也就是去了趟洗手間的功夫，主審法官和書記員已經(jīng)重新回到了法庭。劉法官抄起法槌使勁一敲，“現(xiàn)在繼續(xù)開庭。原告，經(jīng)本院院長(zhǎng)決定，駁回你方提出的回避申請(qǐng)。如對(duì)該決定不服，可以申請(qǐng)復(fù)議，復(fù)議期間不停止本案審理。原告，聽清楚了嗎？”
“聽清楚了，我們要求法院出書面決定?！币阒币暦ü?，大聲回答。
“法律允許對(duì)回避申請(qǐng)以口頭形式作出決定，該決定也已經(jīng)記錄在開庭筆錄中。有什么問題，可以庭后讓你們聘請(qǐng)的代理律師給你們解釋一下。”
姚姐又想說話，夏律師連忙阻止，“姚姐，您別再說了，沒看出來法官已經(jīng)很生氣了嗎？如果還是回避的事，有什么話，庭下我們?cè)傧蚍ü俳粫娴?，別再在這種無意義的程序問題上糾纏、浪費(fèi)法官和大家的時(shí)間了！”
劉法官也沒有再給姚姐說話的機(jī)會(huì)，緊接著道：“現(xiàn)在繼續(xù)開庭！現(xiàn)在由原告明確訴訟請(qǐng)求，陳述事實(shí)和理由。今天咱們是三個(gè)案件合并審理，三位原告按姚小桃、鄭華、馮鋼的順序分別說一下?！?p> “好的?！毕穆蓭燀樌矒嶙≤S躍欲試的姚姐，履行起他的代理職責(zé)，“原告的訴訟請(qǐng)求有變更?！?p> “三位原告都有變更嗎？”
“是的?！?p> “那就一個(gè)一個(gè)的說吧?！?p> “好的?！?p> “姚小桃的訴訟請(qǐng)求除原來的三項(xiàng)外，再增加三項(xiàng)。原訴訟請(qǐng)求為：1、判令被告繼續(xù)履行合同，對(duì)原告的房屋進(jìn)行修補(bǔ)，直至該房屋達(dá)到《室內(nèi)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)》，在修補(bǔ)期間提供原告相同品質(zhì)的周轉(zhuǎn)房一處，或者由原告自行修復(fù)，被告補(bǔ)償原告修復(fù)費(fèi)用人民幣225676元；2、判令被告賠償原告房屋價(jià)值貶值損失人民幣405468元；3、判令被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)。增加的三項(xiàng)訴訟請(qǐng)求為：一是，要求被告賠償原告醫(yī)療費(fèi)人民幣6000元；二是，要求被告賠償原告精神損失費(fèi)人民幣30萬元，三是，要求被告承擔(dān)原告支出的律師人民幣5萬元整?！?p> “原告，請(qǐng)明確一下你的第一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，到底是要求被告修復(fù)，還是你自行修復(fù)？”
夏天律師和三位原告小聲溝通了一下后，回復(fù)法官：“原告的第一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求變更為，要求被告補(bǔ)償原告鑒定及修復(fù)費(fèi)用人民幣225676元?！?p> “好。繼續(xù)吧。”
夏天律師繼續(xù)道：“原告鄭華、馮鋼的原訴訟請(qǐng)求除第一項(xiàng)變更為要求被告補(bǔ)償原告鑒定及修復(fù)費(fèi)用人民幣225675元外，其他兩項(xiàng)訴訟請(qǐng)求與《起訴狀》一致，另增加兩項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，增加的兩項(xiàng)訴訟請(qǐng)求與姚小桃的增加的后兩項(xiàng)訴訟請(qǐng)求一致，既賠償原告精神損失費(fèi)30萬元、承擔(dān)原告支出的律師費(fèi)5萬元?！?p> “事實(shí)和理由與《起訴狀》相比，有變化嗎？”法官問夏律師。
“沒有變化。”
“那就簡(jiǎn)單說一下吧。”
“好的。三個(gè)案子的事實(shí)和理由基本一致。簡(jiǎn)單來說就是，原告購(gòu)買被告開發(fā)的商品房，入住后感覺房間內(nèi)氣味難聞，具有強(qiáng)烈刺激性，特別是早晨起床后，一家人都有不同程度的咽痛、眼睛紅腫，旋轉(zhuǎn)在屋內(nèi)的花草也漸漸枯萎、凋謝。后經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)，房間空氣中按濃度高出國(guó)家環(huán)保部門出具的對(duì)重標(biāo)準(zhǔn)10倍以上，其中原告姚小桃購(gòu)買的房屋更是超標(biāo)54倍以上。因此，被告交付的房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，影響業(yè)主對(duì)房屋的居住使用，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括維修、彌補(bǔ)損失。”
“原告，你們提出精神損失的依據(jù)是什么？”法官問道。
“被告宣傳其房屋是高檔住宅，黃金地段，園林水系，尊享貴族生活，誘使原告花費(fèi)上百萬元巨資購(gòu)買，結(jié)果滿懷期待收房后，房屋卻是氣味難聞，像是住在了糞坑上，與原告購(gòu)買初衷造成強(qiáng)烈反差，嚴(yán)重傷害了原告的感情，因此原告強(qiáng)烈要求被告賠償原告精神損失。另外，原告也認(rèn)為對(duì)于被告這種虛假宣傳行為應(yīng)克以懲罰性賠償，因此提出賠償精神損失費(fèi)30萬元的要求?！?p> 蘇啟航在對(duì)面邊聽邊搖頭，心說：這律師可真能扯??！合同糾紛也可以索要精神損害賠償？蘇啟航疑惑地轉(zhuǎn)向周天明。周天明聳了聳肩，意思是：我也是頭一次遇上這樣的。
不管蘇啟航和周天明怎么覺得夏律師不專業(yè)，有人可不這么想。旁聽的業(yè)主們可不這么認(rèn)為，他們等不及夏律師說完，就已經(jīng)站了起來，大聲鼓掌、叫好，大聲附和“說得太對(duì)了！”
劉法官不得不再一次使勁地敲起法槌，同時(shí)吩咐法警：“小李，你去，將帶頭擾亂法庭秩序的那個(gè)人帶出法庭！”邊說，法官邊用空著的手一指叫得最歡的一位老年婦女。法警走過去，老婦人有點(diǎn)兒害怕，也沒有掙扎，乖乖地被法警架出了法庭。旁聽席上的人們見狀，迅速各歸各位，瞬息間安靜下來，落針可聞。
劉法官滿意地掃視旁聽席上的眾人，用眼神警告了一下他們。之后，她的目光轉(zhuǎn)向被告席，道：“被告，原告當(dāng)庭增加了訴訟請(qǐng)求，你們要求新的答辯和舉證期限嗎？”
“不需要。我們可以當(dāng)庭答辯。”周天明堅(jiān)定地回答。
“有書面答辯狀嗎？”法官表情有點(diǎn)舒展了，聲音似乎也柔和下來。
“沒有，我們先口頭答辯，庭后會(huì)提交詳細(xì)的代理詞?！?p> “好。那你們語(yǔ)速慢一點(diǎn)兒，方便書記員記錄?！狈ü賴诟赖?。
“知道?！敝芴烀鼽c(diǎn)頭。
蘇啟航知道周天明能說，但真沒想到周天明如此能說、如此會(huì)說。只見他不慌不忙，操著他略帶一點(diǎn)點(diǎn)兒山西太原地區(qū)口音的普通話，目光始終注視著劉法官，徐徐陳述起答辯意見，中間沒有一句多余的廢話，甚至沒有一個(gè)“這個(gè)”、“那個(gè)”、“啊”、“嗯”之類多余的詞。
“被告不同意原告的全部訴訟請(qǐng)求。首先，被告不存在任何違約行為。原告所述的房屋異味問題，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，系施工單位在冬季施工時(shí)因建設(shè)需要，按照慣常作法在購(gòu)買的混凝土添加了含氨成分的防凍劑所致。而建設(shè)主管部門直到直到今年才禁止在住宅工程中設(shè)計(jì)和使用含尿素，即含氨成分，的混凝土防凍劑。也就是說，施工單位在進(jìn)行涉案房屋建筑施工時(shí)，使用含尿素的防凍劑不違反法律、法規(guī)，符合行業(yè)通常做法。原、被告雙方簽署的商品房買賣合同中對(duì)于房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，要求符合國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定，達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。可見，雖然原告主張的房屋異味問題確實(shí)存在，但被告交付的房屋并不違反雙方對(duì)于房屋質(zhì)量的約定，因此被告不存在違約行為，依法不應(yīng)承擔(dān)所謂的違約責(zé)任。第二，關(guān)于承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的問題，雖然異味問題不應(yīng)由被告承擔(dān)違約責(zé)任，但被告出于為客戶負(fù)責(zé)的態(tài)度，已經(jīng)給原告配備了具備除氨功能的空氣凈化器，并承諾承擔(dān)除氨期間的電費(fèi)。原告所謂自行除氨并要求被告承擔(dān)高額費(fèi)用，沒有事實(shí)和法律依據(jù)。第三，關(guān)于精神損失賠償，本案系合同糾紛，不存在賠償精神損失的問題，原告主張精神損失，應(yīng)另行提起侵權(quán)之訴。第四，關(guān)于律師費(fèi)，本案系原告濫訴，律師費(fèi)系原告濫訴行為產(chǎn)生的費(fèi)用，要求被告承擔(dān)無事實(shí)和法律依據(jù)。第五，關(guān)于姚小桃案的醫(yī)療費(fèi)主張，我們認(rèn)為沒有任何事實(shí)依據(jù)。綜上，請(qǐng)求法院駁回原告的全部訴訟請(qǐng)求。完畢?！?p> 蘇啟航看著侃侃而談的周天明，突然覺得，這個(gè)相貌平平的家伙其實(shí)也是挺帥的。
不過，顯然旁聽席上的業(yè)主們不認(rèn)同蘇啟航的觀點(diǎn)。在周天明答辯的過程中，他們開始交頭接耳。當(dāng)周天明說完后，他們中有人開始向周天明發(fā)出“噓”聲。
劉法官不得不再一次敲響法槌，并再次警告旁聽人員，再擾亂法庭秩序，就罰款、拘留。
接下來的庭審過程中，雙方對(duì)于異味存在的基本事實(shí)以及產(chǎn)生異味的原因均沒有爭(zhēng)議，但對(duì)于博大地產(chǎn)是否應(yīng)該對(duì)存在異味承擔(dān)違約責(zé)任發(fā)生的激烈交鋒。
周天明代表被告博大地產(chǎn)堅(jiān)稱，施工單位在建房時(shí)所使用的這種防凍劑是政府主管部門準(zhǔn)許使用的合格產(chǎn)品，并且獲得了京城建設(shè)工程材料準(zhǔn)用證。政府主管部門發(fā)規(guī)定禁止在住宅工程中使用該種混凝土防凍劑時(shí)，房屋已經(jīng)交付使用。而民用建筑竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)中也不包括對(duì)住宅內(nèi)的氨氣濃度進(jìn)行檢測(cè)，涉案房屋在向原告交付前，已經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格，符合合同約定的房屋交付使用條件?？傊?，防凍劑使用不違反法律法規(guī)，屬于當(dāng)時(shí)的技術(shù)條件下無法確認(rèn)其可能產(chǎn)生不良后果的建筑材料，博大地產(chǎn)在簽訂售房合同時(shí)也根本不可能預(yù)期會(huì)產(chǎn)生異味，而且向原告交付了符合合同約定的房屋，因此依法依約被告均不應(yīng)承擔(dān)使用政府主管部門準(zhǔn)許使用的防凍劑產(chǎn)生的后果，既不應(yīng)承擔(dān)任何損失賠償?shù)冗`約責(zé)任。
原告業(yè)主一方激烈反駁，夏律師代表業(yè)主主張，博大地產(chǎn)出售的是供人居住使用的住宅，而且是高檔住宅，在建設(shè)時(shí)應(yīng)該考慮到業(yè)主對(duì)于環(huán)保的需求。而且在本案發(fā)生之前，房地產(chǎn)領(lǐng)域已經(jīng)發(fā)生過室內(nèi)環(huán)境污染的索賠案件，博大地產(chǎn)作為住宅項(xiàng)目開發(fā)商，理應(yīng)盡到注意義務(wù)，對(duì)于建筑材料的使用提出更高要求，應(yīng)當(dāng)對(duì)各種建筑材料的環(huán)保性能進(jìn)行一下測(cè)試，以避免污染問題發(fā)生。
蘇啟航聽了，忍不住辯駁：“法律法規(guī)和合同約定中，均沒有規(guī)定開發(fā)商有義務(wù)對(duì)使用的各種建筑材料進(jìn)行環(huán)保性檢測(cè)?！?p> 業(yè)主姚姐一拍桌子，瞪著蘇啟航質(zhì)問：“這還用規(guī)定嗎？你蓋的是給人住的房子，這房子得能住人，臭氣熏人像個(gè)茅坑，能住人嗎？小姑娘說話得憑良心，別張口就來……”
姚姐還要說什么，被劉法官制止，“行了，這是法庭，不是菜市場(chǎng)，吵架到外面吵去！雙方還有什么新的意見發(fā)表嗎？”
“我想補(bǔ)充一點(diǎn)，據(jù)我們向?qū)＜伊私猓景高@種住宅墻體內(nèi)的氨揮發(fā)最少需要2年，一般為3-5年，最長(zhǎng)可達(dá)15年。雖然被告采取了添置空氣凈化器、承擔(dān)電費(fèi)、免除物業(yè)費(fèi)等措施，但這一切都不能改變涉案房屋內(nèi)在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)存在有毒氨氣，無法正常居住的狀態(tài)。這種行為已經(jīng)違反了其對(duì)所售房屋質(zhì)量的默示擔(dān)保義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！?p> 夏律師話音剛落，周天明就反駁道：“原告所謂的對(duì)房屋質(zhì)量的默示擔(dān)保義務(wù)沒有法律和合同依據(jù)。被告出售房屋時(shí)根本不可能預(yù)見到會(huì)發(fā)生氨氣污染問題，這屬于不可預(yù)見……”
周天明的話被劉法官揮手打斷，“好了，重復(fù)的意見就不要再說了，如果還有補(bǔ)充意見，就庭后提交書面代理詞吧。雙方作最后陳述。原告？”
“堅(jiān)持訴訟請(qǐng)求?！毕穆蓭煷?。
“被告？”
“堅(jiān)持答辯意見。”周天明答。
“好，庭審結(jié)束。法庭將擇日宣判?！?p> 在回所的路上，蘇啟航忍不住對(duì)周天明說，“周律，我決定了，從今天開始，跟你學(xué)習(xí)，向你看齊！”
周天明哈哈一笑，道：“別啊，我可不敢當(dāng)！你有現(xiàn)成的大神罩著呢！”
“啊，是嗎？”
周天明看著蘇啟航一臉迷惑的可愛樣子，手癢難耐，伸手敲了蘇啟航的大奔頭一記，感覺極其良好，這才舒暢地為蘇啟航解惑，“葉大律師啊，你老板葉大律師做訴訟很牛的！”
這樣?。√K啟航覺得自己的未來真是——不要太幸福了！