蘇啟航知道李凡律師說的養(yǎng)足精神給拆遷戶提供法律咨詢服務(wù)，是怎么回事兒了。
九點(diǎn)剛過一會(huì)兒，售樓處里已經(jīng)變得人聲鼎沸。保安在努力維持秩序，讓來的人排好隊(duì)，但是架不住人多，而且很明顯每戶也不是只來了一個(gè)人、兩個(gè)人。蘇啟航看到來人最多的一戶應(yīng)該是來了八、九個(gè)人。
有的一戶人家雖然湊在一起，但卻一點(diǎn)兒不和睦，彼此之間分著派、爭(zhēng)吵著。
有的人在隊(duì)伍里面竄來竄去的，一會(huì)兒和這個(gè)人打個(gè)招呼，一會(huì)兒和那個(gè)人交流會(huì)兒信息。
蘇啟航他們占據(jù)的會(huì)議室改造的簽約室，門口站著個(gè)保安和兩個(gè)銷售員。銷售員負(fù)責(zé)檢查證件，確認(rèn)是否是在被拆遷戶里的人。銷售員確認(rèn)后，保安才放人進(jìn)簽約室。
每戶人進(jìn)來后，蘇啟航再將證件收上來，跟被拆遷戶的名單核對(duì)。
核對(duì)后，史姐找出這戶的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議遞給蘇啟航。
蘇啟航接過協(xié)議后，先讓坐下的被拆遷人核對(duì)基本信息。被拆遷人核對(duì)個(gè)人信息、置換房產(chǎn)信息、補(bǔ)繳房款數(shù)額都沒有問題后，蘇啟航在指導(dǎo)被拆遷人在協(xié)議上簽字、捺手印。
順利的話，一戶的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議不到十分鐘就簽署完畢了。被拆遷人一般看到自己信息無誤，房子沒錯(cuò)，錢沒錯(cuò)，根本不看協(xié)議其他內(nèi)容，直接愉快地簽字走人。但凡事總有例外。不過，這種例外卻不是蘇啟航以為的對(duì)拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議提出異議，而是拆遷戶家庭內(nèi)部發(fā)生爭(zhēng)議。
比如現(xiàn)在，簽約用的桌子對(duì)面坐了五個(gè)人，兩人身邊、身后還站了七個(gè)人。一番吵吵嚷嚷后，蘇啟航總算聽明白了。這戶人家在拆遷范圍內(nèi)有一個(gè)小四合院，四合院是老爺子解放初買的。老爺子解放前結(jié)過兩次婚。坐著的五個(gè)人中年齡比較大的一男、一女，是老爺子第一任妻子生的；年齡小一點(diǎn)兒的兩男一女，是老爺子第二任妻子生的。第二任妻子原本是年齡大點(diǎn)兒的兄妹的保姆。第一任妻子帶著大兒子回南方老家省親，結(jié)果趕上了日本侵華，被阻在了南方。老爺子后來登報(bào)聲明跟第一任妻子離婚，娶了保姆，又生了三個(gè)子女。第一任妻子在抗戰(zhàn)勝利后回到京城，也只能接受現(xiàn)實(shí)。為了孩子，也是迫于生計(jì)，就和老爺子、保姆繼續(xù)生活在一起，解放初就抑郁而終。
現(xiàn)在老爺子一輩三個(gè)老人都已去世多年，但都沒有留下過遺囑。保姆的三個(gè)孩子認(rèn)為，這個(gè)四合院是老爺子和他們的母親在解放后買的，跟第一任妻子的兩個(gè)孩子一點(diǎn)兒關(guān)系都沒有，拆遷安置房不應(yīng)該分給這兩人。
第一任妻子的兩個(gè)孩子氣壞了，說保姆就個(gè)妾，在民國時(shí)都算不上是老爺子的妻子，自己的母親和老爺子才是真正的夫妻關(guān)系，而且現(xiàn)在這個(gè)四合院是賣了之前的四合院買的，保姆的三個(gè)孩子就算有權(quán)利繼承這個(gè)四合院，也只能一起分四分之一的份額。所以，拆遷安置房大部分應(yīng)該分給他們兩個(gè)。
蘇啟航聽得頭都大了，一看旁邊坐著的李凡律師，他依然是一副笑瞇瞇的標(biāo)志性表情。
李凡律師就那兒抱著胳膊，安靜地坐著，笑瞇瞇地、津津有味地聽著這些人吵。
站著的七個(gè)人顯然是五人的子女，也都不甘寂寞地加入爭(zhēng)吵行列，臉紅脖子粗地大聲維護(hù)自己這邊的立場(chǎng)，斥責(zé)對(duì)方不講理。
眼看著爭(zhēng)吵漸漸開始向人身攻擊發(fā)展，年輕人似乎躍躍欲試，想揮拳動(dòng)腳，李凡律師抓起面前一個(gè)碩大的木印章，往桌上使勁一敲，一聲巨響，屋子里瞬間安靜了，所有人都看向他。
蘇啟航看到李凡律師慢悠悠地放下手中的大印章，心想：我說這兒放個(gè)這東西干嗎呢？原來這東西是干這么用的??！
李凡律師見對(duì)面這家人有的人還張著嘴，但都吃驚地注視著他，滿意地笑了一下，道：“嚇著大家了？不好意思！吵夠了沒？沒吵夠，再接著吵？”見沒有人接話，他習(xí)慣性的笑瞇瞇地繼續(xù)說道：“不吵了，就對(duì)了！你們?cè)谖疫@兒這么吵，沒有任何意義！”
李凡律師將桌上的房契拿到手中，輕輕抖了下，問對(duì)面坐著的五個(gè)老人：“這房子還在老爺子名下，對(duì)不對(duì)？”
五個(gè)人下意識(shí)地紛紛點(diǎn)點(diǎn)頭。
“這就對(duì)了！嚴(yán)格意義上來說，你們還沒資格到我這兒來簽這個(gè)拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。之前摸底時(shí)，不是跟你們說過嗎？你們或者去公證處做個(gè)公證，或者去法院打官司取得生效判決，我們只認(rèn)公證書或者法院生效判決里確定的繼承人，至于拆遷安置房在你們之間怎么分，我們不管。還是要看公證書或者法院判決，那里面怎么確定的，我們?cè)趺磮?zhí)行。所以，你們?cè)賮砦疫@兒吵真的沒有意義，見不到公證書或者生效判決，這個(gè)拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，我是不可能給你們簽的。”
五個(gè)人被李凡律師說得有點(diǎn)不好意思，年齡小的三個(gè)人中的女士小聲說：“我們?nèi)栠^了，公證處要我們自己協(xié)商出方案后，才給出公證書。法院起訴的話，訴訟費(fèi)要花十幾萬，我們交不起?！?p> 李凡律師聽了，目光很自然地轉(zhuǎn)向年齡大的兩兄妹。
兩兄妹哼了一聲，對(duì)那兄妹三人有點(diǎn)兒不屑。其中的妹妹對(duì)李凡律師說，“原來的四合院他們?nèi)齻€(gè)霸占著，從來不讓我們住?，F(xiàn)在是他們急著要回遷房住，又不是我們，我們可不著急，沒必要上趕著去法院，白掏這個(gè)訴訟費(fèi)?！?p> 李凡律師有點(diǎn)兒無奈，又看向三兄妹那邊兒站著的子女。被他看到的人，或者將目光躲開，或者假裝沒看見。
蘇啟航也看明白了，這仨兒人的子女，看來或者生活也不寬裕，或者都只想獲得利益、不想付出成本，生怕其他人占了便宜！
李凡律師臉上笑瞇瞇的表情也漸漸消失，他皺起了眉頭，思索了一下，開口道：“你們這樣僵持著也不是個(gè)事兒！咱們這個(gè)流程是先確定被拆遷人，就是跟公司簽拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的人是誰，之后，才能按照方案抽取相應(yīng)的房子，越往后，可能這房子的戶型、朝向也不好了。”
五個(gè)人都同意的點(diǎn)頭。
李凡律師接著說，“你們又不能協(xié)商達(dá)成方案，又不去法院起訴，這樣不行！你們的事兒，我也不是聽了一次了，早聽明白了。你們?cè)僬f多少遍，也都是浪費(fèi)時(shí)間。有在這兒吵的時(shí)間，你們不如想想能不能找到雙方都能接受的解決方案?！?p> 五個(gè)人有些失望，他們本以為李凡律師會(huì)給他們提出什么好的建議，結(jié)果什么也沒說。
蘇啟航不忍心看到老人們失望的表情，在旁邊忍不住道：“我有個(gè)想法。首先聲明啊，我對(duì)民國時(shí)的婚姻法不熟悉，我也沒那個(gè)權(quán)利認(rèn)定你們哪方的母親和老爺子的夫妻關(guān)系成立，哪個(gè)不成立。不過，有一點(diǎn)我覺得我理解得應(yīng)該沒錯(cuò)，不管你們誰的母親，都是自己沒有收入的，不管現(xiàn)在這套四合院是不是賣了以前的四合院買的，其實(shí)也都是你們老爺子掙錢買的。對(duì)不對(duì)？”
“這位，律師？您說得沒錯(cuò)，可是，我母親……”年齡小的三兄妹中的老大插話道。
蘇啟航抬手打斷他，道：“先聽我把話說完。你們不管是哪個(gè)妻子生的，都是老爺子的孩子。我的意見，你們也沒必要搞那么復(fù)雜，非要分清楚老爺子掙來的財(cái)產(chǎn)里，哪些是跟這個(gè)妻子的共同財(cái)產(chǎn)，哪些是跟那個(gè)妻子的共同財(cái)產(chǎn)。我覺得，你們就算是訴到法院，法院也會(huì)嫌麻煩，也給你們算不清楚?！?p> 說到這兒，蘇啟航有點(diǎn)兒不確定，看向李凡律師，道：“李律師，不知道我想得對(duì)不對(duì)，法院應(yīng)該不會(huì)給他們算得那么清楚吧？”
李凡律師淡淡地回答：“不清楚，我沒代理過繼承糾紛的案子?！?p> 蘇啟航頓了下，沒多想，轉(zhuǎn)向?qū)γ娴奈迦?，接著道：“我覺得吧，既然家庭財(cái)產(chǎn)都是老爺子掙來的，你們又都是老爺子的孩子，干脆簡(jiǎn)單點(diǎn)兒，直接平分不就得了！再按這個(gè)分配方案，你們?cè)龠x房子。你們可以都要小平米的房子，如果有人想要大平米的，那就跟其他人商量，把他的份額買過來，換個(gè)大平米的。這樣不是很好嗎？”
蘇啟航邊說邊注意觀察對(duì)面人的表情，她看出來坐著的五個(gè)老人有點(diǎn)兒猶豫，但站著的七個(gè)年輕人明顯有些意動(dòng)。
此時(shí)，注意到屋里沒有人說話了，屋子外面有人顯然早已經(jīng)等得不耐煩了，開始大聲抱怨、催促起來。
李凡律師順勢(shì)對(duì)這戶人家道：“好了，建議，剛才小蘇律師已經(jīng)給你們了，你們回去商量吧！后面還有很多人等著簽約呢”
這戶人家聞言趕緊起身，跟蘇啟航道謝后，匆忙走了出去。
李凡律師恢復(fù)了笑瞇瞇的表情，對(duì)蘇啟航說：“小蘇，你不錯(cuò)！”
但蘇啟航直覺，李凡律師的眼神有點(diǎn)兒意味深長(zhǎng)。