第41章 有名老街

　　只是，柴千富畢竟是平民出身，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)里面的條條道道哪里清楚。在根本沒(méi)搞清楚的情況下，便接了當(dāng)時(shí)政府招標(biāo)的一個(gè)拆遷安置房項(xiàng)目。

　　這個(gè)項(xiàng)目便是百馬坡安置房。

　　百馬坡安置房整體由小區(qū)和街面房?jī)蓚€(gè)部分組成。柴千富接的是街面房部分。

　　說(shuō)是街面房，其實(shí)就是3-4層高的獨(dú)棟式臨街居民樓，通常是用來(lái)補(bǔ)償家庭人口較少的孤寡老人或孤兒的。

　　這樣的項(xiàng)目照理說(shuō)雖然掙不了幾個(gè)錢，但還是能賺點(diǎn)口碑和資源，對(duì)小房企來(lái)說(shuō)也算是不錯(cuò)的機(jī)會(huì)。

　　但當(dāng)時(shí)與柴千富對(duì)接的人員謊稱，該地塊需要繳納保證金和墊付工程款，建成并由相關(guān)人員驗(yàn)收后，才會(huì)將一應(yīng)款項(xiàng)結(jié)清。

　　柴千富想著對(duì)方是政府人員，肯定不會(huì)騙他，于是老老實(shí)實(shí)的應(yīng)了。

　　這一搞就是一年。

　　柴千富幾乎將所有的錢都投在了里面，總算將房子又好又穩(wěn)的建成。除了造型比較傳統(tǒng)甚至有點(diǎn)土外，其他的簡(jiǎn)直無(wú)可挑剔。

　　但當(dāng)他興高采烈準(zhǔn)備找對(duì)接人驗(yàn)收時(shí)，意外發(fā)生了。

　　對(duì)接人跑了！

　　拿著他的保證金和政府支付的部分建房款跑路了。

　　跑路前，對(duì)接人為了減輕政府對(duì)自己的憤怒，誘騙柴千富簽訂過(guò)一份協(xié)議，或者說(shuō)是合同，上面的內(nèi)容是：渝城有名建筑有限公司自愿，無(wú)償修建百馬小區(qū)安置房項(xiàng)目街面房部分。

　　這份協(xié)議是在一次飯局上，柴千富醉酒后，在不知道協(xié)議內(nèi)容的情況下簽的字，他雖然找政府相關(guān)人員理論，且提交了申訴。

　　然而，建筑款丟失這么大的事情，沒(méi)人扛得住，當(dāng)時(shí)的負(fù)責(zé)人不可能否認(rèn)這份協(xié)議的有效性。

　　所以，最后只能一邊向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，通報(bào)追捕跑路的對(duì)接人，一邊給有名置業(yè)派發(fā)了一面錦旗，并給了對(duì)方一個(gè)冠名的權(quán)利。

　　柴千富當(dāng)時(shí)確實(shí)很憤怒，也走訪過(guò)很多部門投訴，卻都沒(méi)有得到滿意答復(fù)。事后無(wú)奈的的想了想：既然掙不到錢，總得掙個(gè)名吧！

　　于是，憋著口氣，他命工人臨時(shí)趕工，在街口位置立了一塊大石碑，上刻“有名老街”四個(gè)大字，和“有名置業(yè)柴千富無(wú)償捐贈(zèng)”等字樣，以慰藉自己受傷的錢包，記錄自己的“善舉”。

　　雖然，這一烏龍事件讓柴千富差點(diǎn)破產(chǎn)，但出于補(bǔ)償，政府后來(lái)又將很多還建房項(xiàng)目給他做。加上他這個(gè)人還算實(shí)在，從來(lái)不偷工減料，倒是讓他抓住機(jī)會(huì)做了起來(lái)。

　　后來(lái)，有名建筑公司變成了有名置業(yè)，又變成了有名集團(tuán)，現(xiàn)在已經(jīng)是渝城排名前五的房企之一。但要真的追溯其發(fā)家史，那次因禍得福的被坑，絕對(duì)是根本原因。

　　即便如此，作為自己光輝事跡中的黑歷史，柴千富此后再?zèng)]在公開場(chǎng)合承認(rèn)過(guò)該項(xiàng)目出自他手。

　　雖然柴千富不愿回憶這個(gè)“傷心地”，但這塊石碑卻成為了有名老街的標(biāo)志，吸引著過(guò)路行人的注意。

　　有名老街經(jīng)過(guò)十來(lái)年的發(fā)展，雖然不是商業(yè)街，但因獨(dú)特的街區(qū)型面貌，倒是有不少住戶將底層住房改造成了小商鋪。

　　老婆婆攤攤面，天天兩元店，馮氏修腳行，李二娃平價(jià)超市，五元理發(fā)店，有名棋牌室……

　　一路走來(lái)，街邊布滿了小型店鋪，提供著樓上居民日常生活所需的各種商品，儼然是一個(gè)低配的商業(yè)街。

　　要出售的樓棟位于街區(qū)的最里面。

　　這棟樓不像其他樓棟，一樓并沒(méi)有改成商鋪，而是正常的住房。

　　樓棟附近沒(méi)有其他的樓宇相鄰，看上去比較清凈。也正因如此，顯得有點(diǎn)孤獨(dú)。

　　羅劫到的時(shí)候，一樓的一扇門正開著，門口站著一個(gè)皮膚黝黑的精干男子。

　　“老師，就是你要看房子哈？”

　　“別叫老師了，聽著別扭，我叫羅劫，不知道大哥怎么稱呼？”

　　渝城人對(duì)陌生人喜歡叫老師，這個(gè)稱呼既沒(méi)有年齡限制，又沒(méi)有貶義，適合任何場(chǎng)景任何人，所以最是被廣大渝城人喜愛。

　　“我叫周三，羅老師你喊我老周就行。我們這棟樓住了八家人，其他人都已經(jīng)搬走了，現(xiàn)在只有我在這照看著。不過(guò)只要能談好，隨時(shí)都可以簽合同?！?p>　　周三眼看也不是什么喜歡客套的人，直接進(jìn)入主題。

　　“行，那周哥先帶我看看吧，合適的話，我就定下來(lái)?！?p>　　羅劫跟著周三將整個(gè)樓棟從下到上看了一遍，發(fā)覺除了面積合適外，不管是裝修還是戶型都挺抱歉的。

　　不過(guò)，整棟樓在規(guī)劃的時(shí)候允許使用頂層，也就是說(shuō)，實(shí)用面積除了原本的374平外，還得加上一個(gè)頂樓，相當(dāng)于四百萬(wàn)買了近500平的房子，這對(duì)羅劫來(lái)說(shuō)吸引力還是挺大的。

　　畢竟，便宜嘛。

　　雖然羅劫覺得便宜，但其實(shí)這個(gè)地方并不是很好賣。

　　第一，這里比較偏僻，周圍除了其他樓宇的一樓改造的商鋪外，并沒(méi)有正規(guī)的生活配套。第二，這里是安置房，安置房的價(jià)值相對(duì)于商品房肯定低很多。第三，這里沒(méi)有什么物業(yè)，生活配套設(shè)施一般。

　　所以，幾乎沒(méi)人愿意把錢花在這個(gè)地方，怕以后升不了值。這也是這個(gè)房子“性價(jià)比這么高”，卻一直沒(méi)賣出去的根本原因。

　　“你們這個(gè)房子我挺滿意的，價(jià)格是四百萬(wàn)沒(méi)錯(cuò)吧？”

　　“是這么多，不過(guò)我們需要分開簽合同，每家實(shí)際上都是五十萬(wàn)?！?p>　　周三聽到羅劫這么爽快的就定了，不禁有些激動(dòng)。

　　“沒(méi)問(wèn)題，麻煩周哥現(xiàn)在確定下其他幾位業(yè)主的時(shí)間，可以的話我們今天就把事情徹底定下來(lái)。后面我也好盡快安排重新裝修的事宜?！?p>　　“沒(méi)問(wèn)題，我馬上打電話，羅老師你先等會(huì)兒?！?p>　　接下來(lái)，周三挨個(gè)給另外七家打電話，當(dāng)?shù)弥裉炀湍芏ㄏ聛?lái)，可把他們樂(lè)壞了，紛紛表示有時(shí)間。

　　既然大家都有時(shí)間，剩下的事情自然就簡(jiǎn)單了。

　　由于過(guò)戶需要在工作日，所以另外七家業(yè)主趕到后，羅劫只是先分別支付一部分的定金，簽了個(gè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議之類的。

　　協(xié)議簽好，周三就火急火燎的開始搬家可。雖然大部分的東西周三早就搬走了，但由于在這里守著賣房子，所以還留下了簡(jiǎn)單的鍋碗瓢盆煮飯。整了差不多半個(gè)小時(shí)，羅劫才收拾妥當(dāng)。

　　“羅老師，我這邊就先走了，拜拜?！?p>　　“拜拜?！?p>　　周三打完招呼便迫不及待的離開，估計(jì)是急著回去慶祝。

　　待對(duì)方離去，羅劫再次細(xì)致的看了看整棟樓，思考著裝修改造的方案。

　　整棟樓目前的裝修非常粗獷，樓體結(jié)構(gòu)也較為普通，和羅劫想象中的公司場(chǎng)景不太搭。

　　所以，羅劫的初步打算是將整棟樓推掉重新修。

　　推倒重修是個(gè)大工程，需要跟有關(guān)部門提前報(bào)備，且耗費(fèi)的資金也不會(huì)少。

　　羅劫目前手頭除開購(gòu)房用的錢，也就還剩下260萬(wàn)左右。其中，得留出80萬(wàn)左右用于還房貸，還得留10萬(wàn)左右買個(gè)車，所以還能支配的資金實(shí)際上只剩下170萬(wàn)。

　　據(jù)羅劫了解，重修的土建造價(jià)大概每平1500元，裝修的話，估摸著每平也得1500左右，這么算來(lái)，基礎(chǔ)成本應(yīng)該在每平3000的樣子。

　　頂層羅劫只是打算略微利用下，并不考慮全封閉，所以建筑面積算下來(lái)大概在500平左右，初步預(yù)計(jì)需要150萬(wàn)。

　　錢的話基本上是夠用，所以羅劫也沒(méi)糾結(jié)什么細(xì)節(jié)，而是打電話聯(lián)系起施工隊(duì)來(lái)。

　　建房子這種事情，關(guān)系到今后的使用，馬虎不得。所以羅劫第一個(gè)想到的，便是找親戚來(lái)修。

　　羅劫的親戚中，有不少?gòu)氖陆ㄖb修行業(yè)的，但要說(shuō)誰(shuí)的為人更靠譜，那非羅劫的遠(yuǎn)房堂叔羅衛(wèi)家。

　　羅衛(wèi)家原本只是個(gè)普通的施工隊(duì)工人，在一次給別人修房子的時(shí)候，包工頭出去賭博被針對(duì)輸了個(gè)精光，還欠了高利貸。那年頭又管的不嚴(yán)，欠高利貸不還被整的生不如死的多了去了。

　　包工頭心中害怕，留下個(gè)搞到一半的工程跑路了。

　　包工頭跑了路，但工程還得繼續(xù)做，要不工錢一分也拿不到。所以，資格相對(duì)最老的羅衛(wèi)家站了出來(lái)，帶著群龍無(wú)首的施工隊(duì)咬著牙把工程完成。

　　雖然工錢有一部分被包工頭卷跑了，但工人們大部分的錢還是拿到了，算是個(gè)不錯(cuò)的結(jié)局。

　　而作為“臨時(shí)包工頭”的羅衛(wèi)家，經(jīng)過(guò)這件事不僅收獲了建筑隊(duì)其他工人的擁戴，也獲得了業(yè)主的口碑。

　　在這種情況下，羅衛(wèi)家趕鴨子上架的成了施工隊(duì)新的包工頭。

　　這一干就是七年。

　　七年里，羅衛(wèi)家待工人很好，所以他的施工隊(duì)一直很穩(wěn)定，建造的房屋質(zhì)量也一直在線，從沒(méi)發(fā)生過(guò)偷工減料的情況，更沒(méi)產(chǎn)生過(guò)什么沖突，收獲了極好的口碑。

　　羅劫要建房子，自然是希望將工程交給羅衛(wèi)家這樣的包工頭來(lái)完成了。

　　不為親戚這層關(guān)系，就因?yàn)閷?duì)方的口碑，也值得選擇。