看房的過(guò)程花去了兩天時(shí)間。
上東區(qū)和上西區(qū)各一天。
經(jīng)過(guò)對(duì)比之后，羅杰選擇了五棟別墅中最小的一個(gè)，位于上西區(qū)的富人社區(qū)，至少不用擔(dān)心治安方面的問(wèn)題。
這倒不是因?yàn)殄X的問(wèn)題，論租金，這棟別墅反而是五個(gè)里邊最貴的一個(gè)，按月支付的話每月的租金高達(dá)一萬(wàn)一千美元。
而其它四棟，月租金都在七千到九千美元之間，占地面積也要大一些。
選擇這一棟別墅，主要是因?yàn)檫@一家的房東對(duì)于租客的限制是最少的，只要按時(shí)支付租金，不破壞別墅內(nèi)的裝修和家具，就沒(méi)有任何的限制。
而其他四棟，房東都或多或少的有一些額外的條件。
這棟地上兩層加上地下室的別墅，占地面積只有三千五百英尺出頭，去掉花園的部分，實(shí)際的室內(nèi)面積只有兩百多平米。
別墅的一樓是客廳、廚房、餐廳以及只能停放一輛車的車庫(kù)。
——將車庫(kù)并入別墅主體的結(jié)構(gòu)，在北美并不常見(jiàn)，也不符合大多數(shù)人的審美，但確實(shí)能夠有效的節(jié)省空間。
而二樓則是四間大小不一的房間，包括三個(gè)臥室和一間書房。
除此之外，還有一個(gè)稍小一點(diǎn)，大約不到兩百平米的地下室。
在上一任租客手中，地下室是一個(gè)小型的工作間，雜物同樣也堆放在這里。
羅杰征得房東的同意之后，準(zhǔn)備將這里做一下隔音改造，作為練習(xí)室使用。
雖然說(shuō)樂(lè)隊(duì)的合練，大部分時(shí)間還是在二十世紀(jì)娛樂(lè)的練習(xí)室，那里的設(shè)備更加齊全。
不過(guò)如果能夠在家里有個(gè)練習(xí)室，平時(shí)的練習(xí)也會(huì)方便許多。
由于需要改造地下室，房東要求租賃合同至少簽訂一年以上，這對(duì)羅杰來(lái)說(shuō)不是什么問(wèn)題。
一棟這樣的別墅，對(duì)羅杰來(lái)說(shuō)已經(jīng)是夠用了。
無(wú)論是自住，還是偶爾開(kāi)個(gè)小型派對(duì)，都綽綽有余，短時(shí)間內(nèi)不需要更換。
原來(lái)的公寓還沒(méi)有到期，按照這邊的法律，除非房東同意解約，否則即使羅杰搬走，也必須一直支付房租直到合同到期。
大多數(shù)情況下，如果租客要提前搬走，只要好好溝通，房東都會(huì)同意將招租廣告重新掛出去。
一旦找到新的租客，就會(huì)與原來(lái)的租客解約。
那種死摳著合同不放的房東，只是少數(shù)。
當(dāng)然，在找到新租客之前的這一段時(shí)間，房租依然還是要照收的。
這件事，羅杰向西奧多借了個(gè)助理，去處理這些問(wèn)題。
如果能提前解約最好，如果實(shí)在不行，也無(wú)所謂，左右不過(guò)是多交四五個(gè)月的房租，加起來(lái)兩千美元左右，對(duì)現(xiàn)在的羅杰來(lái)說(shuō)已經(jīng)不是一筆特別值得在意的數(shù)字。
別的不說(shuō)，單單是上一次夜店狂歡中，雖然杰克掏了大部分的錢，但羅杰買酒花掉的錢，也差不多接近這個(gè)數(shù)字了。
當(dāng)然，有錢歸有錢，若是能省一點(diǎn)，羅杰也不會(huì)嫌錢多得燒手。
在一番討價(jià)還價(jià)之后，羅杰最終以每年十一萬(wàn)五千美元的數(shù)字，租下了這棟別墅。
比最初的要價(jià)省下了近兩萬(wàn)美元。
在房東的要求下，這個(gè)優(yōu)惠的前提，是按年支付，而不是按月。
除此之外，還有五千美元的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金——這還是看在西奧多的面子上，給出的優(yōu)惠價(jià)格。
按照北美這邊的行情，租房的經(jīng)紀(jì)人中介傭金，大多數(shù)時(shí)候是按照一個(gè)月的房租來(lái)收取的，至少別墅這樣的高端戶型是如此。
而且這是雙向收費(fèi)，即向租客和房東分別收取相當(dāng)于一個(gè)月房租的傭金。
也就是說(shuō)，在傭金這一項(xiàng)上，羅杰至少省下了四千美元，而且對(duì)方還幫著羅杰向房東砍價(jià)，這樣算起來(lái)就更多了。
別墅內(nèi)的裝修很不錯(cuò)，而且各種家具和家用電器都很齊全，只需要自己準(zhǔn)備少量的生活用品，就可以拎包入住。
在羅杰的計(jì)劃之中，只需要將老舊的電視機(jī)換一個(gè)新一點(diǎn)的，再購(gòu)買一臺(tái)電腦，其它的東西都不用更換。
但是由于地下室需要改造的緣故，雖然只是簡(jiǎn)單的隔音改造，不會(huì)產(chǎn)生什么有害氣體之類的東西，而且施工也只需要一天。
不過(guò)羅杰仍然決定，將搬家的時(shí)間推遲到周末。
反正房租從簽訂合同的那一刻就開(kāi)始算了，房東當(dāng)然不會(huì)有任何意見(jiàn)。
選擇這一棟別墅，還有一個(gè)不算太重要的原因，那就是一條街之外，就有一家口碑很不錯(cuò)的健身房。
這家健身房同樣是來(lái)自房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的推薦，檔次中上，收費(fèi)也很合理。
羅杰在去健身房實(shí)地考察之后，當(dāng)即就辦理了一年的會(huì)員。
在幾項(xiàng)大筆的開(kāi)支過(guò)后，羅杰賬戶上的余額數(shù)字迅速來(lái)到了十萬(wàn)美元以下，只剩下了九萬(wàn)多美元。
這筆錢，羅杰不打算在短期內(nèi)亂花了。
除了已經(jīng)和理查森、安妮約定好，在周末逛街掃貨之外，其它的都要留著，以備不時(shí)之需。
幾萬(wàn)美元說(shuō)少不少，說(shuō)多也不多，萬(wàn)一遇到點(diǎn)什么要用錢的事，總不能一點(diǎn)存款都沒(méi)有。
羅杰隨手將這幾筆開(kāi)支的明細(xì)轉(zhuǎn)發(fā)到會(huì)計(jì)師的郵箱中，并且將各類發(fā)票妥善保存好。
按照北美的法律，絕大多數(shù)的消費(fèi)行為，都是可以獲得減稅額度的。
當(dāng)然，這是有限制的減稅。
具體的政策根據(jù)收入、消費(fèi)類型以及各州的規(guī)定有所不同，非常的復(fù)雜。
但不管怎么說(shuō)，消費(fèi)都是能夠抵稅的，這省下來(lái)的可都是錢，羅杰當(dāng)然不會(huì)忽略這一點(diǎn)。
隨著報(bào)稅季越來(lái)越近，可以預(yù)見(jiàn)的是。
羅杰那個(gè)用于各項(xiàng)固定開(kāi)支的銀行賬戶，上邊的余額在未來(lái)幾個(gè)月內(nèi)，就會(huì)大幅度減少。
在報(bào)稅季，如果沒(méi)有一個(gè)職業(yè)會(huì)計(jì)師的幫助，單單這些亂七八糟的規(guī)定，就會(huì)讓普通人感到頭暈眼花。
和豪斯曼律師一樣，羅杰簽約的會(huì)計(jì)師，同樣是來(lái)自一家口碑不錯(cuò)的小型事務(wù)所。
收費(fèi)也同樣如此。
固定的月費(fèi)或者說(shuō)年費(fèi)，再加上按實(shí)際工作收取固定比例的傭金，這一筆開(kāi)支并不低，但是卻很必要。
舉一個(gè)簡(jiǎn)單的例子，如果讓羅杰自己去報(bào)稅，很可能只能按照最高的數(shù)字來(lái)繳稅。
這個(gè)額度會(huì)根據(jù)羅杰過(guò)去一年的收入有所浮動(dòng)，比如說(shuō)，百分之十五。
而通過(guò)會(huì)計(jì)師對(duì)稅收法律和規(guī)定的了解，就可以在合法的前提之下，將實(shí)際繳稅的比例降低到百分之五。
即使要收取百分之五的傭金，對(duì)于羅杰來(lái)說(shuō)，依然是賺了百分之五。
當(dāng)然，實(shí)際的數(shù)字并不是這樣。
按照目前的需求，羅杰僅僅只和對(duì)方簽訂了報(bào)稅相關(guān)的業(yè)務(wù)，而不涉及其它。
根據(jù)雙方的協(xié)議，會(huì)計(jì)師是從“合法避稅金額”中抽取傭金，而不是按照羅杰的收入。
這個(gè)數(shù)字是百分之二十。
也就是說(shuō)，對(duì)方首先要確定幫羅杰在報(bào)稅季中省下錢，比如說(shuō)省下了一萬(wàn)美元，再?gòu)倪@一萬(wàn)美元中抽取兩千美元。