董貴堂是清官,在任職的三年時間里不貪不占?狗屁,李子丞才不會相信呢。
試想,兩年前分配那四百三十套房子的時候,董貴堂為什么不讓別的班子成員插手,很明顯就是不想大權(quán)旁落。
他為什么不想讓大權(quán)旁落,當然是為了利益。夠條件分到房子的職工沒有分到房子,不夠條件分到房子的職工卻堂而皇之的喬遷新居,這本身就有問題。
紙是包不住火的,李子丞相信,從今天開始,董貴堂的家門再也不會清凈了。
游戲已經(jīng)開始,就看董貴堂怎么做了。他若是識相,把已經(jīng)得到的好處趕緊給人家退回去,一切都好說。他若是不識相,過不了多久,總部紀檢委就會找他談話。
李子丞方才算過一筆賬,如果曲祥和沒有說謊,四百三十套房子中有大約有一百四十套房子屬于正常分配。那么余下的二百九十套房子,就屬于非正常分配。
假如每一位得到非正常分配房子的職工,在拿到房子鑰匙后送給董貴堂一萬塊錢作為酬謝,那董貴堂就可獲利二百九十萬元。
二百九十萬元,接近董貴堂工作十年的年薪了,職工沒有意見才叫怪。
當然,李子丞的估算或許有出入,可即便每一位得到非正常分配房子的職工,在拿到房子鑰匙后送給董貴堂一千塊錢作為酬謝,那也是二十九萬塊錢啊。相當于董貴堂一年的年薪了。
一千塊錢,董貴堂會看在眼里嗎,李子丞給出的答案是不會。他斷定董貴堂的胃口不會那么小。
不管怎么說,今天過后,董貴堂通過分配房子大肆斂財?shù)男袨榭峙率遣m不住了。至于這件事曝光后上級組織會怎么處理董貴堂,李子丞沒有心思管這些,他現(xiàn)在最關(guān)心的是方曉駿提出的建議有多大的可操作性。
“方總?!?p> 李子丞收回思緒:“集團成立房地產(chǎn)開發(fā)公司是一個非常好的建議,你能不能詳細說說,房地產(chǎn)開發(fā)公司成立之后該怎么運作。
“比方說,資金從哪里來,設(shè)備從哪里來,蓋房子的地皮從哪里來等等。”
方曉駿再次點燃一支煙:“李總,我先說說設(shè)備吧。五年前,集團兼并了兩家區(qū)屬建筑安裝公司后,把這兩家建筑安裝公司名下的設(shè)備全部鎖進了庫房,一鎖就是五年。
“盡管那些設(shè)備在庫房里被鎖了五年,但大多數(shù)的設(shè)備還是能夠使用的。只需修修補補,設(shè)備這一塊的問題就解決了。
“至于蓋房子的地皮,集團在兼并了六家大小不等的區(qū)屬、縣屬國有企業(yè)后,這六家企業(yè)原先的廠房、地皮也就歸了集團。
“這些廠房目前都租給了個體經(jīng)營者,咱們只需解除跟個體經(jīng)營者的合同,就可以把廠房收回來?!?p> 李子丞插話問:“方總,這六家企業(yè)原先的廠址在什么地方,是地處鬧市區(qū)還是邊遠山區(qū)?”
方曉駿答道:“兩家區(qū)屬建筑安裝公司的廠址就坐落在龍華河北岸,距離政府辦公大樓大約有三百米的距離,位置相當好。
“另外四家縣屬國有企業(yè)原先的廠址,有兩家位于平原縣的城關(guān)鎮(zhèn),距離平原縣政府辦公大樓大約一百米,地理位置也相當?shù)牟诲e。
“另外兩家位于平原縣的隆山鎮(zhèn),距離平原縣政府辦公大樓大約有一公里的距離?!?p> 李子丞背抄雙手在復合木地板上走了幾步:“好極了,區(qū)屬兩家國有企業(yè)以及縣屬兩家位置較好的國有企業(yè)原先的廠址位置不錯,咱們可以在原址上開發(fā)商品房。
“至于另外兩家位置不好的國有企業(yè)原先的廠址,咱們可以在原址上開發(fā)公租房。等以后平原縣的經(jīng)濟發(fā)展起來后,咱們再把這些公租房按照商品房的價格賣出去?!?p> 郭達明聽后點了點頭:“思路不錯,可蓋房子的錢從哪里來?”
李子丞兩眼凝視著方曉駿:“方總,成立一家房地產(chǎn)開發(fā)公司,大約需要多少啟動資金?!?p> 方曉駿答道:“按照目前修建高層住宅的成本計算,一平米大概需要一千塊錢。那么一萬平米就需要一千萬?!?p> “一千萬太少了?!?p> 李子丞擺了擺手:“方總,我給你三千萬啟動資金,有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)公司成立的相關(guān)事宜都交給你來辦。你如果愿意,房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理的職位也由你來兼任。”
方曉駿聞言立刻答應(yīng)道:“我接受組織安排。”
李子丞輕輕拍了拍手:“那就這么決定了。集團全資子公司,耀華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司也于今天正式成立了?!?p> “錢呢。”
郭達明追問道:“李總,成立耀華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的資金呢。沒有啟動資金,那耀華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司豈不是成了皮包公司?!?p> 李子丞笑了笑說道:“郭書記請放心,錢會有的。方總,咱們集團還有哪些固定資產(chǎn)沒有抵押出去?”
方曉駿答道:“集團所有的固定資產(chǎn)都沒有抵押出去?!?p> 李子丞聽后嚇了一跳:“方總,怎么會這樣,難道說集團貸款得到的九十個億,全部都是無抵押貸款?”
方曉駿用力點了點頭:“沒錯。建行四十八億,工行二十三億,中行十九億,總共九十個億全部都是無抵押貸款?!?p> 李子丞眼睛一亮:“方總,也就是說,咱們集團從來沒有在農(nóng)行貸過款?!?p> 方曉駿答道:“當然沒有。市農(nóng)行信貸部主任是我高中同學,劉煜華倒臺后曾經(jīng)找過我,想給咱們集團放貸六個億。
“我雖然是總會計師,可貸款的事我卻插不上手?!?p> 薛明仁插話道:“李總,這件事我清楚。三年前,劉煜華倒臺后,董貴堂接任集團董事長兼總經(jīng)理。前來找董貴堂放貸的銀行信貸部主任總共有四位。分別是市建行信貸部主任,市工行信貸部主任,市中行信貸部主任和市農(nóng)行信貸部主任。
“恰恰因為市農(nóng)行信貸部主任是方總的高中同學,到最后市建行、市工行、市中行分別向集團放貸八億元、五億元和叁億元。唯獨市農(nóng)行一分錢貸款都沒有放給咱們集團。
“事后,我還陪著方總一起去見了他的高中同學,并向人家道了歉??梢赃@么說,如果不是因為方總是市農(nóng)行信貸部主任的高中同學,市農(nóng)行最少也能給咱們集團放貸一個億?!?p> “為什么?”李子丞明知故問。
方曉駿答道:“因為放貸有提成?!?p> 李子丞再問:“提多少?”
方曉駿對著李子丞撐開手掌:“我同學告訴我,市農(nóng)行是萬分之五,其他行也差不多是這個數(shù)?!?p> “萬分之五?!?p> 李子丞搖了搖頭:“一個億就是五萬,十六個億就是八十萬。難怪董貴堂不讓方總你插手集團貸款的事?!?p> 郭達明聽后一愣怔:“李總,你是說三年前董貴堂僅僅因為吸納十六個億的貸款就獲利八十萬?”
李子丞笑著反問道:“難道不是嗎?否則,四大國有銀行,董貴堂唯獨拒絕市農(nóng)行該怎么解釋。因為他擔心自己拿提成的事走漏風聲,就這么簡單。”
“啪”的一聲響,郭達明用力一拍桌子:“瞞著總會計師為自己斂財,這還是一個黨員應(yīng)有的覺悟嗎?!?p> “黨員?!?p> 李子丞“哼”了一聲:“董貴堂的所作所為已經(jīng)不配這兩個字了。方總,你現(xiàn)在就給你的同學打電話,請他親自來一趟。我想和他好好談?wù)?,看咱們能不能從農(nóng)行貸點兒款?!?p> 方曉駿立刻掏出手機,撥出一個號碼。
通話結(jié)束,方曉駿笑著說道:“李總,我同學說他馬上過來?!?p> 李子丞點了點頭:“薛總,你的那個子公司大概需要多少啟動資金?!?p> 薛明仁開了一句玩笑:“李總,我想要兩個億,你能給我弄來?”
李子丞笑道:“試試吧,或許還能多弄一些。”
大約半個小時過后,方曉駿的手機驟然響起,他看了看來電顯示起身離開辦公室。
不多時,方曉駿領(lǐng)著一位年約五旬的中年男子返回辦公室。
“李總,這是我同學廖弘彬。弘彬,這是集團剛剛上任的董事長兼總經(jīng)理李總?!狈綍则E介紹道。
“廖主任,歡迎歡迎?!崩钭迂┲鲃酉蛄魏氡蛏斐鍪?。
廖弘彬緊緊握著李子丞的右手搖了搖:“李總好?!?p> 李子丞拿起煙盒從里面抽出一支香煙遞給廖弘彬:“廖主任請坐,今天把你請來是想向你了解一下貸款的程序問題?!?p> 廖弘彬接過香煙點著吸了一口:“李總,您想貸多少?”
李子丞反問道:“廖主任,在你的權(quán)限范圍內(nèi),你最多能放多少貸?”
廖弘彬伸出手比劃了一下:“六個億,這是我最大的權(quán)限?!?p> 李子丞聽后摸了摸下巴:“廖主任,需要抵押物嗎?”
廖弘彬答道:“不需要。”
李子丞再次伸出手:“成交?!?p> 廖弘彬有些懵圈,今年的放貸任務(wù)就這么順利完成了?
李子丞似是猜到了廖弘彬心里在想什么:“廖主任,從今年開始,你每年的放貸任務(wù)我都會幫你完成。而且,三年后,我會把集團的基本戶開在你們市農(nóng)行?!?p> 我靠,廖弘彬聽后恨不得抱著李子丞啃一口。古州裝備制造集團可是古州市最大的國有企業(yè),如果三年后古州裝備制造集團真的能夠把基本戶開在市農(nóng)行,那他廖弘彬就是市農(nóng)行最大的功臣。
行長他不敢想,副行長是絕對沒跑的。
買噶得,難道說真的有天上掉餡餅的好事?
李子丞拿起電話:“常主任,晚上在招待所食堂安排一桌酒席,我要請市農(nóng)行信貸部廖主任吃飯?!?