第25章 老油井（求收藏?。?/h1>
美國雖然農(nóng)場遍布全國，但大多數(shù)農(nóng)場規(guī)模都很小，60%農(nóng)場的銷售額只有1萬到數(shù)萬美元，銷售額超過50萬美元的僅占農(nóng)場總量的4%。美國大農(nóng)場的農(nóng)產(chǎn)品銷售額占了美國農(nóng)產(chǎn)品銷售總額的絕大部分， 50%的農(nóng)產(chǎn)品是由2%的大農(nóng)場生產(chǎn)的。
老美的農(nóng)場有種植、養(yǎng)殖、打獵等多種類型。很多國外投資者會選擇買美國加州或者中南部的農(nóng)場，因?yàn)槊绹谋辈慷旌芾?，較少人問津。
美國農(nóng)場每英畝售價在幾千到幾萬美元之問，一般無大棚等設(shè)施的情況下，花二十多萬美元，就可以買到比較大的農(nóng)場，如在佛羅里達(dá)州等。加利福尼亞州的農(nóng)場則比較貴，一般需要百萬美元，平均每英畝一萬美元以上。
當(dāng)然也有面積很小，幾萬美元的農(nóng)場，就幾英畝。無論是在南部、北部，還是在太平洋、大西洋沿岸，到處盛行著中小規(guī)模農(nóng)場。
德州的情況類似，大農(nóng)場和大牧場只能看緣分，但是中小規(guī)模的農(nóng)場比比皆是，相應(yīng)的買賣市場也相當(dāng)完善。
另外，農(nóng)場的價格還要看有沒有房子、道路、電力、灌溉設(shè)施、離城鎮(zhèn)遠(yuǎn)近等情況。老美可不像國內(nèi)，很多基礎(chǔ)設(shè)施不是由政府負(fù)責(zé)的，特別是在郊區(qū)，如果沒有水、電，是要買主自己投資，自己鋪設(shè)的。
齊政赴美之時已經(jīng)將剩余全部身家換成美元，也不過是五十萬美元，大農(nóng)場是不用肖想了，他們講目光投向諸多的中小農(nóng)場。
但在地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的解釋下，他們碰到了一個不大不小的麻煩。
……
盧克是一位四十多歲，微挺著肚腩，頭頂著稀疏的中海發(fā)型的中年白人，他是朱凱的投資經(jīng)紀(jì)人介紹過來的，雙方同屬一家公司，在德州土地投資這一塊手頭資源豐富。
“齊先生，按照你們的資料，可能想在德州購買農(nóng)場會有一些麻煩。全美大部分的州對外國投資者買賣農(nóng)地沒有任何限制，只有一些州制定了限制買賣雙方身份的法律。很不幸，德州就是其中之一。目前德州是有條件地允許外國人在當(dāng)?shù)刭徺I農(nóng)場，但規(guī)定所有外國購買者都有至少2年的當(dāng)?shù)厣睿⑶沂杖敕€(wěn)定，有良好的信用記錄?！北R克不緊不慢地解釋道。
齊政一時也沒想到會出現(xiàn)這種情況，不由得與張澤宏面面相覷。
中年盧克瞄了一眼兩個年輕人，眼里閃過一絲算計：“我了解到兩位的投資規(guī)模，雖然這個問題可以通過代理等方法進(jìn)行解決，但在投資效益上來說是得不償失的。當(dāng)然，你們也可以前往其他州購買農(nóng)場，但據(jù)我所知，其他州或多或少都會有一些不盡如人意的規(guī)定，比如對作物的種植自主權(quán)限定、對產(chǎn)品的銷售自主權(quán)限制，還有最重要的稅收法律等等?！?p> 他頓了頓，觀察了一下兩人的反應(yīng)，接著說，“其實(shí)在德州，投資農(nóng)場并不是最佳選擇?！?p> “特別是在休斯敦，這里可是石油之城啊，沒有什么比投資油田更有效益的了。所以我給兩位提一個小小的建議，你們可以將投資目光放在油田上面，這可比買農(nóng)場要劃算得多?！?p> 張澤宏聞言直接被氣笑：“我們要是有那個資本插足石油開發(fā)，哪里還需要坐在這里跟你買小農(nóng)場呢？”
盧克淡定地說：“不不不，張先生這是對美國石油行業(yè)的運(yùn)作情況不夠了解，甚至是有不少誤會。你聽我說……”
“我們美國是私有制國家，其土地資源為私人所擁有，特別早期的石油開發(fā)是跑馬圈地，誰發(fā)現(xiàn)就是誰的，導(dǎo)致有60%的陸地上油田掌握在私人和中小公司手中?！?p> “事實(shí)上，美國本土石油產(chǎn)量的50%和天然氣產(chǎn)量的60%是由美國1.3萬家中小石油公司生產(chǎn)的。而這1.3萬多家‘獨(dú)立石油和天然氣生產(chǎn)商’中，有很大一部分因?yàn)闅v史原因、受經(jīng)濟(jì)衰退的沖擊而經(jīng)營不下去。無奈之下，這些公司不得不提前尋找買家，以期減少損失?！?p> “在美國，是允許私人買賣和開發(fā)油田的。政府也會鼓勵外國投資者在美國開發(fā)石油和天然氣，我說你們有機(jī)會投資經(jīng)營美國本土石油行業(yè)，指的就是可以收購美國本土中小石油公司，或者通過注入資本，提供勘探、開采設(shè)備和技術(shù)入股等方式，同他們合資經(jīng)營?！?p> “當(dāng)然，休斯敦這邊每隔一、二個月也會召開一次全美國的老油田拍賣會。上拍賣會的所有油井的測井資料、地質(zhì)資料、生產(chǎn)情況等全部展出供買主查閱，如果你們有興趣，甚至可以用很低價格買下老油井開發(fā)。一旦發(fā)現(xiàn)了新的油氣層，你們的身價將提高成千上萬倍。”
盧克語氣蠱惑地向兩人推介新的投資項(xiàng)目，仿佛分分鐘兩人就能買下老油井發(fā)現(xiàn)新油田，鈔票滾滾來，模特排隊(duì)挑。
張澤宏不為所動，剛想打斷他的蠱惑，將話題拉回到購買農(nóng)場上面來。
齊政則心里暗喜，故意在一旁露出了感興趣的表情，示意盧克詳細(xì)介紹一下。
盧克心中不免得意——他就知道這些亞洲人人傻錢多，稍微下點(diǎn)誘餌就忍不住要上鉤了。
他剛出來工作時，就經(jīng)歷了島國人在全美大肆投資，四處買買買的的瘋狂。深知這些亞洲人對土地的執(zhí)著以及對礦產(chǎn)資源的偏好。既然如此，就算沒有那該死的法律限制，經(jīng)紀(jì)購買一個小農(nóng)場，哪里有經(jīng)紀(jì)購買油田來的傭金高？
兩個小年輕，看上去身后也沒有什么背景，自己再使勁忽悠忽悠，還怕他們不動心？
而且自己說的都是有據(jù)可查的，又不是騙他們，只不過是將風(fēng)險避而不談罷了。
對此，張澤宏是一臉懵逼地看著齊政，心里狂吐槽：靠，不是吧兄弟，你逗我玩兒是吧。昨天才剛說好了要買農(nóng)場搞有機(jī)農(nóng)業(yè)賺老美的大錢，怎么今天你就突然叛變了？對這勞什子老油田感興趣了？聽著就不靠譜，我們是種地的啊，搞什么石油啊，跨界經(jīng)營也沒有你這個跨法的啊。
不過想著帶來美國的資本是齊政自個所有，他也就先耐著性子聽眼前這鬼佬在鬼扯。
……
齊政當(dāng)然知道盧克說的幾分是真幾分是假，風(fēng)險有多大，不過他這建議與自己的一些打算不謀而合，因此也就順勢配合起來罷了。
盧克是沒說假話，自己在德州投資石油領(lǐng)域可以享受許多優(yōu)越條件：
老美現(xiàn)行法律保護(hù)外國石油公司利益；
基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)完善，項(xiàng)目操作成本低，一般低于3美元/桶；
老美區(qū)塊交易市場完善，老油井資料向社會開放，有發(fā)達(dá)的油田交易體系；
最關(guān)鍵的是老美老油井中潛伏的資源相當(dāng)豐富：全世界60%的老油井在老美，老油井?dāng)?shù)量約有300多萬口，在德克薩斯州就有65萬口老油井。據(jù)分析結(jié)果表明，約有一半左右的老油井有丟失的油氣層。按最保守的估計，即按20%比例計算，全美都有60多萬口老油井有丟失油氣層的可能。如果能將這些未被發(fā)現(xiàn)的油氣層找出來并加以開發(fā)，足以獲得上千億美元的財富。
所謂的老油井，是指開發(fā)得早，原生產(chǎn)層油氣資源基本開發(fā)殆盡，日產(chǎn)量不足2噸，或者產(chǎn)量很不穩(wěn)定的油井。
過去技術(shù)落后，就是90年代獨(dú)立油田主打的井資料也不全，造成油氣層丟失嚴(yán)重，不少中小油田主很少考慮在原生產(chǎn)層以外還會有新油氣層存在。
從那些石油公司的角度來講這也是屬于雞肋一樣的存在，畢竟要從這些老油井中找出新的油氣層，概率即便是比不上買彩票中頭獎吧，但也相差不到哪里去。
在這種情況下，一口日產(chǎn)幾桶油的老油井，再往深里打10米，說不定就變成了日產(chǎn)數(shù)百桶的高產(chǎn)油井。但若是選擇失誤，花費(fèi)不少錢投資的老油井，隨時可能變的枯竭，以至于連電費(fèi)都賺不回來……
買彩票至少還不用高額投資，但老油井開發(fā)是需要老老實(shí)實(shí)往里面砸錢。
因此這些如同雞肋一般的老油田，往往就會被那些手里有點(diǎn)閑錢的私人礦主或興沖沖的外國投資者買下來進(jìn)行再開發(fā)。
說白了，投資這種老油井，就和賭博沒有什么區(qū)別！
一夜暴富和血本無歸的故事，在這片土地上，不止一次發(fā)生過。
其實(shí)在國內(nèi)，這種“賭油井”的活動一度也是非?；钴S的。不過在國內(nèi)，這種行為是屬于違法的，因?yàn)閲鴥?nèi)法律規(guī)定，境內(nèi)所有的油氣資源上游開發(fā)還不對私人資本開放。
而在老美，這種行為不僅合法且非常受鼓勵的。
作為擁有老油井最多的國家，如果讓這些老油井就這么荒廢下去，是對資源的一種極大的浪費(fèi)。因此老美政府很早就出臺了各種政策，利用優(yōu)惠的政策來撬動民間的資本或外國的資本，從而完成對這些老油井的在開發(fā)工作。
油氣開發(fā)從來就是一個高投資高風(fēng)險高回報的領(lǐng)域，而投資開發(fā)老美本土老油井，保證成功的關(guān)鍵是對地質(zhì)資料進(jìn)行綜合研究和對測井資料進(jìn)行二次解釋，同時，要保證與熟悉老美石油市場、具有良好聲譽(yù)的投資公司合作。
齊政前世因緣巧合接觸過相關(guān)方面的傳聞，甚至實(shí)地瞻仰過奇跡發(fā)生之地——一夜暴富的例子即使不少，現(xiàn)實(shí)中也很少接觸得到。能實(shí)實(shí)在在碰上一次暴富的沖擊，自然印象頗深。
記憶中應(yīng)該是五年之后才發(fā)生的老油井開發(fā)神話，齊政如今打算提前截胡了。
如果能夠達(dá)成，那么必將破除面前自身所受到的枷鎖和束縛，闖開僵局，如鳳凰破殼，展開鮮亮的雙翼。
……
凌煙閣閣老
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