第50章 終于當(dāng)島主了

　　“小顧，好興致啊，這種拍賣會(huì)還帶女人，而且還這么小?！?p>　　薩武洋跟顧鯤到一邊坐定后，掃了一眼顧盼和林鶯，一邊輕輕搖頭。

　　顧鯤：“薩叔誤會(huì)了，那是我妹妹和她朋友。我家從小就兄妹倆相依為命，我什么事兒都不瞞著她?！?p>　　薩武洋稍稍回想了一下：“記起來(lái)了，你是有個(gè)妹妹。你保密工作做得好啊，陳明誠(chéng)之前都沒(méi)查到你妹在哪兒念書(shū)。”

　　陳明誠(chéng)當(dāng)初如果鐵了心要挖地三尺，肯定還是查得出來(lái)的。

　　所以這事兒，主要?dú)w功于顧鯤麻痹敵人的演技太好了。陳明誠(chéng)忙于撈錢，一時(shí)半會(huì)兒查不明白，覺(jué)得威脅不大也就忽略了。

　　兩人沒(méi)聊幾句，拍賣就開(kāi)場(chǎng)了。

　　拍賣師是蘭方法院執(zhí)行局的一名工作人員客串的，形式都是因陋就簡(jiǎn)。

　　陳明誠(chéng)那兩條五千噸級(jí)的油船，占了他全部身家的將近一半，這是薩武洋已經(jīng)暗示過(guò)要的東西。

　　而對(duì)于顧鯤來(lái)說(shuō)，隨著華夏那邊柴油價(jià)格的價(jià)值洼地被彌合，未來(lái)他也沒(méi)什么運(yùn)油生意可做了，當(dāng)然不會(huì)去搶。

　　走了個(gè)過(guò)場(chǎng)之后，薩武洋花了200多萬(wàn)令吉，把實(shí)際總估值600萬(wàn)的船買下。

　　到手之后，薩武洋故作風(fēng)度地說(shuō)了一句：“剩下的，看上啥盡管舉牌?！?p>　　后面的拍品，首先是陳明誠(chéng)在蘭方主島上的海景別墅，那是一幢兩層樓的沙灘木結(jié)構(gòu)小樓，帶海水泳池和橡木地板的庭院，不比那種馬爾代夫精品島嶼的酒店差。

　　拍賣師在幻燈片上展示了一組照片，看得臺(tái)下其他不少圍觀者眼熱。

　　在后排看熱鬧的林鶯，也覺(jué)得耳目一亮，內(nèi)心暗忖：“這房子真舒服，不知道誰(shuí)會(huì)舉牌呢，估計(jì)要好幾十萬(wàn)令吉吧。”

　　顧鯤倒是不差錢，他只是沒(méi)料到薩武洋做得這么絕，居然操作到直接把陳明誠(chéng)家日常住的別墅都拿來(lái)執(zhí)行了。

　　他謹(jǐn)慎地問(wèn)道：“這房子，陳家沒(méi)有其他人住了么？嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，法律上可是罪不及家小的。”

　　薩武洋淡定一笑：“他原配早就離婚了，小老婆在出事后就卷細(xì)軟跑了。再說(shuō)我們拍賣是為了還上陳明誠(chéng)欠匯豐銀行的抵押貸款，匯豐不嗶嗶，陳家人有什么好說(shuō)的？”

　　匯豐文萊分公司的查爾斯經(jīng)理，也被陳明誠(chéng)連累擼到底了，還牽連了幾個(gè)人。新上來(lái)的只想徹底清算內(nèi)部，然后接盤(pán)，息事寧人。

　　顧鯤低聲交談時(shí)，拍賣師已經(jīng)報(bào)出了底價(jià)，起拍只要10萬(wàn)令吉，喊到第二次，才有人應(yīng)了底價(jià)。顧鯤便舉牌，象征性加了1萬(wàn)，11萬(wàn)成交。

　　這點(diǎn)錢，其實(shí)連建造房子的施工成本都不夠，因?yàn)檫@房子用了大量的橡木和其他熱帶硬木?，F(xiàn)在相當(dāng)于工藝、地皮、游泳池這些都是白送的了。

　　買完陳明誠(chéng)的別墅，后面一串兒的拍品都是地皮、碼頭泊位等等不動(dòng)產(chǎn)，還有其他零碎的車子之類的。

　　有顧鯤看得上的，他就舉牌。他不稀罕的，就留給別人雨露均沾。

　　比如他缺一個(gè)正經(jīng)的游艇泊位，就花了6萬(wàn)買了個(gè)15米以下的泊位。而主島上那些商業(yè)地產(chǎn)什么的，他就看不上，因?yàn)槎际切┲荒荛_(kāi)小賣部的老房子，一點(diǎn)逼格都沒(méi)有。

　　陳明誠(chéng)那輛S600的虎頭大奔，也按照5萬(wàn)令處理給了顧鯤，也就是折合12萬(wàn)人民幣。

　　南洋低關(guān)稅國(guó)家，進(jìn)口車本來(lái)就不算很貴，這種新車也就五六十萬(wàn)人民幣，二手車算12萬(wàn)，也沒(méi)人敢說(shuō)不合適。

　　誰(shuí)讓你是二手的呢。豪車就是用來(lái)裝逼的，二手就是該大貶值，又不是包工頭抵債。

　　處理完那些墊場(chǎng)子的雜碎，拍賣會(huì)進(jìn)入一波高潮的大宗處理，也再次引起了顧鯤的高度關(guān)注。

　　原來(lái)，是賣到了一些私人島嶼所有權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)。

　　拍賣師在臺(tái)上，很詳細(xì)地從頭開(kāi)始介紹：

　　“現(xiàn)在開(kāi)始拍賣，蘭方32~34號(hào)群礁‘奔馬礁’的有限開(kāi)發(fā)權(quán)?！捡R礁’群礁位于我國(guó)最西北方，距離主島17海里，靠近納土納群島最東南的MATSK島，為純珊瑚島礁，共由三段，扇環(huán)礁體圍成，沒(méi)有砂質(zhì)沉積地質(zhì)。

　　陸地面積8.5平方公里，環(huán)礁湖面積60平方公里，目前無(wú)人居住，也是我國(guó)最大的無(wú)人居住純珊瑚環(huán)礁。有少量椰樹(shù)、棕櫚級(jí)灌木草本植被，具備涵養(yǎng)淡水水源的潛力。

　　周邊海水清澈，有高度旅游業(yè)開(kāi)發(fā)潛力，為1988年被陳明誠(chéng)投資購(gòu)得開(kāi)發(fā)權(quán)及土地所有權(quán)，當(dāng)時(shí)預(yù)申報(bào)開(kāi)發(fā)用途為旅游業(yè)，開(kāi)發(fā)權(quán)價(jià)格為400萬(wàn)令吉，后因融資問(wèn)題放棄閑置。本次重新出售，底價(jià)僅150萬(wàn)令吉……”

　　顧鯤聽(tīng)了，倒是沒(méi)有忙于喊價(jià)，而是現(xiàn)在內(nèi)心快速估算了一下。

　　蘭方群島因?yàn)槭菨O業(yè)國(guó)家，沒(méi)有別的資源和重工業(yè)，所以人口密度是不高的，無(wú)人島其實(shí)挺多，買地價(jià)格也不貴。

　　類比一下就知道，2000多平方公里放到華夏東南沿海，相當(dāng)于一個(gè)迷你地級(jí)市的面積了，可它的人口才相當(dāng)于一個(gè)最大的鎮(zhèn)或者最小的縣而已。

　　蘭方一共有160多個(gè)島嶼，其中完全沒(méi)人住的超過(guò)一半。從第20名往后排的島，單個(gè)面積基本上就不超過(guò)5平方公里了；50名往后的，都在1平方公里以下——

　　也別覺(jué)得島很多，因?yàn)樯汉骱５孛簿褪沁@樣的，島嶼特別碎，誰(shuí)也不知道珊瑚蟲(chóng)長(zhǎng)著長(zhǎng)著哪兒就冒出來(lái)一小塊。隔壁印尼佬的納土納群島，有270個(gè)島呢，總面積也也才跟蘭方差不多。

　　奔馬礁的幾個(gè)島都是排名三十幾名的，但因?yàn)槭侨钙雌饋?lái)的，總面積就有8點(diǎn)5平方公里。

　　顧鯤暗忖：“無(wú)人島雖多，但潛力好的卻不多。陳明誠(chéng)也算是人精，他六年前就盯上的島，素質(zhì)果然不錯(cuò)，這個(gè)面積，這個(gè)礁湖，還有原理大陸一側(cè)的純凈水質(zhì)，應(yīng)該是最有旅游業(yè)開(kāi)發(fā)潛力的。

　　一平方公里就是1500畝，他當(dāng)年那個(gè)價(jià)格，折算下來(lái)相當(dāng)于每平方公里50萬(wàn)令/120萬(wàn)人民幣，那就是800塊一畝了。現(xiàn)在這個(gè)打折后的重拍底價(jià)，相當(dāng)于300塊一畝?！?p>　　300塊一畝，買景色絕美的無(wú)人荒地，就算暫時(shí)沒(méi)條件開(kāi)發(fā)閑置著，也買不了吃虧買不了上當(dāng)。

　　至于拍賣文件里提到的“有限開(kāi)發(fā)權(quán)”，影響不大——這玩意兒依然是永久性的，只是國(guó)家對(duì)用途有限制，你只能拿來(lái)蓋渡假村或者是酒店式公寓，將來(lái)要交營(yíng)業(yè)稅。國(guó)家也正是看在將來(lái)萬(wàn)一旅游業(yè)建起來(lái)后的稅收，才肯這樣嘗試性地永久賤賣地皮。

　　另外，“有限開(kāi)發(fā)權(quán)”就是不能探礦勘礦、不帶周邊海域的經(jīng)濟(jì)專屬權(quán)。

　　但顧鯤有先知先覺(jué)，他知道后世奔馬礁這個(gè)方向，壓根兒就沒(méi)有海底油田，所以不帶探礦權(quán)根本沒(méi)影響。

　　后世蘭方的海底油田，是在國(guó)家東側(cè)的近海，也就是朝向文萊的方向。

　　那兒風(fēng)景差海水臟，地貌也都是河沙沉積島，不是珊瑚島。西邊朝向爪哇海和暹羅灣是沒(méi)有礦的。

　　“買了！”顧鯤想到這兒，果斷舉起了牌子。

　　“這位18號(hào)先生舉牌了，150萬(wàn)一次，150萬(wàn)兩次，150萬(wàn)三次，成交！”拍賣師松了口氣，終于賣出去了。

　　旁邊的薩武洋微微動(dòng)容，提醒了一句：“你剛才看清楚條件了么？這個(gè)有限開(kāi)發(fā)權(quán)，是要求買了地皮后10年內(nèi)必須開(kāi)始開(kāi)發(fā)的。否則超期捂著不蓋房子，要收每年相當(dāng)于買地價(jià)格10%的違約金。

　　而且期限是從陳明誠(chéng)88年拿島開(kāi)始算你的，你重買也沒(méi)得刷新，也就是說(shuō)你4年之內(nèi)就要開(kāi)始在那兒蓋渡假村、酒店公寓了，還要做配套設(shè)施。否則怎么可能這么便宜？你有這個(gè)實(shí)力么？”

　　顧鯤：“我當(dāng)然聽(tīng)清楚了，4年，這很寬裕了。而且官方也沒(méi)說(shuō)什么時(shí)候蓋好吧，只要開(kāi)始動(dòng)工就行。”

　　薩武洋：“蓋好也有要求的，我們蘭方是規(guī)定開(kāi)始動(dòng)工后5年內(nèi)必須試營(yíng)業(yè)?！?p>　　顧鯤：“放心吧，時(shí)間太寬裕了，這個(gè)便宜我撿定了?！?p>　　薩武洋對(duì)于未來(lái)蘭方的潛力，一無(wú)所知。

　　300塊人民幣一畝的珊瑚荒島，玻璃海水質(zhì)，永久產(chǎn)權(quán)，憑什么不買？到時(shí)候早就是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代了，網(wǎng)紅旅游隨便一帶就是盆滿缽滿。

　　而且有了島之后，自己怎么也算是個(gè)島主了，出去空手套白狼的時(shí)候，可以狐假虎威的幌子就更多了。哪怕只是為了這一點(diǎn)，150萬(wàn)令也不算什么。