石莫拿著設(shè)計(jì)圖來(lái)到書(shū)房，見(jiàn)石振國(guó)沒(méi)有坐在大辦公桌后面，而是在一旁的茶幾邊上坐著，泡了一壺茶喝著。
石莫直接到其對(duì)面坐下，拿起設(shè)計(jì)圖遞給石振國(guó)，說(shuō)道：“爸，這是新的玩具設(shè)計(jì)圖，你看看”。然后自顧自的拿起杯子喝起了茶。
“哦，你小子又想出什么好東西啦！”，石振國(guó)驚喜道，有點(diǎn)激動(dòng)，公司現(xiàn)在進(jìn)入穩(wěn)定期，正在找下一個(gè)的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，現(xiàn)在看來(lái)是不用愁了，連忙接過(guò)看了起來(lái)。
過(guò)了一會(huì)，石振國(guó)看完后面帶笑容，說(shuō)道：“這個(gè)設(shè)計(jì)很好啊，推出后肯定能火起來(lái)，起碼能為公司帶來(lái)十幾億的利潤(rùn)，對(duì)了，這是你自己發(fā)明的，還是你的那個(gè)小公司發(fā)明的？”
石莫答道：“這是我自己想出來(lái)的，那個(gè)公司現(xiàn)在在研發(fā)其他的東西。對(duì)了，滑板車(chē)現(xiàn)在還沒(méi)申請(qǐng)專(zhuān)利，你注意一下”。
在78年初跟石振國(guó)要了2000萬(wàn)的零用錢(qián)，除了創(chuàng)建安保公司，還開(kāi)了一個(gè)小游戲公司，只招了10個(gè)研發(fā)人員，軟件和硬件工程師各5個(gè)，以及幾個(gè)做后勤的，行政財(cái)務(wù)等，按照他的指示在研發(fā)一款游戲機(jī)。
現(xiàn)在已經(jīng)研發(fā)有半年多時(shí)間了，還沒(méi)有出成果，但石莫現(xiàn)在不著急。該急的是接下來(lái)就要做的事，現(xiàn)在已經(jīng)是11月12號(hào)了，世界局勢(shì)風(fēng)云突變，在拖下去可就沒(méi)有肉吃了。
石振國(guó)說(shuō)道：“好，專(zhuān)利的事我會(huì)搞定，你小子又立了一大功啊，說(shuō)說(shuō)想要什么獎(jiǎng)勵(lì)？能做到的都給你辦好?！?p> 這幾年商界斗爭(zhēng)下來(lái)，自然知道專(zhuān)利的重要性，有專(zhuān)利在手都這么難搞，沒(méi)專(zhuān)利的話分分鐘就會(huì)被其他盜版公司給擠出市場(chǎng)，到時(shí)候可沒(méi)有后悔藥可以吃。
石莫答道：“獎(jiǎng)勵(lì)的事待會(huì)再說(shuō)，元朗區(qū)“衛(wèi)星城”的事也待會(huì)再談，我想先問(wèn)問(wèn)你對(duì)太陽(yáng)玩具公司未來(lái)有什么規(guī)劃，以后公司走什么路線？”
太陽(yáng)玩具廠在石莫的助力下發(fā)展起來(lái)后就成立了公司，開(kāi)始經(jīng)營(yíng)品牌，招聘有才能的職業(yè)經(jīng)理人，完善公司的規(guī)章制度，梳理財(cái)務(wù)體系，建立專(zhuān)業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)以及自己的研發(fā)團(tuán)隊(duì)，開(kāi)闊銷(xiāo)售渠道，打開(kāi)歐美市場(chǎng)等。
石振國(guó)饒有深意的看了石莫一眼，想了想，組織了一下語(yǔ)言，緩緩答道：“現(xiàn)在公司除了你之前給的兩個(gè)新玩具，并沒(méi)有研發(fā)出其他讓人眼前一亮的新玩具，公司的研發(fā)團(tuán)隊(duì)只是圍繞著你的那兩個(gè)玩具開(kāi)發(fā)周邊產(chǎn)品，都是類(lèi)似的玩具，并沒(méi)有多少市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力?！?p> 石振國(guó)停頓了一下，繼續(xù)說(shuō)道：“現(xiàn)在公司雖然盈利可觀，但如果不能繼續(xù)創(chuàng)新發(fā)展，也就到頂了，這樣下去狀況令人擔(dān)憂啊。我看這幾年香江地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)火爆，我不懂股票，就想著能否投資房地產(chǎn)，或許這次開(kāi)發(fā)新界會(huì)是一個(gè)好的切入點(diǎn)，你覺(jué)得行不行？”
石莫聽(tīng)到后，暗攢一聲：“確實(shí)有眼光”。
玩具行業(yè)的發(fā)展?jié)摿π。窬忠残 ，F(xiàn)在有新產(chǎn)品出來(lái)，盈利是不錯(cuò)，但跟未來(lái)那些搞地產(chǎn)的公司相比，財(cái)富差距只會(huì)越來(lái)越大。
自78年起，香港的地產(chǎn)市道已開(kāi)始脫離正常的發(fā)展軌道，如火箭般上升。
以尖沙咀東部為例，地價(jià)在3年內(nèi)上升了六七倍，樓價(jià)亦上升了3倍。地價(jià)、樓價(jià)的攀升，刺激了大量熱錢(qián)的涌入，南洋資金更是大舉入市。
到1981年，銀行和財(cái)務(wù)公司貸款買(mǎi)樓的增長(zhǎng)率相當(dāng)驚人，分期付款買(mǎi)樓的貸款達(dá)155.56億元，比上一年度增加30%，香江樓價(jià)就此達(dá)到巔峰。
然而，到1982年底，香港樓價(jià)比1981年下跌60％，1983年房地產(chǎn)市場(chǎng)全面崩潰。直到1984年9月，“中英聯(lián)合聲明”簽署后，市場(chǎng)才重新復(fù)蘇。
確實(shí)有先見(jiàn)之明，畢竟石莫不可能一直能拿出新的玩具設(shè)計(jì)，且這是最后的一次了，以后怎么辦？靠公司的研發(fā)團(tuán)隊(duì)？想想就不靠譜，流行玩具可不是那么好創(chuàng)造的，要不然其他那么多玩具公司也不會(huì)半死不活的，破產(chǎn)倒閉的更多。
未來(lái)香江大多數(shù)富豪的財(cái)富都來(lái)源于地產(chǎn)業(yè)，而如果太陽(yáng)玩具公司進(jìn)軍地產(chǎn)業(yè)，就算沒(méi)有石莫的提點(diǎn)，石振國(guó)如果謹(jǐn)慎一些，最后的結(jié)果也不會(huì)太差。
石莫答道：“地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)好方向，從1970年到現(xiàn)在，港英政府頒布了“抵壘政策”，凡是成功偷渡進(jìn)入香港市區(qū)的民眾，都可以成為合法香港居民，導(dǎo)致了大量?jī)?nèi)地移民涌入香江。
現(xiàn)在香江與內(nèi)地兩岸收入相差約80倍，吸引了無(wú)數(shù)想憑雙手賺取溫飽的普通人，導(dǎo)致香江人口以每年十幾萬(wàn)的增速狂飆。預(yù)計(jì)到明年香江人口就會(huì)超過(guò)500萬(wàn)，這些新增人口會(huì)帶來(lái)住宅需求的井噴。我們家已經(jīng)賺取了第一桶金，現(xiàn)在進(jìn)入地產(chǎn)業(yè)正合適?！?p> 其實(shí)香江富豪在商業(yè)生涯早期，從事的都是各類(lèi)各色的實(shí)業(yè)，如李加誠(chéng)的塑膠花，李照基的兌金鋪，鄭與彤的周大福，包宇剛的船運(yùn)業(yè)等，這些實(shí)業(yè)為他們賺取了第一桶金。
現(xiàn)在是78年底，憑著石莫給的滑板車(chē)新玩具，如果推出市場(chǎng)，肯定大受歡迎，太陽(yáng)玩具公司再順勢(shì)敲鐘上市，定能股價(jià)大漲，圈到大量資金，就能玩一些新花樣了。
石莫繼續(xù)說(shuō)道：“爸，你知道地產(chǎn)業(yè)有一種玩法叫‘反周期’嗎？可保證你穩(wěn)賺不賠?！?p> 石振國(guó)表示不信，責(zé)怪道：“做生意那有穩(wěn)賺不賠的，少聽(tīng)別人的忽悠。啥叫‘反周期’？”
石莫解釋道：“是真的，有心的話在報(bào)紙上都可以查到，以長(zhǎng)江實(shí)業(yè)和新鴻基為例，它們都在1972年上市，并在72-73年的大牛市期間瘋狂增發(fā)募資，長(zhǎng)實(shí)僅在1973年就發(fā)行新股5次。等到1975年香港經(jīng)濟(jì)低迷期，現(xiàn)金儲(chǔ)備雄厚的兩家公司大量購(gòu)入土地。
待到現(xiàn)在1978年香江經(jīng)濟(jì)回升，長(zhǎng)實(shí)如果兌現(xiàn)利潤(rùn)的話可以達(dá)到8億左右，是1972年的25倍。新鴻基如果兌現(xiàn)利潤(rùn)也有3億左右，是1972年的6倍。
而且預(yù)計(jì)過(guò)兩年香江經(jīng)濟(jì)就會(huì)重回巔峰，到時(shí)再出手的話，賺的更多。然后再次巨額增發(fā)募資，重復(fù)上述過(guò)程。這樣幾個(gè)回合下來(lái)，公司實(shí)力將呈倍數(shù)增長(zhǎng)。”
“爸，我們也可以這么玩，現(xiàn)在是牛市，可以利用股市的募資便利，讓公司上市集巨資，然后買(mǎi)地操作。
具體就是：在樓市高漲期間（一般也是股市景氣期間）拋售樓盤(pán)，兌現(xiàn)利潤(rùn)推高股價(jià)，利用高股價(jià)大量募資儲(chǔ)備現(xiàn)金。
等到樓市低潮時(shí)（一般也是股市低迷期），一邊瘋狂購(gòu)入土地物業(yè)，一邊收購(gòu)擁有大量土地的非地產(chǎn)上市公司，一般這些公司在股市低迷期都異常便宜?！?p> 石振國(guó)聽(tīng)后一臉驚訝道：“房地產(chǎn)還能這么玩，不會(huì)出什么問(wèn)題吧？”
石莫知道地產(chǎn)公司的“反周期”玩法之所以能夠玩得轉(zhuǎn)，背后是香港樓市的超級(jí)牛市：一方面五六十年代的嬰兒潮將在80年代進(jìn)入結(jié)婚買(mǎi)房階段，另一方面是源源不斷的新移民涌入。
石莫肯定道：“不會(huì)有問(wèn)題，只要熟悉香江地產(chǎn)的運(yùn)行周期，自己再謹(jǐn)慎操作，就能賺錢(qián)?！?p> 石振國(guó)現(xiàn)在也是有幾十億身家的人，該有的魄力還是有一點(diǎn)的。
現(xiàn)在知道了房地產(chǎn)的周期規(guī)律，頓時(shí)下定決心，語(yǔ)氣堅(jiān)定的道：“好，我們就進(jìn)軍地產(chǎn)業(yè)。準(zhǔn)備好后就去跟港府商談投資‘衛(wèi)星城’的相關(guān)事宜?！?p> 石莫為什么極力推薦石振國(guó)進(jìn)入地產(chǎn)行業(yè)，是因?yàn)槌四苜嵉藉X(qián)外，也不想看到他未來(lái)破產(chǎn)或者財(cái)富縮水太多。在香江沒(méi)有錢(qián)也就意味著沒(méi)有話語(yǔ)權(quán)。
石莫可不想父母未來(lái)受了別人的委屈，金錢(qián)有時(shí)候是能夠金光護(hù)體的，也能保證父母以后就算沒(méi)有石莫也能衣食無(wú)憂。
對(duì)于石莫來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)真的是太沒(méi)挑戰(zhàn)性了。
如果石莫去做房地產(chǎn)的話，以后最大的成就也就是跟李加誠(chéng)一樣，到老了守著所謂的一大堆財(cái)富，不過(guò)就是一個(gè)數(shù)字，又能怎么樣呢？對(duì)世界對(duì)人類(lèi)對(duì)社會(huì)有什么貢獻(xiàn)？這樣的人生有什么意義呢？所以還不如讓石振國(guó)去做房地產(chǎn)。
而石莫現(xiàn)在已經(jīng)是衣食無(wú)憂了，在世俗這個(gè)維度上已經(jīng)達(dá)到了頂峰，至少以后父母給的錢(qián)十輩子也花不完。
所以石莫就想做點(diǎn)有挑戰(zhàn)性的事，試試以后能不能為人類(lèi)文明做點(diǎn)貢獻(xiàn)，試試能否在有生之年解決人類(lèi)的根本性問(wèn)題，試試能否躋身成為影響人類(lèi)歷史進(jìn)程的100個(gè)人物之一！
什么是人類(lèi)社會(huì)的根本性問(wèn)題？
人類(lèi)的本質(zhì)問(wèn)題是“生存和發(fā)展”。
只有解決了這兩個(gè)問(wèn)題，才能避免地球人類(lèi)文明走向滅亡，也能減少很多戰(zhàn)爭(zhēng)，以及未來(lái)地球70億人口的饑荒和病痛問(wèn)題。
人類(lèi)文明會(huì)滅亡嗎？
世界末日，可能使人類(lèi)文明滅亡的20種方式：可能1.隕星撞擊，這就是最老生常談的末日電影題材?？赡?.冰川時(shí)代，如果冰川時(shí)代真的到來(lái)，預(yù)計(jì)最初幾十年內(nèi)將有數(shù)千萬(wàn)人死去，所造成的后果是有可能使人類(lèi)回到石器時(shí)代?？赡?.超級(jí)火山噴發(fā)。還有其他的，如，伽馬射線暴等等。
又比如：古巴導(dǎo)彈危機(jī)讓整個(gè)人類(lèi)世界推向了毀滅的邊緣，差一點(diǎn)核塵埃就會(huì)布滿整個(gè)地球天空，隔絕太陽(yáng)，讓世界陷入一片黑暗，人類(lèi)走向滅亡的深淵。
想想都讓人覺(jué)得頭皮發(fā)麻，渾身冰冷刺骨。
石莫一個(gè)人能做什么呢？
能否做到改變世界，造福人類(lèi)！
石莫現(xiàn)在能做的只有發(fā)展科技，唯有科技才能使人類(lèi)走出地球，走向星辰大海。
以后還可以加速發(fā)展新型清潔能源，減少地球污染，以及研究發(fā)展其他的高新技術(shù)帶給人類(lèi)文明的好處。
最少也要在未來(lái)構(gòu)建一個(gè)低成本的太空平臺(tái)，比如月球，以將人類(lèi)文明擴(kuò)展到太空，逆轉(zhuǎn)未來(lái)，拯救世界。
第二步是去火星，但去火星移民難度實(shí)在太大，是有生之年系列，先老老實(shí)實(shí)做好第一步吧。