第四十八章：又一個神盤
“徐師兄，我這盤真有這么厲害？”
孫正豪見店里都在討論他開發(fā)出來的房子，覺得有點意外，儼然一副萌新該有的樣子。
徐小明看著孫正豪這副滿臉無辜的樣子，莫名的來氣。
“根據(jù)行規(guī)，新人前半個月開發(fā)的盤，歸帶你的師兄所有?！?p> “真的假的，你可別忽悠我？”
孫正豪斜斜的白了徐小明一眼，他雖然沒什么工作經(jīng)驗，但是也不傻。
“哈哈，”徐小明咧嘴一笑，拍了拍孫正豪的肩膀，“逗你玩呢，當然沒有這條行規(guī)，就算是有我也不會要的。
不過你小子也挺走運，入職沒幾天就拿到一套神盤，不出意外的話，你小子等著當?shù)刂靼??！?p> 孫正豪眼睛一亮，瞬間來勁了，“當?shù)刂鞯脑挘夷芊侄嗌贅I(yè)績？”
“這要看能收多少傭金了。”
一直以來徐小明都特別樂意去算傭金，哪怕還沒有賣出去，YY也是很快樂的。
“如果拿到三個點全傭呢？”
孫正豪也跟著徐小明YY了起來。
“根據(jù)公司的規(guī)定，控盤的，房源方跟客源方業(yè)績五五分，非控盤的四六分?！?p> 徐小明邊說邊拿著手機計算：“如果你這套能拿全傭的話，就是16.5萬的業(yè)績，你分四成，能分到6.6萬的業(yè)績?！?p> “6.6萬？”孫正豪越聽越起勁，“那我能拿多少提成？”
“加上你的底薪，下個月能拿兩萬吧！”
……
兩人越算越興奮，陳珂坐在旁邊聽了許久，眼看著兩人眼里都要冒光了，她忍不住提醒打擊了下：“江川市可是地邪，越是算業(yè)績，越是會爆單。
現(xiàn)在你倆算的這么開心，到時候這套房子被其他中介賣了，可別哭嘍?！?p> “唉唉，”徐小明見陳珂朝他們潑了冷水，將臉板了起來，“好賴你也是個師姐呢，怎么能打擊新人積極性呢？”
陳珂瞄了徐小明一眼，慢悠悠的說道：“我打擊的是你?！?p> “哎我去……”
徐小明被這么強懟，面子上有點下不來，尤其是現(xiàn)在還在新人面前端著師兄的架子。
然而陳珂在徐小明發(fā)作前，晃了晃手里的名單，神秘的笑道：“好好打電話，這里面說不定還有驚喜。”
陳珂的神情讓徐小明愣了一下，等他還想說什么的時候，陳珂已經(jīng)將臉轉(zhuǎn)了過去，專心的打起了電話。
徐小明欲言又止，他細想了下陳珂的話，然后看了看早已經(jīng)不在他們眼前晃悠的張澤，若有所思了許久。
“再給大家推薦套神盤……”
下午兩點多，人最容易犯困，最沒精神的時候，徐小明又在門店里唱起了盤。
“還是文寶苑東區(qū)，49號601，產(chǎn)證面積89平，兩室兩廳一衛(wèi)，附贈同等面積的閣樓，精裝滿五唯一，買進價150萬。
房東著急置換市區(qū)的學區(qū)房，目前僅報價450萬，還有可談空間，這套盤我剛剛開發(fā)出來，有客戶的抓緊，晚了就沒了哈?！?p> 徐小明剛唱完盤，店里原本昏昏欲睡的同事瞬間有了精神……
“我尼瑪，頂樓復式賣了個普通價，咱們內(nèi)網(wǎng)上同等房型最便宜的掛牌也要480萬了。”
“誰說不是，我這套480萬的還是一口價，這450萬還特么可談，你說氣人不?！?p> “這房東是二傻子嗎？”
“二組這是要逆天，一天兩套神盤？”
“太特么邪門了！”
“……”
又是一陣議論，一組組長周遠都有點坐不住了，忙湊到徐小明旁邊了解房子情況。
而早上拒絕打名單的兩個老人，你看看我，我看看你，有點想不通打名單這種他們看不上的開發(fā)方式，怎么就能連著開發(fā)出兩套好房子。
一直到晚上，分了名單的四人才將名單上的電話全部打完。
除了徐小明、孫正豪兩人各自開發(fā)出一套神盤以外，陳珂還開發(fā)出了兩套普通的房源，由于性價比不是太高，她將盤劃給了梁靜，讓其拿去練手。
晚上下班前的小組會議，張澤重點表揚了開發(fā)出來神盤的徐小明與孫正豪。
他表示這兩套房源絕對可以產(chǎn)生業(yè)績，并要求兩人維護好房東，并在網(wǎng)絡(luò)上大力推廣，爭取早點賣出去。
然后他又東扯西拉了幾句，囑咐了下組員好好休息，好好應(yīng)對明天后天的銷售日后，就算結(jié)束了會議。
第二天，周六……
上午小組早會，張澤將小組一天的工作做了安排。
陳珂、梁靜兩人駐守人流量大的地鐵站，任務(wù)是主推這兩套房源。
徐小明、孫正豪兩人的神盤都在文寶苑，為了方便配合其他同事帶看，他們的駐守位置就安排在了文寶苑。
兩個“老人”由于都有約好的客戶帶看，張澤沒有給他們安排工作，讓他們自由發(fā)揮。
等人都去駐守，張澤難得清凈了會。
房產(chǎn)中介行業(yè)里有句俗語，叫“得房源者得天下”，張澤想讓組里的組員每人都有一兩套高性價比的房源。
所以昨天他將花了400積分搜索出來的兩套性價比超高的房源，隱藏在了這些名單里面。
之所以采用這種方法，是因為挨個打名單的操作，在中介行業(yè)是最基本的開發(fā)方式。
越多的花里胡哨，越容易暴露。
如今來看，這個笨辦法還算可以，除了陳珂與經(jīng)過陳珂提醒，后知后覺的徐小明以外，店里的人除了驚訝，還沒有人懷疑。
所以這個辦法應(yīng)該還能用個幾次。
本來他準備只讓組里的人當房源方的，但是等了整整一天，直到第二天周天，店里也沒有開單的跡象。
即便是有神盤的情況下，帶看也只有寥寥幾人，而且都不是什么很誠心的客戶。
店里同事抓客戶的水平這么的弱，讓張澤頗感無奈。
這兩套房子，一套是因為房東沒有用心去賣，一套是臨時決定買學區(qū)房，正準備急賣，被他通過價值A(chǔ)PP搜索到，撿漏了漏，才會有如此高的性價比。
如今，這兩套房子都不是獨家控盤，房東保不齊會再掛到其他中介。
如果這樣，那真是為他人做了嫁衣，所以為了避免夜長夢多，張澤決定肥水不流外人田，將這兩單獨食算了。