光明項目是苗厲風(fēng)接手蘭京公司之后新開盤的項目，他躊躇滿志并滿懷信心迎接新項目的開盤大賣。
如果他做到了，從政績上來說這是一個給總部一個滿意的答卷，從管理上來說，他可以讓蘭京公司員工看到在他的管理下，蘭京公司繼續(xù)輝煌，從而提高自己的威望。
可是這次開盤傳來的信息令人失望，甚至是窒息。
光明一期推出近四百套房源，簽約不到一百五十套，扣除內(nèi)部員工及內(nèi)部客戶預(yù)定的近一百套外，外部客戶買房的數(shù)量竟然還不如內(nèi)部都買的數(shù)量，而且總數(shù)不到百分之四十。
以往億佳地產(chǎn)的開盤預(yù)售率都是百分之八十以上的，這次開盤戰(zhàn)績真可謂是滑鐵盧啊。
最要命的是，一些內(nèi)部客戶之所以內(nèi)部購買，多半是出于投機炒房，看到光明銷售如此之差，竟提出了退房的要求。
其實從客觀角度來說，新項目的開盤不利并不是億佳地產(chǎn)一家遇到，這是這年樓市的大環(huán)境造成的。
由于房地產(chǎn)過熱，從年初開始國家和地方相繼出臺了不少降溫措施，行政許可法的推出杜絕了毛地（未拆遷的土地）出讓，從而提高了拿地門檻和土地成本。央行也接連不斷加息，并一再上調(diào)存款準(zhǔn)備金。
在政府的一連套“組合拳”打擊下，各地房價紛紛下調(diào)，其中蘭京房價甚至降幅達到百分之二十。
覆巢之下安有完卵？所以光明開盤不利也是意料之中了，只是不在苗厲風(fēng)的意料之中而已。
開盤銷售不利加上還有退房事情，嚴重影響總部評價，同時也影響了蘭京公司內(nèi)部員工評價。
每年的年中和年底，億佳公司都會在集團各分公司進行一個三百六十度考評，內(nèi)容涵蓋對集團、對公司、對領(lǐng)導(dǎo)及對相關(guān)部門和個人的評論，由此得出公司及各層領(lǐng)導(dǎo)的管理能力評估。
這年的年中三百六十度考評結(jié)果，正如光明項目開盤結(jié)果一樣，真可謂是一塌糊涂。
集團總部對于蘭京公司的銷售業(yè)績和考評結(jié)果表示出極大地憤怒，要求苗厲風(fēng)進行徹底反省和整改。
公司管理和項目銷售可以采取更加高壓的態(tài)勢進行整改，可是員工的三百六十度考評怎么提上來這是個問題。正所謂人心散了，隊伍不好帶啊。
“員工大會也開過好幾次了，員工不是沉默以對，就是默默辭職。”綜合管理部很沮喪地匯報。
“做個內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)路演吧，和員工在網(wǎng)絡(luò)上匿名討論，可以更清晰和深層次了解員工內(nèi)心的想法?！庇泄芾韺犹嶙h到。
網(wǎng)絡(luò)開放暢所欲言，把事情擺在桌面上談，這也是億佳公司文化之一，所以苗厲風(fēng)很快就點頭認可了這個溝通方案，并指示賈凱這個網(wǎng)絡(luò)管理員做好相應(yīng)的技術(shù)準(zhǔn)備。
滿意度內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)路演選擇了周五的一整個上午進行，全體員工除了必要的工作之外，都可以進入公司通知的一個網(wǎng)絡(luò)路演地址，匿名注冊進去后就可以在里面暢所欲言了。
公司開會無人說話，網(wǎng)絡(luò)匿名討論卻異?；鸨?，這和各個網(wǎng)站上的網(wǎng)民新聞評論是一樣的，反正沒人知道自己是誰，所以大可放飛自我自由評價。
楊光坐在自己工位上，不斷地敲擊鍵盤，也是非常投入，直到賈凱站在他面前：“楊光，到苗總辦公室一趟?！?p> 他意猶未盡地放下手上的鍵盤，跟隨賈凱走進苗厲風(fēng)的辦公室，看到苗厲風(fēng)正在專注地看著電腦屏幕上的路演討論，而張立剛則坐在他旁邊看著楊光走了進來。
張立剛微微一笑問道：“里面那個叫做‘郭靖大俠’的人是你吧？”
楊光疑惑地瞄了旁邊的賈凱一眼，點頭道：“是的，怎么了？”
沒想到張立剛的臉色馬上繃緊了：“想當(dāng)大俠是嗎？你別不知道你在路演中要充當(dāng)什么角色?！?p> “我知道，做好員工的溝通工作嘛?！睏罟鉁喨徊恢雷约河惺裁吹胤阶鲥e了，“你看大家也討論得很充分，為什么滿意度會下降？那是因為光明銷售不利，一個是打擊大家的工作激情，同時因為銷售不利所以年中獎金驟降，滿意度急劇下降?！?p> 他謹慎的看了看苗厲風(fēng)和張立剛兩人的臉色，補充道：“大家的發(fā)言基本上都是圍繞這兩個問題，依我看……”
“依你看，最好的辦法就是給員工多發(fā)獎金嗎？”張立剛臉帶譏笑，“公司業(yè)績不好，怎么可能多發(fā)獎金？員工不去反思如何做好工作，光是抱怨就能增加收入嗎？”
“這……我沒有參與抱怨啊，我只是在里面想盡量讓員工多說真話而已?！?p> “這里面有不少抱怨，都是因為你這位郭靖大俠的言語而變得更加肆無忌憚的，你發(fā)表談?wù)摰臅r候有沒想過后果？”
苗厲風(fēng)把目光從電腦屏幕上移開，端起紫砂茶杯喝了一口，緩緩接過張立剛話頭說道：“職委會的成立，是為了加強公司與員工的溝通，是公司與員工之間的潤滑劑。職委會不是工會，不是要站在公司對立面與公司對抗，你作為蘭京公司職委會主席，既要維護員工福利，但更重要的是，要維護公司的利益！”
他的聲音雖然緩慢，可是越說語氣越嚴厲，同時也把楊光給點醒了。
唉，苗厲風(fēng)的話換成大白話不就是說，其實職委會本質(zhì)就是公司的打手嗎？什么HK公司的公開民主，什么維護員工利益的職委會光環(huán)，瞬間在楊光頭腦中消逝。
苗厲風(fēng)最后放緩了語氣：“現(xiàn)在外部網(wǎng)絡(luò)在掃黃，官方說了網(wǎng)絡(luò)不是法外之地，同樣公司內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)也不是抱怨吐槽的臭水溝。作為職委會主席，你正確的做法應(yīng)該是，適當(dāng)?shù)匾龑?dǎo)員工的輿論導(dǎo)向，少一點抱怨多一點反省自己?！?p> 楊光默默地點點頭：“苗總，我明白了！”
苗厲風(fēng)意味深長地看了他一眼：“總部要求我們蘭京公司要進行整頓，如果哪一位員工真的很不喜歡我們億佳公司，他可以選擇離開?！?p> 楊光聽得是直冒冷汗，只能點頭說道：“苗總，我知道怎么做了?！?p> 其實他心里已經(jīng)很明白，是時候把職委會主席這個位置讓出去了。