第三百零九章 時(shí)不我待
十一月第一周，李子丞返回魔都。
回到魔都的當(dāng)天，李子丞給梁昌榮去了個(gè)電話，詳細(xì)詢問(wèn)了子茹露天煤業(yè)有限公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況。
梁昌榮告訴李子丞，自九月一日子茹露天煤業(yè)有限公司順利投產(chǎn)后，兩個(gè)月來(lái)，已經(jīng)生產(chǎn)了三百萬(wàn)噸商品煤，共獲利六億一千八百萬(wàn)。
其中，一億九千三百萬(wàn)歸顧長(zhǎng)鴻，一億一千五百萬(wàn)歸錢福安，一億五千五百萬(wàn)歸李子丞，余下的一億五千五百萬(wàn)歸梁昌榮、常鴻遠(yuǎn)、焦東聞和曲祥和。
同時(shí)，梁昌榮征求李子丞的意見(jiàn)，看可不可以從這個(gè)月開(kāi)始，就不要再給錢福安分錢了。
畢竟錢福安名下那兩座年產(chǎn)三十萬(wàn)噸的煤礦，已經(jīng)被梁昌榮和李子丞合伙收購(gòu)了，再給錢福安分錢明顯不合適。
李子丞覺(jué)得梁昌榮說(shuō)得在理，同意了梁昌榮的提議。
掛斷電話，李子丞仔細(xì)算了一筆賬。如果今后不再給錢福安分錢，即便國(guó)內(nèi)煤炭?jī)r(jià)格不上漲，他每年均可獲得十一億三千三百萬(wàn)的收益。
如此一來(lái)，他每年拿出五個(gè)億投資“子茹超市”就不是一句空話。
當(dāng)然，他還有欠古州商業(yè)銀行的六億七千六百萬(wàn)貸款需要償還。另外，兩個(gè)月后，也就是今年年底，河州鋼鐵公司欠銀行的兩個(gè)億貸款也需要他來(lái)償還。
這樣的話，即便他想拿出五個(gè)億投資“子茹超市”，也得等到明年年底了。
不過(guò)他和楚云楓約定的投資期限是三年以后，到那時(shí)，他手上有將近二十八個(gè)億的可動(dòng)用資金，完全能夠兌現(xiàn)自己的承諾。
吃過(guò)中飯睡了一個(gè)多小時(shí)，李子丞正準(zhǔn)備出門去打聽(tīng)打聽(tīng)南浦幾個(gè)新開(kāi)樓盤的底商售價(jià)，放在茶幾上的手機(jī)突兀響起。
李子丞拿起手機(jī)，按下接聽(tīng)鍵：“柳老師，我是李子丞?！?p> 柳敏娟咯咯一笑：“李子丞同學(xué)，你晚上有沒(méi)有時(shí)間，我一個(gè)朋友想請(qǐng)你吃飯。”
李子丞聽(tīng)后笑問(wèn)：“沒(méi)問(wèn)題，晚上咱們?cè)谀睦锱雒?？?p> 柳敏娟答道：“今晚七點(diǎn)，老正興菜館福州路店?！?p> 李子丞答應(yīng)道：“好的，我會(huì)準(zhǔn)時(shí)到達(dá)?！?p> 合上電話，李子丞心里直犯嘀咕。如果說(shuō)柳敏娟請(qǐng)他吃飯，倒也說(shuō)得過(guò)去，畢竟前幾天去蕪城考察幫扶企業(yè)，他幫了柳敏娟一個(gè)大忙。
可柳敏娟的朋友為什么要請(qǐng)他吃飯，沒(méi)有理由啊。難道說(shuō)，柳敏娟覺(jué)得他這個(gè)人還不錯(cuò)，學(xué)歷高、人脈廣、心腸熱，想給自己的好朋友介紹對(duì)象？
左思右想，李子丞還是推翻了自己的猜測(cè)。如果柳敏娟想把自己的好朋友介紹給他，請(qǐng)客的應(yīng)該是他李子丞才對(duì)，而不應(yīng)該由柳敏娟的好朋友買單。
想了半天理不出任何頭緒，李子丞索性不再胡思亂想。
穿上外套走出家門，李子丞驅(qū)車趕往南浦。
抵達(dá)目的地，李子丞把勞斯萊斯?？吭谀掀秩A庭停車場(chǎng)，下車后在周邊幾個(gè)新開(kāi)發(fā)的樓盤打聽(tīng)底商的出售價(jià)。
如你所知，商鋪一般分為臨街商鋪、社區(qū)內(nèi)商鋪和綜合體商鋪三大類。其中，臨街商鋪是最受投資者青睞的商鋪。
究其原因是因?yàn)?，這三大類商鋪中，臨街商鋪是人氣最旺的，增值空間最大的商鋪。當(dāng)然，也是投資風(fēng)險(xiǎn)最高的商鋪
李子丞和楚云楓合伙在蕪城投資的，面積一千六百平方米的商鋪就介于臨街商鋪和社區(qū)內(nèi)商鋪之間。
假如這間面積一千六百平方米商鋪的入口，設(shè)在“世紀(jì)花園”小區(qū)的內(nèi)部，那它就是社區(qū)內(nèi)商鋪。
可毛勇琦為了提升這間面積一千六百平方米商鋪的人氣，特意預(yù)留了一條和赫山西路聯(lián)通的甬道。因此，這間面積一千六百平方米的商鋪既不屬于真正意義上的臨街商鋪，也不屬于真正意義上的社區(qū)內(nèi)商鋪。
南浦華庭周邊的臨街商鋪均價(jià)在每平方米十萬(wàn)到十二萬(wàn)之間。如果李子丞投資五億元購(gòu)買商鋪?zhàn)约航?jīng)營(yíng)，可以購(gòu)買總面積五千平方米的臨街商鋪。
按照有關(guān)部門頒發(fā)的《零售業(yè)態(tài)分類規(guī)范意見(jiàn)》要求，大型倉(cāng)儲(chǔ)超市是指，營(yíng)業(yè)面積在六千平方米以上，輻射半徑在兩公里左右，經(jīng)營(yíng)包裝食品、生鮮食品和日用品等商品的商業(yè)業(yè)態(tài)。
也就是說(shuō)，如果李子丞想在魔都打造一家屬于自己品牌的大型倉(cāng)儲(chǔ)超市，按照南浦華庭周邊目前臨街商鋪的出售價(jià)格，至少得拿出六個(gè)億購(gòu)買營(yíng)業(yè)面積不小于六千平方米的商鋪才行。
不過(guò)，六個(gè)億的投資對(duì)李子丞來(lái)說(shuō)不算什么。如果“子茹超市”這個(gè)品牌真的能夠在未來(lái)十年乃至二十年之內(nèi)，成為國(guó)內(nèi)十大連鎖超市品牌，李子丞為其投入多少錢都是值得的。
想明白這一層關(guān)節(jié)，李子丞從衣兜里掏出手機(jī)，撥通了楚云楓的電話：“老楚，我決定了，我要把我和你約定的時(shí)間提前兩年?！?p> 楚云楓聽(tīng)后有些費(fèi)解，急忙問(wèn)：“李董，我有些不明白，你為什么要把咱倆約定的時(shí)間提前兩年？”
李子丞答道：“因?yàn)槲也幌氲鹊奶?。老楚，我現(xiàn)在就在南浦。南浦周邊新開(kāi)發(fā)的樓盤，其臨街商鋪的均價(jià)是每平方米十萬(wàn)到十二萬(wàn)之間。
“我擔(dān)心，三年以后，咱們?cè)傧胍赃@個(gè)價(jià)格購(gòu)買六千平方米的臨街商鋪，怕是沒(méi)有可能了。
“所以，明年年底，最晚后年的上半年，我拿出六個(gè)億投資購(gòu)買六千平方米的臨街商鋪，交給你來(lái)經(jīng)營(yíng)打理。你覺(jué)得怎么樣？”
聽(tīng)到“六千平方米”這五個(gè)字，楚云楓險(xiǎn)些興奮地跳起來(lái)。他沒(méi)想到，李子丞如此器重他，竟然肯投資六個(gè)億，讓他來(lái)經(jīng)營(yíng)打理一間營(yíng)業(yè)面積六千平方米的大型倉(cāng)儲(chǔ)超市。
最為關(guān)鍵的是，這間營(yíng)業(yè)面積六千平方米的大型倉(cāng)儲(chǔ)超市在魔都的南浦。
楚云楓曾經(jīng)了解過(guò)南浦周邊的房?jī)r(jià)。四年前，南浦周邊新開(kāi)發(fā)的樓盤，其住宅均價(jià)是五千元。
過(guò)了一年之后，南浦周邊新開(kāi)發(fā)的樓盤，其住宅均價(jià)上漲到了六千元。
那么四年后的今天，南浦周邊新開(kāi)發(fā)的樓盤，其住宅均價(jià)是多少，是八千元。
也就是說(shuō)，四年時(shí)間里，南浦周邊新開(kāi)發(fā)的樓盤，其住宅均價(jià)上漲了百分之六十。
由此可見(jiàn)，如果李子丞真的把“子茹超市”開(kāi)設(shè)在南浦，其增值空間超乎想象。