第四百四十一章 示范基地

　　　　李子丞不答反問(wèn)：“小胖，秀州有經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)嗎？”

　　古詠波點(diǎn)頭道：“有啊。秀州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)成立于上世紀(jì)九十年代初，規(guī)劃面積四平方公里，目前入住的企業(yè)有一家醫(yī)藥公司，兩家食品公司，三家節(jié)能型機(jī)電工業(yè)公司?！?p>　　李子丞聽(tīng)后再問(wèn)：“小胖，那么秀州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的投資向?qū)Шw哪些企業(yè)？”

　　古詠波答道：“秀州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的投資向?qū)Шw農(nóng)副產(chǎn)品、畜產(chǎn)品深加工，以及綠色保健食品；醫(yī)藥和生物化工產(chǎn)品；機(jī)電一體化產(chǎn)品；新型電子元器件產(chǎn)品；精細(xì)化工產(chǎn)品以及高性能復(fù)合材料產(chǎn)品等幾大類(lèi)?！?p>　　“那就沒(méi)有問(wèn)題了?！?p>　　李子丞輕輕一拍巴掌：“我想在秀州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)購(gòu)買(mǎi)一百畝土地，建造十八幢三十五層高的高樓。”

　　“等等。”

　　古詠波打斷李子丞：“子丞，你若是想在經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)搞房地產(chǎn)，勢(shì)必和經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的投資向?qū)П车蓝Y，恐怕很難通過(guò)立項(xiàng)和審批?！?p>　　“不不不?！?p>　　李子丞對(duì)古詠波擺了擺手：“小胖，我在經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建造十八幢三十五層高的高樓，不是為了建造住宅小區(qū)，而是想打造一個(gè)樓宇溫室綠色有機(jī)食品示范基地?！?p>　　“什么？”

　　古詠波聽(tīng)后費(fèi)解道：“子丞，你瘋了嗎。你投入幾十個(gè)億的資金，建造十八幢三十五層高的高樓，僅僅是為了打造一個(gè)樓宇溫室綠色有機(jī)食品示范基地？”

　　“沒(méi)錯(cuò)。”

　　李子丞點(diǎn)頭道：“小胖，我沒(méi)瘋。你知道嗎，一斤綠色有機(jī)蔬菜的價(jià)格是普通新鮮蔬菜價(jià)格的多少倍？”

　　古詠波答道：“三到五倍?！?p>　　李子丞聽(tīng)后笑問(wèn)：“小胖，如果我在經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)打造一個(gè)一千八百畝的樓宇溫室綠色有機(jī)食品示范基地，你還覺(jué)得我的想法瘋狂嗎？

　　“不，這種想法只能說(shuō)它很前衛(wèi)，很大膽，很燒錢(qián)，但你卻不能說(shuō)它很瘋狂。

　　“小胖我再問(wèn)你，綠色有機(jī)蔬菜對(duì)土壤的要求高不高？”

　　古詠波點(diǎn)頭道：“高，非常高。種植綠色有機(jī)蔬菜的土壤，必須是得到有機(jī)轉(zhuǎn)化認(rèn)證的土壤，沒(méi)有污染，沒(méi)有被普通耕種過(guò)的土壤，而且土壤里面的營(yíng)養(yǎng)價(jià)值必須保持在一定的合理范圍之內(nèi)?！?p>　　“非常正確?！?p>　　李子丞笑著點(diǎn)頭道：“據(jù)我做知，秀州境內(nèi)有大片大片的原始森林，原始森林里面的土壤絕對(duì)能夠達(dá)到種植綠色有機(jī)蔬菜的土壤標(biāo)準(zhǔn)。

　　“我的想法是，等十八幢三十五層高的高樓建造起來(lái)之后，我可以花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)原始森林里面的土壤，并把這些土壤搬移到十八幢三十五層高的高樓里，用來(lái)種植綠色有機(jī)蔬菜。

　　“只要土壤的問(wèn)題得到解決，剩下的問(wèn)題，比如說(shuō)滴灌、有機(jī)肥、科學(xué)養(yǎng)護(hù)等等問(wèn)題也就能夠迎刃而解了。

　　“你可以設(shè)想一下，一旦這個(gè)樓宇溫室綠色有機(jī)食品示范基地打造成功，會(huì)帶來(lái)多么大的示范效應(yīng)?！?p>　　古詠波知道，李子丞的設(shè)想可操作性極強(qiáng)，只不過(guò)前期的投資太大了，萬(wàn)一投資失敗，他可有些對(duì)不起自己這個(gè)發(fā)小、兄弟。

　　“小胖?！?p>　　李子丞似是猜到了古詠波在想什么，笑著寬慰道：“任何投資都是有風(fēng)險(xiǎn)的，我既然做出決定要幫你，就已經(jīng)把風(fēng)險(xiǎn)因素考慮在內(nèi)了。

　　“況且，作為國(guó)內(nèi)第一個(gè)樓宇溫室綠色有機(jī)食品示范基地，盡管前期投資巨大，也未必沒(méi)有收回成本的可能。”

　　聽(tīng)到這句話(huà)，古詠波笑問(wèn)：“子丞，你這么說(shuō)可是有什么依據(jù)？”

　　李子丞頷首道：“當(dāng)然有依據(jù)。小胖，你可知京城郊區(qū)的草莓種植溫室大棚，每年的租金是多少？”

　　古詠波搖頭道：“不知道?！?p>　　李子丞抬手拍了拍古詠波的肩膀：“我來(lái)告訴你，在京城郊區(qū)，一畝草莓種植溫室大棚每年的租金是兩萬(wàn)元RM幣。

　　“我建造的樓宇溫室可是比溫室大棚的檔次還要高大上，樓宇溫室使用的土壤又都是無(wú)污染、無(wú)公害的有機(jī)土壤，如果我把一畝樓宇溫室每年的租金暫定為三萬(wàn)元RM幣，那么一千八百畝樓宇溫室每年的租金就是五千四百萬(wàn)。

　　“按照相關(guān)規(guī)定，工業(yè)用地的使用年限是五十年。那么五十年以后，我建造的一千八百畝樓宇溫室可以給我?guī)?lái)多少錢(qián)的租金收入，整整二十七億RM幣。

　　“你想想看，我投入二十二億RM幣，打造樓宇溫室綠色有機(jī)食品示范基地，五十年后不僅全部收回了投資，一千八百畝樓宇溫室還是我的。到時(shí)候，我只需再繳納一百畝土地出讓金，又能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)這一千八百畝樓宇溫室?！?p>　　古詠波聽(tīng)后訂正道：“子丞，你確定等一千八百畝樓宇溫室建造起來(lái)后，你能以每畝三萬(wàn)元RM幣的價(jià)格租出去？”

　　李子丞笑道：“小胖，你放心吧，我若是沒(méi)有做過(guò)調(diào)查，又怎么可能投資二十二億，打造一千八百畝樓宇溫室綠色有機(jī)食品示范基地。

　　“小胖，其實(shí)對(duì)很多很多的創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，他們不缺少能力，不缺少經(jīng)驗(yàn)，更不缺少干勁兒。他們唯一缺少的就是啟動(dòng)資金。

　　“我用招租的方式吸引缺少啟動(dòng)資金的創(chuàng)業(yè)者，在我打造的樓宇溫室綠色有機(jī)食品示范基地里面創(chuàng)業(yè)，但凡是真正想要?jiǎng)?chuàng)業(yè)的創(chuàng)業(yè)者，一定不會(huì)錯(cuò)過(guò)這個(gè)絕佳的機(jī)會(huì)?！?p>　　古詠波聽(tīng)后還是覺(jué)得李子丞的設(shè)想未免過(guò)于樂(lè)觀了，提醒道：“子丞，我不得不提醒你，對(duì)于任何一個(gè)創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，每畝三萬(wàn)元RM幣的租金也是一筆不小的開(kāi)支。

　　“你敢保證，你打造的一千八百畝樓宇溫室就一定能夠全部租出去？”

　　李子丞答道：“我不敢保證，但我會(huì)降低準(zhǔn)入門(mén)檻兒，讓那些真正想要?jiǎng)?chuàng)業(yè)的創(chuàng)業(yè)者以最小的投入獲得最大的回報(bào)。

　　“比方說(shuō)，我可以和創(chuàng)業(yè)者簽訂一份延期支付租金的合同，等創(chuàng)業(yè)者種植的有機(jī)水果、有機(jī)蔬菜到了收獲的季節(jié)，再收取租金。

　　“我還可以給每一個(gè)創(chuàng)業(yè)者提供不少于十萬(wàn)元的無(wú)息貸款，免除他們流動(dòng)資金匱乏的后顧之憂(yōu)?！?p>