63.選定
“林老板這么快就選好鋪面了嗎，這一次不知道是看中多少號(hào)？”羅錦杉笑著問。
“羅總，我就直說了，我看中三樓南邊廁所門口那塊位置了？”
羅錦杉沒想到林豐生選了那里，說道：“林老板是要把那一整塊地方都租下來？整租的話，雖然那里的單價(jià)便宜，可總價(jià)比1718還貴一些，畢竟那一塊面積有1718兩個(gè)半那么大了。”
“不是?！绷重S生說道，“羅總，我有一個(gè)建議，您先聽聽看?！?p> “林老板請(qǐng)說。”
“我大約估算了一下，廁所門口那塊空地，差不多有60個(gè)平方左右。但是那三根承重柱子位置尷尬，不管是整體還是分割隔斷，影響都很大。
不如圍著柱子擺上一圈柜臺(tái)，一根柱子周圍可以擺放12米的柜臺(tái)，柱子圈在柜臺(tái)里面，不僅不礙事，還可以張貼海報(bào)廣告?！绷重S生徐徐說道，“不怕羅總您笑話，剛才和孫助理轉(zhuǎn)了一圈，我覺得所有鋪面的租金都超出我的預(yù)算，畢竟我們小本經(jīng)營(yíng)，不需要那么大的店面，也承擔(dān)不起過高的費(fèi)用。要是羅總能把這一塊地方搞成柜臺(tái)區(qū)，租金便宜些，我想我還可以留下來試試。”
“這，”羅錦杉皺眉，“林老板，這個(gè)事情我還需要考慮一下，也需要和領(lǐng)導(dǎo)溝通一下?！?p> 羅錦杉嘴上說著需要和領(lǐng)導(dǎo)溝通，心里已經(jīng)開始思考事情的可行性了。
林豐生估算的差不多，廁所門口那一塊地方，之前餐吧租的時(shí)候是算了63.7平方，這個(gè)面積是包括柱子面積的，如果做成隔斷，去掉三根柱子的面積，最多只能剩下55平方左右，這一塊的租金是八塊五一平方，全部租出去，一年17萬(wàn)，這就是最好的假設(shè)了。
但是這個(gè)位置，因?yàn)榫驮趲T口，有能力整租的人，又不愿意離廁所太近，所以餐吧退租之后，一直也沒有租出去。
按照林豐生的建議，可以擺放36米柜臺(tái)，1米一節(jié)，就是36節(jié)。
“林老板，如果按照您的方案，您大概想要租幾節(jié)柜臺(tái)，能承擔(dān)多少錢的租金呢？”羅錦杉又問。
“羅總，我要六節(jié)柜臺(tái)。租金么，肯定是越便宜越好，”林豐生想了想，咬著牙說了個(gè)數(shù)，“一年最多四萬(wàn)塊錢。”
羅錦杉在心里算了一下，按照林豐生報(bào)的價(jià)，36節(jié)柜臺(tái)都租出去，比整租還能多出幾萬(wàn)塊租金。
“林老板，按你這個(gè)價(jià)格算，你不如直接整租了去，再轉(zhuǎn)租，這樣租金還能掙一點(diǎn)回來。”羅錦杉也是實(shí)在人，他怕林豐生沒算過來賬，提醒了他一句。
林豐生笑了笑，說道：“我媽媽常會(huì)和我說，有多大碗吃多少飯。就不說做柜臺(tái)需要多少錢，我現(xiàn)在承擔(dān)不起一年十幾萬(wàn)的租金，也承擔(dān)不起轉(zhuǎn)租不出去的風(fēng)險(xiǎn)?！?p> “林老板是明白人。”羅錦杉說了一句，“那行，林老板的意思我會(huì)和領(lǐng)導(dǎo)溝通的，等有了結(jié)果，對(duì)了，怎樣聯(lián)系林老板？”
“羅總，大概什么時(shí)間能有結(jié)果？”
“今天已經(jīng)是周四了，明天周五總結(jié)會(huì)上我和領(lǐng)導(dǎo)提，周一晨會(huì)應(yīng)該就會(huì)有結(jié)果。”
“那我周一下午再過來吧?！?p> 從羅湖商業(yè)城出來，林豐生打聽著找了個(gè)家庭小旅館住下，一天60塊錢。林豐生沒有出去逛，他帶著兩箱的貨，放在旅館里也不放心。中午和晚上也就在隔壁的小飯館里隨便吃碗面。
旅館前臺(tái)有電話，林豐生打了一個(gè)回家，和郭秀玲說了一下情況，見旅館老板不住的瞄他，就草草掛了電話。
周一中午，林豐生退了房，吃了份炒飯，拉著箱子又去了羅湖商業(yè)城。
羅錦杉正等辦公室著他呢，“林老板，你來了?！?p> “羅總，不知道我上周說的事情有結(jié)果了沒有?！?p> “有了?！绷_錦杉說道，“周五總結(jié)會(huì)上，領(lǐng)導(dǎo)是不愿意的，那個(gè)位置，這么久沒租出去了，領(lǐng)導(dǎo)也不想再投資了。
正巧今天上午，廣州那邊有兩家商戶過來，也嫌鋪面租金貴，我就問他們，如果是柜臺(tái)，他們?cè)敢獠辉敢?。他們也說只要租金合適，柜臺(tái)就行。我又去找了領(lǐng)導(dǎo)，打著包票能把都租出去，領(lǐng)導(dǎo)這才同意。”
羅錦杉打包票的話林豐生不信，但不管怎么樣，他的目的達(dá)到了，這就行了。
“不知道租金是……”
“租金的話，上面領(lǐng)導(dǎo)定了八千一節(jié)，林老板要六節(jié)，就是四萬(wàn)八千塊錢。不知道這個(gè)價(jià)格林老板能不能接受？”
“羅總，我是爽快人，租金四萬(wàn)五，我現(xiàn)在就可以簽合同。”
“林老板爽快我也爽快，這三千塊的主我做得，就按林老板說的，不過林老板可不能和別人透底了。”
“放心吧羅總。那您看到時(shí)候能不能讓我先挑位置？”林豐生有些不好意思的問。
“行，林老板想選哪里，我先登記下來。免得萬(wàn)一哪天我不在，別人不知道再給了其他商戶。”
林豐生也算是解決了招商部一個(gè)老大難問題，羅錦杉也愿意在不違背原則的前提下給他一點(diǎn)偏袒和福利。
林豐生挑了左邊第一根柱子靠近主干道的兩個(gè)側(cè)面，總共六節(jié)柜臺(tái)。
孫助力拿出合同，填好各項(xiàng)內(nèi)容，拿給林豐生看。
“林老板，您看一下，沒有問題的話就可以簽字了，一式兩份，所有的日期、金額、鋪位還有您的簽名上都要按手印?！?p> 因?yàn)榇蚬衽_(tái)還需要時(shí)間，所以合同上寫的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間是七月一號(hào)，羅錦杉和林豐生說好了，只要柜臺(tái)進(jìn)場(chǎng)了，林豐生就可以開始營(yíng)業(yè)，七月一號(hào)之前也可以。
首年免租，第二年和第三年的年租金四萬(wàn)五，如要續(xù)簽，需要在合同到期前半年申請(qǐng)。如果林豐生要把柜臺(tái)轉(zhuǎn)租出去，也要先申請(qǐng)，商城同意后才可以轉(zhuǎn)租。
林豐生看了一下，沒有霸王條款，雙方權(quán)利義務(wù)都寫的很清楚，就在合同上簽了字。
林豐生從招商部出來，又去三樓南邊廁所那轉(zhuǎn)了一圈，和一個(gè)賣壽山石的小伙子聊了一會(huì)兒。
從聊天中得知，深圳有些人家，會(huì)把客廳和陽(yáng)臺(tái)租出去給外來打工的人住，主家提供褥子和被子，一個(gè)月只要幾百塊錢，相當(dāng)于是租了個(gè)地鋪，只晚上去睡一覺。
林豐生算了一下，比住旅館便宜多了，林豐生就和他打聽哪里能租這樣的鋪位。
賣壽山石的小伙子是浙江杭州人，叫賈仕仁，也是個(gè)熱情的，給林豐生說了幾個(gè)地方，讓他去問問還有沒有空的。
林豐生跑了兩個(gè)地方，最后租了一家的陽(yáng)臺(tái)?？蛷d一個(gè)鋪位八百，陽(yáng)臺(tái)一千二，因?yàn)榭蛷d住的四五個(gè)人，陽(yáng)臺(tái)相當(dāng)于是單間了。