論怎么談，對方都說這個價格不能讓，盛市的加盟費不是他能定的。
許家在當時能湊出100萬，已是很不一般了，但500萬是真湊不出來。
這件事對許德的人生產生了深遠的影響。
隨著箱包市場競爭越來越激烈，北方生產箱包越來越不占優(yōu)勢，許德家的生意也就越來越差。
和自家日落西山的皮具制造業(yè)相比，許德認為餐飲業(yè)更具發(fā)展?jié)摿Α?p> 所以后來許德加入了麥當勞，成為了一名麥當勞的工作人員。
許德工作時很用心，會記錄麥當勞的每一個細節(jié)，并思考其中的道理。
就這樣，許德學會了快餐業(yè)從經營到管理的方方面面。
許德始終認為祖國的食物才是世界第一，西餐強的是模式，如果中餐有了西餐的模式，是不是就天下無敵了呢？
所以許德一直有一個想法，既然他們能把漢堡賣到我們這里來，為什么我們不能把我們的美食賣到他們那邊去。
隨著國內互聯(lián)網漸漸普及，許德終于有機會通過網絡接觸國際友人了。
在一些論壇里，許德了解到有一家名叫熊貓快餐的連鎖店，專門在國外賣中餐，而且生意火爆。
經過多方了解，許德決定加入熊貓快餐這個大家庭。
兒子出國，許家不支持，但兒大不由娘，許德這些年也有了一些積蓄，但是還不夠。
見兒子鐵了心要去，不支持也不行，老兩口就這么一個兒子，出門闖事業(yè)，有資金自然是比沒有的好。
所以老兩口開始變賣房產，幫助兒子圓創(chuàng)業(yè)夢。
老兩口也是看開了，廠子生意一天天下滑，不一定什么時候就經營不下去了，兒子既然自己謀了條出路，何不讓他試一試，賠了也就賠了，重要的是兒子成長，錢這東西生不帶來，死不帶去的。
何況東西越來越貴，自己攢的這些錢等以后是個什么購買力誰也不知道，這世界除了能力和地位，還有什么東西是不貶值的？
老兩口這么一想，也就釋然了。
后來許德果真在國外創(chuàng)出了一番事業(yè)，成為了中餐文化在西方遍地開花的主要推動者之一。
這些都是后話了，許德上輩子這兩套房子賣給了誰陸野不清楚，反正這輩子是賣給自己了。
房子要價3300元一平。
這時期，這價格說不好是貴是賤。
雖是老樓，但按日后的地段價值來看，陸野還是賺大了。
以后這種位置，想買也得有人賣才行，真真是可遇不可求。
陸野的錢只夠買一套，陸野本想張嘴和父母借點，誰知父母主動說要買另一套。
陸野稍一琢磨，就明白了其中的道道。
老兩口是把這兒當自己新房了，老人想住自己兒子隔壁。
您二老真想多了，這里將來是要租出去給人開店的。
不過陸野也沒解釋，解釋那么多干什么，麻煩不說，解釋完老兩口再不買了，那得多鬧心。
這次購房采用現金交易，現在銀聯(lián)還沒成立，跨行交易麻煩的很。
兩套房子手續(xù)全下來花了近40萬，交易完成，就等著領房本了。
通過這次買房體驗，陸野發(fā)現自己高估20萬的購買力了。
20萬在山站市還算夠用，但到了盛市真就不太夠了。
經過傳奇風波和之后的蝴蝶效應，陸野已經不敢完全依賴前世的記憶了，一切都得從長計議。
世人只看到了房地產的暴利，卻沒看到其中的風險，后世原本說動遷最后沒動遷的比比皆是，蓋一半的爛尾樓也不勝枚舉。
所以陸野沒有考慮那些所謂的潛力平房。
別說這些平房有可能出現蝴蝶效應，就是沒有，陸野也不愿意趟動遷房這攤渾水。
動遷房本身說道多，有沒有手續(xù)，戶口在不在這個房子上之類的都有說法。
有些開發(fā)商給的回遷房和用于出售的商品房根本不是一個樓，兩者結構質量也是天差地別。
再說陸野也記不住哪個地方是什么時候動遷的，這種平房買到手里，什么時候能變現都不知道。
成品房就不一樣了，房價一直在漲，什么時候想出手都可以，地段好的往外出租還能租上價。
辦完了買房的事，陸野打道回府，距離開學已經不遠了，陸野這個假期忙的連寒假作業(yè)都沒寫上，初中最后一個寒假的作業(yè)真不是一般多！