億佳地產(chǎn)這次在蘭京開(kāi)分公司，是在土拍會(huì)上用近兩億元的大價(jià)錢(qián)，拿下日月湖邊上一塊住宅用地，用地就在銀座大廈邊上，這在當(dāng)時(shí)來(lái)說(shuō)，就是天價(jià)用地了。
根據(jù)億佳集團(tuán)要求，將在這塊用地上蓋蘭京最豪華的住宅。集團(tuán)以自己幾十年的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，有信心在這里打造出蘭京有史以來(lái)最好的樓盤(pán)。
設(shè)計(jì)方案是土拍會(huì)之前就做了的，從內(nèi)容上來(lái)說(shuō)，只是概念方案，無(wú)論從建筑布局，還是戶型設(shè)計(jì)，都顯得相當(dāng)粗糙。
現(xiàn)在土地拿到手后，如何實(shí)現(xiàn)方案就尤為重要了。這就是今天Jony來(lái)的目的：深化方案。
現(xiàn)在薛敏居然把概念方案說(shuō)得一無(wú)是處，從設(shè)計(jì)角度來(lái)說(shuō)，那就是要推翻方案重新設(shè)計(jì)了。
李紅軍嘴角抽動(dòng)幾下，看得出來(lái)很不高興，概念方案是他請(qǐng)Jony設(shè)計(jì)的，薛敏這番話那不就是和他唱對(duì)臺(tái)戲了？大家默不作聲，就看著薛敏唱的哪出。
薛敏看見(jiàn)大家都看著自己，便深入解釋道：“拿方案中的戶型來(lái)說(shuō)吧，很明顯是外國(guó)戶型設(shè)計(jì)方法。首先是沒(méi)有面積概念，走廊和輔助空間面積浪費(fèi)很大，大家都知道，國(guó)外房子是按套賣(mài)的，國(guó)內(nèi)的房子是按面積出售的，如果無(wú)效面積過(guò)大，那么與競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)相比，有效使用面積就變小，性?xún)r(jià)比就很差了?！?p> 她接著說(shuō)道：“再看房型空間布置，老外設(shè)計(jì)不拘泥平面形狀，有方的，有三角形的，還有不規(guī)則圖形的，好看是好看了，可是對(duì)于國(guó)內(nèi)客戶來(lái)說(shuō)，實(shí)用性很差，擺個(gè)家具都很別扭?！?p> “我希望Jony能夠就這些問(wèn)題，把方案修改一下。我們要面對(duì)的客戶，不在乎你對(duì)他們推銷(xiāo)什么，而在乎你給他們的是不是他們想要的，有理想是好事，但也要面對(duì)現(xiàn)實(shí)。”
她最后一句話有點(diǎn)刺激，Jony略懂中文，大家原以為他聽(tīng)了會(huì)很生氣，沒(méi)想到老外設(shè)計(jì)師脾氣很好：“OK，那我馬上修改一下?！?p> 他用草圖鉛筆，在草圖紙上刷刷快速勾畫(huà)著一張又一張的戶型圖。
張立剛示意楊光捧來(lái)一本厚厚的書(shū)，說(shuō)道：“其實(shí)我們集團(tuán)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)圖庫(kù)里面，也有很多可供選擇的標(biāo)準(zhǔn)戶型，要不營(yíng)銷(xiāo)也可以在上面選擇幾個(gè)意向戶型，我們可以根據(jù)你們的選擇，作進(jìn)一步的深化設(shè)計(jì)?！?p> 李紅軍臉色一松：“對(duì)對(duì)對(duì)，可以選用我們集團(tuán)的標(biāo)準(zhǔn)房型！這樣營(yíng)銷(xiāo)推廣起來(lái)方便，總部提的意見(jiàn)也少。”
苗厲風(fēng)端起自己那精致的紫砂茶杯，慢條斯理說(shuō)道：“李總啊，洋人和我們土包子生活不一樣啊。人家在陽(yáng)臺(tái)睡躺椅做瑜伽，偶們?cè)陉?yáng)臺(tái)晾內(nèi)褲曬襪子，這是少女和大媽的區(qū)別啊?！?p> 他用最舒服的姿勢(shì)斜躺在會(huì)議椅上，慢悠悠的話帶著幾分自嘲，頓時(shí)又引起會(huì)議室一陣哄笑。
苗厲風(fēng)抿了一口紫砂茶杯，又慢悠悠道：“就算是深淵市和香港，和蘭京的生活也不一樣。夏天的晚上，深淵這種大城市能在微風(fēng)習(xí)習(xí)的陽(yáng)臺(tái)上吃燒烤，偶們蘭京鄉(xiāng)下人只能在陽(yáng)臺(tái)上烤人肉，人和人差距咋就那么大捏？”
他的話里依然夾著風(fēng)趣和幽默，可是明眼人都聽(tīng)出來(lái)了，這話里含著火藥味，似乎就硬是和洋鬼子過(guò)不去。
和洋鬼子過(guò)不去，不就是和李紅軍過(guò)不去嗎？
楊光不是明眼人，他是個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)人員，秉承了設(shè)計(jì)院的一貫作風(fēng)，對(duì)于方案有什么說(shuō)什么，也沒(méi)注意李紅軍的臉已經(jīng)拉了下來(lái)。
他接過(guò)苗厲風(fēng)的話往下說(shuō)：“是的，蘭京和華南設(shè)計(jì)要求大不一樣。華南日照充足，是常年炎熱地區(qū)，住宅房型講究通風(fēng)防曬。而蘭京是冬冷夏熱地區(qū)，不僅要保證日照，還要注意保溫?！?p> 見(jiàn)大家不做聲，他以為自己說(shuō)的很有道理，便自顧自說(shuō)了下去：“具體的一些要求也不一樣，深淵市要求煤氣管要在室外，而蘭京要求包在室內(nèi)。電梯和樓梯的交通核心筒設(shè)計(jì)也不一樣……”
要不是張立剛使勁拽他的衣袖，他還想繼續(xù)說(shuō)下去。但是張立剛那么一拽，他也醒悟過(guò)來(lái)，所有人投過(guò)來(lái)的眼光中，就屬李紅軍的眼神最熱火，一種要把他吃了的感覺(jué)。
他暗暗吐了吐舌頭，收住了純技術(shù)的賣(mài)弄。
此時(shí)的李紅軍臉色已經(jīng)陰沉得嚇人，而Jony還在很勤奮的畫(huà)草圖。
薛敏拿過(guò)集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)圖集，從中間選了幾個(gè)合適的指給Jony看，可是無(wú)論Jony怎么運(yùn)筆如飛，薛敏總是接過(guò)草圖看一眼就搖搖頭。
楊光看著老外設(shè)計(jì)師被蹂躪，心道原來(lái)洋建筑師和土包子建筑師也都一樣呀。
電視里的建筑師們熬夜做方案，靈感噌噌往外冒，完全不用揪頭發(fā)推敲；電視里的建筑師們糾結(jié)方案，從來(lái)都是把紙團(tuán)成一團(tuán)到處丟一丟，方案就出來(lái)了；電視里的建筑師們，尤其是洋建筑師一出手，就有甲方跪舔設(shè)計(jì)。
YY！絕對(duì)是YY！
看著老外設(shè)計(jì)師也想自己當(dāng)年一樣，被甲方無(wú)情蹂躪，楊光心中多了幾分舒爽。
“李總啊……”苗厲風(fēng)依舊是不緊不慢，“我看Jony的方案一時(shí)半會(huì)是出不來(lái)了，對(duì)于營(yíng)銷(xiāo)來(lái)說(shuō)，只有賣(mài)出去的房子才是好設(shè)計(jì)。您看，是不是參考一下蘭京的一些現(xiàn)有樓盤(pán)，或許會(huì)對(duì)Jony有所啟發(fā)？”
薛敏也點(diǎn)頭道：“我也建議明天去踩一下盤(pán)，讓設(shè)計(jì)也有所參考?！?p> 李紅軍看著一頭汗水的Jony，只得點(diǎn)點(diǎn)頭。
……
回到部門(mén)辦公位，張立剛把楊光叫到面前：“你知道你今天犯了什大錯(cuò)嗎？記住，以后千萬(wàn)不要和總經(jīng)理對(duì)著干！”
“可是我說(shuō)的是事實(shí)呀，何況苗總也說(shuō)了……”
“苗總是苗總，你能和他一樣嗎？”
楊光眼神里冒出了大大的問(wèn)號(hào)。
張立剛嘆了口氣，低聲道：“李總是香港總部派過(guò)來(lái)的，而苗總是滬市本部招來(lái)的，兩人……可能觀點(diǎn)不大一樣。不過(guò)他們是高層，有點(diǎn)意見(jiàn)不一致也是正常的?！?p> 張立剛正視楊光一字字道：“你不一樣，你只是員工。和總經(jīng)理對(duì)著干，分分鐘要滾蛋！”