屋里的氣氛一下子輕松起來，雙方的距離似乎一下子就拉近了許多。
云望?？人粤艘宦暋?p> “虎城啊，你這么聰明，想必也猜到了咱們的來意。我也不繞圈子，就直說了?！?p> “好啊，我就等著這一刻呢?！?p> “這個特產(chǎn)城創(chuàng)意雖然不錯，但是在你手里，發(fā)揮不了多大作用，最后的結(jié)果，很可能就是賠錢。”
“云會長，那可未必。在經(jīng)商方面，我自問還是有些本事的。一個小小的特產(chǎn)城，還真的不在話下。”
“我承認(rèn)你有些本事，但是你要建設(shè)一座城市，有很多事情要做，你能顧得過來么？”
“說句不客氣的話，你把特產(chǎn)城交給于小姐和魯先生，他們能管理得了么？”
“目前一期工程七八十個商戶，他們或許勉強能管理得了。但是二期工程的一千多家商戶，他們有能力管理么？”
“你怎么就知道我管理不了？”
于丹寧被人公開貶低，又忍不住了。
“是啊，不就是管理個市場么，我就是工商出來的，有什么難的？”
魯提轄自然也不服氣。
“好吧，魯先生，你知道這樣一個大型市場，每年耗電多少么？”
“你知道怎么進行安全管理么？你知道如何防范、鑒別、打擊假冒偽劣商品么？”
“你知道如何測算客流，如何推算營業(yè)額，如何進行消防和安全管理？”
“你知道如何防止和鑒別小偷么？如何組織物流么？……?！?p> 云望山一口氣提出了十來個疑問，別說于丹寧和魯提轄，大部分的問題，就連李虎城都回答上來。
現(xiàn)在他發(fā)現(xiàn)，自己低估了特產(chǎn)城的管理難度。
如果真的建成了二期工程，于丹寧、魯提轄、還有自己老媽，還真就未必能管理的好。
見幾個人都沒有說話，云望海接著說下去。
“虎城，我承認(rèn)你很有本事，特產(chǎn)城也很有前途。但是一個人再有本事，也不可能行行都精通?！?p> “比如說，你們知道特產(chǎn)的具體銷售渠道都在哪里么？你們知道如何跟外海市場對接么？如果不熟悉海外市場和渠道，也許幾年時間你們都摸不到門路?！?p> “招商僅僅是第一步，把商戶招來了，還要想著讓他們賺錢。否則的話，商戶頂多經(jīng)營一年，就會退租。”
“如何為商戶提供服務(wù)，為他們尋找貨源，尋找市場，讓他們不斷賺錢，這才是長久之道，特產(chǎn)城才能長盛不衰?！?p> “這都需要專業(yè)的知識，豐富的經(jīng)驗，廣闊的渠道，恰恰是這些，是你們所不具備的?！?p> 李虎城不得不承認(rèn)，云望海說的都是事實。
看來自己確實也得調(diào)整思路。
“所以，我建議，你們把特產(chǎn)城交給我們來運營，也就是把經(jīng)營權(quán)交給我們。”
李虎城想到了云望海胃口很大，但是沒想到這么大。
這家伙竟然想一下子把所有的經(jīng)營權(quán)都拿去。
他把特產(chǎn)城承包給了老媽，他們現(xiàn)在就等于從老媽手里進行二次承包，當(dāng)個二房東。
當(dāng)然，何巧云的也就是李虎城的，實際算不上二次承包。
這樣一來，將來的租金收益，自然就要分給云望海一部分，如果特產(chǎn)城產(chǎn)生別的增值利潤，也是他的。
李虎城和何巧云這邊，就等于收取固定的租金。
收益少了，但優(yōu)點是不用承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，不用自己投入人力管理。
“虎城，你想建設(shè)一座城市，僅僅一個特產(chǎn)城是遠遠不夠的。還要有工廠吸納就業(yè)，供水，供熱，供電、供汽、道路等基礎(chǔ)設(shè)施?！?p> “要有學(xué)校，文化體育設(shè)施，社會福利機構(gòu)，醫(yī)院等各種公共服務(wù)機構(gòu)要建設(shè)，要有商業(yè)設(shè)施，休閑娛樂設(shè)施……?！?p> “你想想，你一個人到底有多少時間和精力？你能忙的過來么？你有足夠的，合格的，能夠獨擋一面的助手么？”
“好吧，我承認(rèn)你抓住了我的弱點。我原則上同意你的方向，把特產(chǎn)城的經(jīng)營權(quán)給你，你開個價?！?p> “目前的所有剩余攤位，加上二期工程的所有攤位，加上停車場，庫房，住宅以及所有的商業(yè)輔助商業(yè)設(shè)施，全部由我和李會長來承包?！?p> “今后所有的招商活動，由我們來主持，費用我們來承擔(dān)?！?p> “整個特產(chǎn)城的運營費用，水電費以及人工費，承包期間的維修費用等所有費用，都由我們來承擔(dān)。”
“需要的人員由我們自主招聘并決定工資標(biāo)準(zhǔn)，可以給你們預(yù)留至少一半的名額。當(dāng)然本地人如果愿意前來就業(yè)，我們還是歡迎本地人，畢竟這樣成本更低一些。”
“我們承包期間，出租柜臺的價格，由我們自己決定。如果價格提高，收益歸我們。”
“這不行，如果價格提高，我也要分享增加的部分?！?p> “李經(jīng)理，你這就不講理啦。價格提高，是我們經(jīng)營的結(jié)果，你沒有出力，沒有理由拿錢?！?p> “這不是出力不出力的問題，柜臺價格提高，證明特產(chǎn)城的價值提高了?！?p> “特產(chǎn)城價值的提高，也跟關(guān)山的城市化進程有關(guān)，跟交通和移民數(shù)量增加有關(guān)，跟特產(chǎn)城的地價提高有關(guān)，絕不僅僅是你們經(jīng)營好的結(jié)果。”
“關(guān)山的水資源，空氣、森林資源，將來關(guān)山城市的知名度，美譽度，都跟柜臺價值的提高有關(guān)系?！?p> “李經(jīng)理，你的城市在哪里？現(xiàn)在的關(guān)山就是一個小山溝?！?p> “我也沒說現(xiàn)在啊，我說的跟你一樣，是將來啊。這樣，我也不貪財，將來價格提高，各占50%。”
“不行，你只管坐地收錢，我們可是投入資金，人力物力辛辛苦苦干活的，10%?！?p> “40%?！?p> “:20%，再也不能高了。”
“好吧，我再退一步，30%?！?p> “不行，我們承擔(dān)了所有的風(fēng)險，你一點兒風(fēng)險也不承擔(dān)，絕對不行。”
“好吧，那就20%，我認(rèn)了，吃虧就吃虧?！?p> “你還吃虧，你白白拿錢啊?！?p> “云會長，你也別哭窮，你們其他增值項目，也會賺錢。搞好了，興許比你們柜臺的收益還要高呢。”
“喂喂喂，李經(jīng)理，這些都需要投資的，還要專業(yè)知識的?！?p> “好好好，現(xiàn)在說關(guān)鍵的吧，柜臺你打算出什么價格？”
終于到了關(guān)鍵時刻，所有人都緊張起來。