第二十一章 購(gòu)買商鋪

　　舒寧走后，沈澈只能靠自己。

　　他給海港大學(xué)附近的房產(chǎn)中介打電話，詢問(wèn)西門商鋪的事，約了明天去看房。

　　“沈先生是嗎？是這樣，如果您真有意向，可以先交幾萬(wàn)誠(chéng)意金，帶著誠(chéng)意金去談，成功率更高。賣房的業(yè)主看到錢，價(jià)格也會(huì)松口，會(huì)更低。如果交易成功，這些轉(zhuǎn)做中介費(fèi)，多退少補(bǔ)?！敝薪樾∶迷陔娫捓飫竦馈?p>　　正好今天的三萬(wàn)額度還沒(méi)怎么用，沈澈直接就道，“那位先給你們轉(zhuǎn)3萬(wàn)吧！”

　　如此痛快的客戶，這位剛來(lái)實(shí)習(xí)不久的小妹還沒(méi)遇到過(guò)，態(tài)度瞬間大大熱情，激動(dòng)道：“好好，放心沒(méi)問(wèn)題，如果沒(méi)能成交，這些錢如數(shù)奉還！我叫張紫凝，我們店的地址是在海港南路……”

　　沈澈給中介轉(zhuǎn)過(guò)3萬(wàn)去。

　　一夜過(guò)去，到第二天上午，沈澈打車去海港大學(xué)附近，到了那家中介門店。

　　張紫凝早在等候，泡了茶水，極其熱情，道：“一百零二個(gè)平方，大學(xué)西門商街南區(qū)的二樓，位置非常好。業(yè)主因?yàn)橐鰢?guó)，所以才賣，一會(huì)兒九點(diǎn)咱們就去看看?！?p>　　“價(jià)格呢？”

　　“報(bào)價(jià)是兩萬(wàn)六，我們估計(jì)可以談到兩萬(wàn)四。沈先生您的心理價(jià)位是？”張紫凝期待的問(wèn)。

　　“兩萬(wàn)二，我直接簽合同。付款方式是首付2成，然后一個(gè)月內(nèi)，我每天支付4萬(wàn)，直到付清?？雌饋?lái)有些繁瑣，但是這肯定比貸款更快。貸款的話，沒(méi)有三個(gè)月批不下來(lái)。我這幾乎是全款。就這樣和業(yè)主說(shuō)吧?！鄙虺阂膊粏?，直接把話說(shuō)明白。

　　張紫凝大眼睛轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，古靈精怪的樣子，瞬間就聽(tīng)懂了，只道：“明白，明白，我認(rèn)為這樣沒(méi)什么問(wèn)題，只要簽好合同！”

　　到九點(diǎn)，張紫凝用她的粉色小電動(dòng)車載著沈澈，往商街那邊去。

　　夏日都穿的清涼，這小電車后座又不大，沈澈分著腿坐在后面有些許蕩漾。但是注意力都在商鋪那，也沒(méi)多少心思蕩漾。

　　“你能提成多少？”沈澈好奇的問(wèn)。

　　“我們是階梯制，我剛來(lái)，級(jí)別低，只能提40%，嘿嘿，那不少了！”張紫凝有些興奮。

　　對(duì)于她來(lái)講，確實(shí)是不少，若是200萬(wàn)的成交價(jià)，3%的中介費(fèi)是6萬(wàn)。她能提成2.4萬(wàn)，而且級(jí)別也會(huì)漲。

　　沈澈覺(jué)得這小妹略顯單純，一般這種話，那些老銷售都不會(huì)說(shuō)，只會(huì)顧左右而言他。

　　到了店鋪那邊，業(yè)主還沒(méi)來(lái)。張紫凝畢竟是新手，也不會(huì)找話題，兩人就在街上站著。

　　有一個(gè)瘦高個(gè)的女銷售騎電動(dòng)車來(lái)了！

　　“張紫凝，你怎么自己來(lái)了，也不叫我！”瘦高個(gè)女生暗地瞪張紫凝一眼，隨后更加熱情嫻熟的招待沈澈。

　　張紫凝嘿嘿一笑，道：“師傅，你不是還沒(méi)來(lái)么?！?p>　　這個(gè)瘦高個(gè)是張紫凝的師傅，看上去更加精明熱情，很熟練介紹附近的商街優(yōu)勢(shì)，避重就輕的對(duì)弊端只字不提。不僅如此，更是夸贊沈澈年輕有為，模樣帥氣等等。

　　沈澈沒(méi)怎么在意，說(shuō)到這邊的優(yōu)劣，他一個(gè)重生者比誰(shuí)都清楚。

　　九點(diǎn)二十分，業(yè)主姍姍來(lái)遲，開(kāi)著一輛白色秀爾，三十五歲左右的女人，穿著打扮精致，帶著耳釘，燙了卷發(fā)，皮膚保養(yǎng)的不錯(cuò)，她抱歉道：“早晨去做了保養(yǎng)，回來(lái)時(shí)堵車，來(lái)晚了?！?p>　　隨后，和兩中介聊天，業(yè)主張口閉口“出國(guó)”“國(guó)外”“幾處房產(chǎn)”云云。

　　沈澈只是在記憶里搜尋，并觀看四周的商鋪。

　　到現(xiàn)在為止，只看到一家前世挺火的店鋪，是不遠(yuǎn)處的一家“小楊生煎”，還有一家“BOSE視聽(tīng)音響”，其它的幾家都沒(méi)印象。前世這片南北商家，有幾家大火的店鋪諸如“A里西餅”“柚子成人”等還沒(méi)開(kāi)起來(lái)。

　　那個(gè)非?；鸨摹癈C網(wǎng)咖”也還沒(méi)有開(kāi)張。

　　商業(yè)街上，行人不多，一切算是百?gòu)U待興。

　　“不出意外的話，就這家了，南區(qū)這個(gè)位置不錯(cuò)，距離西門也近，還能看海……價(jià)格在兩萬(wàn)五之內(nèi)都能接受?！鄙虺捍蚨ㄖ饕?。

　　其實(shí)，即便是三萬(wàn)，都很賺?，F(xiàn)在正是低谷期，房?jī)r(jià)馬上會(huì)在16年春節(jié)后起飛，扶搖直上，兩萬(wàn)五，三萬(wàn)，三萬(wàn)五，四萬(wàn)，四萬(wàn)五，五萬(wàn)……一天一個(gè)價(jià)。

　　如果有錢，沈澈還想在附近的“極光黑鉆公館”買幾套，不過(guò)那里更貴，而且限購(gòu)。商鋪并不限購(gòu)。

　　中介和業(yè)主那邊怎么談的，沈澈沒(méi)去聽(tīng)，反正三個(gè)人是在里屋竊竊私語(yǔ)。

　　隨后，也不知道談的如何，那業(yè)主有事先走了，讓沈澈在這隨便看。

　　里屋，傳來(lái)瘦高個(gè)喝斥張紫凝的聲音，

　　“像你這么蠢的，怎么帶客戶？能出單才怪了！”

　　“你別那么傻，不要什么都說(shuō)，亂說(shuō)！該說(shuō)的不說(shuō)，以后閉上嘴，我說(shuō)話時(shí)別插話！”

　　“好好學(xué)著點(diǎn)！”

　　沈澈感到尷尬，難道自己的聽(tīng)力變好了？按理說(shuō)，里屋距離這挺遠(yuǎn)，應(yīng)該聽(tīng)不到才對(duì)。

　　沒(méi)一會(huì)兒，兩個(gè)中介出來(lái)。瘦高個(gè)一張笑臉，很是熱情，張紫凝在一旁低頭不吭聲，也沒(méi)了來(lái)時(shí)的興奮勁兒。

　　“業(yè)主大姐的意思是，想要一次性全款。如果那樣的話，價(jià)格可以兩萬(wàn)四。如果按沈先生的付款方案，就要兩萬(wàn)六。沈先生，其實(shí)我覺(jué)得，就這個(gè)地腳，莫說(shuō)兩萬(wàn)六，三萬(wàn)都值。我干房產(chǎn)很多年了，眼光絕對(duì)不會(huì)錯(cuò)。現(xiàn)在正是低谷，等到過(guò)了年，莫說(shuō)兩萬(wàn)六，三萬(wàn)六都不一定買得到哩！”瘦高個(gè)察言觀色，熱情的說(shuō)。

　　沈澈有點(diǎn)遭不住，腦子也有些亂。他雖然重生回來(lái)，多活了四年，但前世也沒(méi)出過(guò)校門，也沒(méi)參加工作。面對(duì)這些社會(huì)人，一時(shí)間不知道該怎么招架。

　　最主要的是，不管瘦高個(gè)是不是瞎說(shuō)的，至少，事實(shí)就是這么回事。

　　這價(jià)格，即便海港大學(xué)不開(kāi)西門，都會(huì)蹭蹭的張。

　　“商鋪產(chǎn)權(quán)畢竟只有40年吧？”沈澈嘗試道。

　　“到期可以續(xù)呀，都是一樣的！”瘦高個(gè)往前一步，拉住沈澈的胳膊，拉到一邊，悄悄說(shuō)，“這真是個(gè)好機(jī)會(huì)，也就是業(yè)主大姐急著出國(guó)才賣。我看你不想缺錢的主，一套好商鋪，能旺三代，也不差這十萬(wàn)二十萬(wàn)了，您說(shuō)是不是？”

　　“要訂就得馬上訂！一會(huì)兒還有人要來(lái)看房，聽(tīng)說(shuō)意向很強(qiáng)，是大老板，一出手就能拍下！咱得抓緊，你給個(gè)準(zhǔn)信，我馬上交回業(yè)主，咱們簽合同，把事定死！你有多少現(xiàn)金？”瘦高個(gè)繼續(xù)道。

　　張紫凝在一旁側(cè)耳傾聽(tīng)，似乎是一副認(rèn)真學(xué)習(xí)，融會(huì)貫通的樣子。忽的自己嘀咕道：“我聽(tīng)那大姐的意思……兩萬(wàn)四好像也可以……”

　　“你到下面等著去！”瘦高個(gè)狠狠瞪張紫凝一眼。

　　張紫凝低頭就走。

　　瘦高個(gè)轉(zhuǎn)回頭來(lái)，笑道：“沈先生若是真?zhèn)€今天能定，那位給你爭(zhēng)取到兩萬(wàn)五，不包契稅。”

　　沈澈擺手道：“兩萬(wàn)四包契稅，我立刻就定下。不然的話，我再去別的鋪?zhàn)涌纯础！?p>　　說(shuō)完，沈澈就往外面走。

　　瘦高個(gè)急道：“哎，別著急，慢慢談的嘛，我再去問(wèn)問(wèn)……沈先生？”