第二十九章 我都要了！

　　在許逸陽印象中，營州市少年宮最鼎盛的時(shí)期，是80年代中期到90年代中期。

　　那時(shí)候少年宮經(jīng)常舉辦各種少年文體活，影響力很大

　　到了90年代末的時(shí)候，少年宮就開始走入沒落，后來就淪為培訓(xùn)班的聚集地了。

　　營州少年正好就在一中附近，而且緊挨著市中心，地理位置比一中還要好。

　　于是，上午最后一節(jié)課下課，許逸陽便拉著妹妹，一起騎車去少年宮打探情況。

　　許逸陽印象中，自己小學(xué)甚至初中的時(shí)候，一到放假，少年宮就極其熱鬧。

　　不過現(xiàn)在，正處于寒假中的少年宮，卻顯得非常冷清。

　　營州少年宮一共有四層，一樓除了大廳和幾間小教室之外，四周全是底商。

　　底商有書店、文具店、書法用品店，體育用品店，基本上都是一些以服務(wù)青少年為主的商業(yè)。

　　除了底商，一樓其他的小教室基本都處在空置的狀態(tài)。

　　兄妹倆上了二樓，樓梯兩側(cè)全是各種培訓(xùn)班。

　　左手邊是一家跆拳道館，隔著玻璃窗能看到有五六個(gè)孩子正在里面練習(xí)。

　　許逸姍說：“這是營州唯一的跆拳道館，收費(fèi)可貴了，十二節(jié)課要四百塊，還要花一百多塊錢買衣服！”

　　許逸陽點(diǎn)點(diǎn)頭：“那確實(shí)是挺貴……”

　　課時(shí)價(jià)格一節(jié)課就三十多，在這個(gè)年頭確實(shí)不低了。

　　而且，跆拳道那種服裝，批量從南方訂購最多十幾二十塊錢了不起了，賣一百多也真是太坑。

　　這種培訓(xùn)班，現(xiàn)階段應(yīng)該就是賣個(gè)新鮮，一旦搞得人多了，價(jià)格必然會降下來，而等熱度一過去，就會大批大批的死掉。

　　跆拳道館的旁邊是一家舞蹈培訓(xùn)班，看外面貼著的廣告，主要以教青少年拉丁舞為主，不過似乎也沒什么學(xué)生。

　　兩家培訓(xùn)班的對面，是一家畫室，它的面積很大，幾乎是跆拳道館和舞蹈培訓(xùn)班的總和。

　　畫室的學(xué)生明顯比跆拳道班和舞蹈班要多很多，而且許多學(xué)畫畫的人，年紀(jì)都和許逸陽相仿。

　　許逸陽一開始還有些詫異，但仔細(xì)一回想，就立刻明白了其中緣由。

　　很多高中生為了降低高考難度，都會選擇文體路線，除了體育特長生，最多的就是繪畫和音樂這兩大類。

　　畫室有高考這么重要的元素做加持，生源自然少不了。

　　再上三樓，一多半的面積租給了一家健身房，健身房里除了器械部分，還有一個(gè)拳臺，做拳擊和散打培訓(xùn)。

　　剩下的面積空著，大概有一間半教室那么大，上面還貼著招租廣告和電話。

　　許逸姍隔著窗戶看了一下，驚喜的說：“哥，這個(gè)地方很大啊，比電教室還大一點(diǎn)！”

　　許逸陽點(diǎn)點(diǎn)頭，咂嘴道：“旁邊就是叮叮當(dāng)當(dāng)?shù)慕∩矸浚€有學(xué)打拳的學(xué)生，在他們旁邊根本沒法好好上課?！?p>　　于是，他指了指四樓，對許逸姍說：“再上一層看看?！?p>　　到了四層，正對著樓梯口的地方貼著一張紅色廣告紙，黑色毛筆寫著：“四層五百平出租，可分割可整租，聯(lián)系電話……”

　　許逸姍立刻興奮的說：“哥，這一層都空著，可以在這租一塊地方！”

　　許逸陽點(diǎn)點(diǎn)頭：“看著是挺好，走，看看格局。”

　　四層左右兩側(cè)加起來共有五個(gè)長方形房間，一側(cè)是兩個(gè)大面積的房間，大概都在一百三十平米，另一側(cè)是三個(gè)房間，面積在七八十平左右。

　　五個(gè)房間里雖然都空空如也，但門窗完好、地磚完好、墻壁也很干凈，比一般學(xué)校條件還要好一些。

　　許逸陽一眼就相中了這個(gè)地方。

　　這里有兩個(gè)一百三十平的大教室，每一個(gè)都可以很輕松的坐下一百五六十個(gè)學(xué)生。

　　自己如果拿下其中一間，就可以把一個(gè)班的學(xué)生數(shù)量擴(kuò)充一倍。

　　這樣一來，每個(gè)課時(shí)的利用率也能翻倍。

　　而且，改造這個(gè)地方也不需要多少成本。

　　買幾十套雙人桌椅、買一塊黑板、買一套音響，再搭配一臺電腦、一臺投影儀就足夠了。

　　由于沒有什么硬裝的需求，所以也不用耗費(fèi)太長時(shí)間來改造，東西到了往里一放就可以開業(yè)。

　　于是許逸陽立刻記下電話，下樓找了個(gè)IC電話亭，給對方打了過去。

　　接電話的是一個(gè)男人，許逸陽表明自己想租少年宮的商鋪，對方便直接問：“你要多大的？”

　　許逸陽說：“我想要最大的那間，費(fèi)用怎么算？”

　　那人說：“最大的134平，9米寬、將近14米長，適合搞舞蹈培訓(xùn)，一年起租，月租1500?！?p>　　1500一個(gè)月？

　　這租金便宜到讓許逸陽不敢相信。

　　這么好的地段，怎么會這么便宜？

　　想到這，許逸陽故意問：“咱們這少年宮的場地，使用上有什么限制嗎？”

　　“那當(dāng)然有了?！?p>　　對方脫口道：“市里有要求，少年宮里面只能做青少年相關(guān)的教育培訓(xùn)，以及業(yè)余愛好的相關(guān)產(chǎn)業(yè)，其他的統(tǒng)統(tǒng)不行。而且還不能是純賣東西的，得以青少年服務(wù)為主?！?p>　　許逸陽恍然大悟。

　　怪不得這么便宜，原來是限制用途的。

　　看來，這地方雖然是承包給了私人，但畢竟還是掛著少年宮的牌子，所以業(yè)務(wù)上還得圍繞青少年來做。

　　要是在少年宮里做一些與青少年無關(guān)的東西，面上肯定也不好看。

　　有這么多使用上的限制，也就可以理解為什么價(jià)格便宜了。

　　既然是有諸多限制的，那一千五這個(gè)價(jià)格，也就未必真的便宜。

　　許逸陽便開口道：“老哥，我是誠心租，不過你這價(jià)格有點(diǎn)高啊?！?p>　　對方說：“我也不跟你整那些虛的，實(shí)話跟你說，我這一整層已經(jīng)有人看上了，一月給我3800，我呢也想圖省事，整租出去最好，所以你要是想拆開租，價(jià)格就便宜不了，大房間要是低于1500，那我不如直接一口氣租出去算了，不然剩下的我慢慢往外租，耽誤的時(shí)間也是我的損失?！?p>　　134平一個(gè)月1500塊，500多平一個(gè)月3800塊，明顯是后者更合適些。

　　當(dāng)然，他不了解現(xiàn)在的市場行情，所以推測對方報(bào)的這個(gè)價(jià)格，一定還有一定的水分。

　　于是許逸陽便說：“這樣吧老哥，整層我都要了，每月3000。”

　　“你鬧呢！”對方氣惱的說：“人家都給我出到3800了，你給我3000？”

　　許逸陽淡淡笑道：“都是做生意的，報(bào)價(jià)帶點(diǎn)水分這種事，咱們心里都清楚啊，你說的那個(gè)整租的人，到底存不存在還是個(gè)未知數(shù)，不過我可不跟你來虛的，我現(xiàn)在就在少年宮樓下，你要租的話，現(xiàn)在就跟你簽合同、簽完立刻付錢?！?p>　　對方一下子沉默了下來，片刻后，他開口道：“這樣，廢話我也不多說了，每月3600?！?p>　　許逸陽說：“3200?！?p>　　對方說：“老弟，沒你這么談生意的，3500，真的一分都不能再少了！”

　　許逸陽說：“那3300?！?p>　　“算了。”對方可能有些上火，直接說道：“不談了不談了，你去看看別的地方吧?！?p>　　許逸陽覺得差不多了，便道：“這樣，3300我一次付你半年，一共是19800，我再給你湊個(gè)整，兩萬，行的話隨時(shí)簽合同付錢?！?p>　　說著，許逸陽又補(bǔ)充道：“我一次付你半年，你還能把錢存進(jìn)銀行多吃幾個(gè)月利息，比月付劃算多了，而且還省事兒?！?p>　　對方明顯被半年一付的條件吸引了，想了想，說：“哎呀老弟，你每月再給加50，給老哥留個(gè)煙錢?！?p>　　許逸陽說：“老哥，少年宮對面就是銀行，你現(xiàn)在來，我直接把錢取了給你。”

　　對方沉默片刻，說：“行，你在少年宮門口等我，我這就騎摩托過去?！?p>