第三十六章 艱難討債路(6)
宗地號(hào)標(biāo)注為17,地類號(hào)標(biāo)注為M1的這塊地皮,就是以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算的。即便土地成本價(jià)格和土地市場(chǎng)價(jià)格等同,也得按照不低于百分之四十的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)繳納土地出讓金。
八千萬(wàn)的百分之四十是多少,三千兩百萬(wàn)。那么這塊地皮最終的價(jià)格就是一億一千兩百萬(wàn)。
魔都第十個(gè)五年計(jì)劃城市發(fā)展規(guī)劃綱要李子丞沒(méi)有見(jiàn)到,實(shí)在不知道未來(lái)五年內(nèi)魔都規(guī)劃管理部門會(huì)如何使用宗地號(hào)17,地類號(hào)M1的這塊地皮。
可有一點(diǎn)李子丞是確信無(wú)疑的,這塊17號(hào)地皮地處鬧市,即便魔都規(guī)劃管理部門不同意變更土地使用性質(zhì),也不會(huì)任由它荒廢下去。
這么好的一塊地皮不加以合理利用,無(wú)疑是在犯罪。
想明白這一層關(guān)節(jié),李子丞釋然了。地皮是古州裝備制造集團(tuán)的,魔都規(guī)劃管理部門想要拿回這塊地皮,那對(duì)不起,拿錢來(lái)吧。不給錢,誰(shuí)也別想拿走。
假如魔都規(guī)劃管理部門不肯掏錢回購(gòu)怎么辦,也很簡(jiǎn)單,等三年后古州裝備制造集團(tuán)走出困境,李子丞打算在廢棄廠房的原址上建造一座辦公大樓和成衣車間。
國(guó)內(nèi)的男裝品牌很少,而國(guó)內(nèi)的男裝市場(chǎng)是一塊很大的蛋糕,李子丞自然想在這塊大蛋糕上做做文章。
龍華大酒店是無(wú)法建造了,因?yàn)闋砍兜椒椒矫婷娴膯?wèn)題太多??山ㄔ炷醒b品牌的成衣車間,既沒(méi)有改變?cè)械耐恋厥褂眯再|(zhì),而且還給古州裝備制造集團(tuán)多元化發(fā)展開(kāi)辟了一條新路,李子丞是絕對(duì)不會(huì)放過(guò)這個(gè)機(jī)會(huì)的。
從網(wǎng)吧里走出來(lái),李子丞一身輕松。此次魔都之行,他覺(jué)得還是比較圓滿的。
表面上看,價(jià)值八千萬(wàn)的廢棄廠房無(wú)法為集團(tuán)帶來(lái)任何經(jīng)濟(jì)效益??扇舾赡暌院竽?,一旦成衣車間建起來(lái),依托魔都的地理優(yōu)勢(shì),國(guó)內(nèi)的男裝市場(chǎng)勢(shì)必會(huì)再增添一個(gè)擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的男裝品牌。
金利來(lái)是怎么發(fā)展起來(lái)的,還不是以家庭式工作坊方式一步一步走到的今天。
相比創(chuàng)業(yè)時(shí)期的金利來(lái),古州裝備制造集團(tuán)的實(shí)力無(wú)疑要雄厚的多。金利來(lái)能夠成功,古州裝備制造集團(tuán)一樣能夠成功。李子丞對(duì)這一點(diǎn)非常有信心。
回到下榻的酒店,李子丞給王致庸去了個(gè)電話,告訴王致庸可以準(zhǔn)備合同了,就按照王致庸提出的方案抵賬置換。
當(dāng)天晚上,李子丞擺了一桌慶功宴,算是為這一次魔都之行畫上了一個(gè)圓滿的句號(hào)。
接下來(lái)的事情便水到渠成,兩天后,古州裝備制造集團(tuán)和宏泰鋼鐵集團(tuán)抵賬置換合同順利簽署。
拿到簽署好的合同,李子丞一行又馬不停蹄的趕往北河鴻運(yùn)化肥廠。
北河鴻運(yùn)化肥廠是一家市屬國(guó)有企業(yè),坐落在北河省中部的新邰市。
李子丞一行趕到的時(shí)候,恰巧見(jiàn)到工廠大門口懸掛著一條巨幅標(biāo)語(yǔ),上面寫著十四個(gè)大字:今日打破鐵飯碗,明天成為啃老族。
在巨幅標(biāo)語(yǔ)的下面,聚集著七八百個(gè)身穿工作服的老中青三代產(chǎn)業(yè)工人。
李子丞不知道發(fā)生了什么事,立刻安排范仝下車去打聽(tīng)打聽(tīng)。
大約半個(gè)小時(shí)過(guò)后,范仝返回向李子丞做了詳細(xì)匯報(bào)。
原來(lái),北河鴻運(yùn)化肥廠因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善已經(jīng)到了破產(chǎn)倒閉的邊緣,上級(jí)管理部門無(wú)奈之下經(jīng)過(guò)多方聯(lián)系,找到了一家名叫康輝的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,準(zhǔn)備重組北河鴻運(yùn)化肥廠。
重組方案很簡(jiǎn)單,把北河鴻運(yùn)化肥廠搬遷到新邰市市郊,北河鴻運(yùn)化肥廠原先的廠址開(kāi)發(fā)成商業(yè)區(qū)和住宅區(qū)。
北河鴻運(yùn)化肥廠占地極廣,按照新邰市土地出讓管理辦法相關(guān)規(guī)定,北河鴻運(yùn)化肥廠原先的廠址價(jià)值兩億五千六百萬(wàn)。
不過(guò),康輝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司提出的方案是,他們只愿意拿出兩億五千六百萬(wàn)來(lái)購(gòu)買北河鴻運(yùn)化肥廠原先的廠址。
至于北河鴻運(yùn)化肥廠新廠的建設(shè)以及人員的安置,他們都不管。
雙方進(jìn)行了長(zhǎng)達(dá)一個(gè)多月的談判,沒(méi)有絲毫的進(jìn)展。于是,上級(jí)管理部門提出了一個(gè)買斷工齡的做法,凡北河鴻運(yùn)化肥廠的在職職工,均可以拿到六萬(wàn)塊錢的買斷工齡補(bǔ)償費(fèi),然后回家自主擇業(yè)。
這條消息傳出后,工人們立刻炸了鍋。六萬(wàn)塊錢是不少,可拿到錢以后就意味著原先的鐵飯碗被打破了。
對(duì)于大多數(shù)的產(chǎn)業(yè)工人來(lái)說(shuō),寧肯每個(gè)月掙一千塊錢的死工資,也不肯把自己的工齡用六萬(wàn)塊錢買斷。
因此,工人們集結(jié)起來(lái),對(duì)抗上級(jí)管理部門做出的這一決定。工人們的要求很簡(jiǎn)單,他們只要工作,只要一份可以工作到退休的工作。
聽(tīng)完范仝的講述,李子丞突然從范仝的講述中看到了商機(jī)。
北河鴻運(yùn)化肥廠不是想資產(chǎn)重組嗎,好啊,古州裝備制造集團(tuán)可以成為北河鴻運(yùn)化肥廠資產(chǎn)重組的對(duì)象。
康輝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司不是想要北河鴻運(yùn)化肥廠的地皮嗎,好啊,拿兩億五千六百萬(wàn)來(lái)買。
想到這里,李子丞從商務(wù)車上跳下來(lái),緩步走到工人們中間。
“各位兄弟姐妹,我叫李子丞,是古州市古州裝備制造集團(tuán)的董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理。
“你們廠的情況我大致做了一下了解。資產(chǎn)重組是大勢(shì)所趨,你們不要埋怨上級(jí)管理部門。因?yàn)槿绻贿M(jìn)行資產(chǎn)重組,北河鴻運(yùn)化肥廠就會(huì)關(guān)門倒閉。
“北河鴻運(yùn)化肥廠關(guān)門倒閉了,你們手里的鐵飯碗一樣會(huì)打破?!?p> 這時(shí)候,一個(gè)洪亮的聲音說(shuō)道:“你他么這不是說(shuō)的廢話嗎,如果不是擔(dān)心自己手里的鐵飯碗會(huì)打破,我們閑的沒(méi)事聚集在這里做什么。曬太陽(yáng)?”
話落,四下里響起陣陣哄笑聲。
李子丞望向兩點(diǎn)鐘方向:“這位兄弟,我來(lái)問(wèn)你,你們聚集在這里有用嗎,北河鴻運(yùn)化肥廠能夠起死回生嗎?”
沒(méi)有人說(shuō)話,一個(gè)人都沒(méi)有。李子丞聽(tīng)到的只有嘆息聲,一聲接一聲的嘆息聲。
李子丞見(jiàn)狀用力拍了拍手:“各位兄弟姐妹,你們的心情我能理解,如果你們信得過(guò)我就聽(tīng)我一句勸,把條幅收起來(lái),人也都散了,我來(lái)幫你們想辦法。”
人群中有人大聲問(wèn):“你能有什么辦法?”
李子丞笑了笑答道:“很簡(jiǎn)單,我會(huì)代表古州裝備制造集團(tuán)跟你們的上級(jí)管理部門談,力爭(zhēng)把北河鴻運(yùn)化肥廠兼并到古州裝備制造集團(tuán)旗下。
“如此一來(lái),你們的鐵飯碗可就再也無(wú)人能夠打碎了?!?p> 此言一出,七八百個(gè)產(chǎn)業(yè)工人立刻沸騰了。古州裝備制造集團(tuán)他們能不知道嗎,那可是大型國(guó)企啊,能夠成為古州裝備制造集團(tuán)的一份子,自己手里的鐵飯碗確實(shí)再也無(wú)人能夠打碎了。
這時(shí)候,人群中走出一位年約五旬的老者:“李總,我是廠長(zhǎng)張桐驊,你方才說(shuō)的可是真的?”
李子丞點(diǎn)了點(diǎn)頭:“張廠長(zhǎng),這次我來(lái)貴廠原本是來(lái)追討欠款的,沒(méi)成想竟然見(jiàn)到了眼前發(fā)生的這一幕。”
“追討欠款?”
張桐驊聽(tīng)后疑惑道:“李總,在我記憶中,咱們之間好像沒(méi)有債務(wù)關(guān)系。”
李子丞笑道:“張廠長(zhǎng),咱們之間的確沒(méi)有債務(wù)關(guān)系,可你跟國(guó)富煤業(yè)集團(tuán)的債務(wù)被國(guó)富煤業(yè)集團(tuán)轉(zhuǎn)嫁到了古州裝備制造集團(tuán)身上。因此,從今往后,北河鴻運(yùn)化肥廠跟國(guó)富煤業(yè)集團(tuán)的債務(wù)一筆勾銷了。”
張桐驊聞言臉現(xiàn)愧疚之色:“不好意思李總,不管咱們這一次能不能資產(chǎn)重組成功,北河鴻運(yùn)化肥廠都沒(méi)有辦法償還古州裝備制造集團(tuán)的欠款了?!?p> 李子丞聽(tīng)后一愣怔,急切道:“張廠長(zhǎng),你別擔(dān)心,我這次來(lái)不是索要現(xiàn)金的,貴廠可以用化肥抵賬置換?!?p> 張桐驊苦笑道:“不滿李總說(shuō),廠里的庫(kù)存化肥也不多了,充其量也就一百多噸,按目前的市場(chǎng)行情,恐怕連三十萬(wàn)都不值?!?p> 我靠,李子丞心里直罵娘。北河鴻運(yùn)化肥廠果真慘到了這個(gè)地步?
張桐驊等聚集的人群散去后,把李子丞領(lǐng)進(jìn)了自己的辦公室。
先給李子丞倒了一杯清茶,張桐驊吩咐財(cái)會(huì)人員取來(lái)會(huì)計(jì)報(bào)表遞給李子丞。
李子丞接過(guò)報(bào)表非常仔細(xì)的翻看一番。張桐驊沒(méi)有說(shuō)錯(cuò),北河鴻運(yùn)化肥廠的資產(chǎn)負(fù)債率竟然高達(dá)百分之九十九點(diǎn)八,已經(jīng)到了瀕臨倒閉的邊緣。
難怪北河鴻運(yùn)化肥廠的上級(jí)管理部門著急的想搞資產(chǎn)重組,如果再不搞資產(chǎn)重組,北河鴻運(yùn)化肥廠的上級(jí)管理部門原先投給北河鴻運(yùn)化肥廠的兩千萬(wàn)國(guó)有資產(chǎn)就會(huì)打了水漂,這個(gè)嚴(yán)重的后果沒(méi)有人能夠負(fù)擔(dān)得起。
李子丞一邊翻看會(huì)計(jì)報(bào)表,一邊尋思:假如沒(méi)有八百多個(gè)人員安置,不管是誰(shuí)兼并北河鴻運(yùn)化肥廠都是賺錢的。
財(cái)務(wù)報(bào)表顯示,除了上級(jí)管理部門原先投給北河鴻運(yùn)化肥廠的兩千萬(wàn)國(guó)有資產(chǎn),北河鴻運(yùn)化肥廠欠銀行的欠款僅有八千萬(wàn),欠國(guó)富煤業(yè)集團(tuán)的欠款是一千九百二十萬(wàn),欠順河國(guó)有控股煤業(yè)有限公司的欠款是五千三百六十萬(wàn)。
這么算下來(lái),北河鴻運(yùn)化肥廠的總欠款是一億五千兩百八十萬(wàn)。