張彥明這一會(huì)兒想起了許多事情。
這段時(shí)間他的記憶和現(xiàn)實(shí)重合的越來(lái)越多，融合的越來(lái)越快了。
他第一個(gè)想到的就是珠江玫瑰園。
然后就是古北街，這都是這兩年外銷(xiāo)轉(zhuǎn)內(nèi)銷(xiāo)的主力，而且各種配套齊全房子也好，即使到了后世也是鼎鼎大名。
自己，能不能從這里，占點(diǎn)什么好處呢？
“張，我們剛剛畢業(yè)，并沒(méi)有足夠多的財(cái)富，你說(shuō)的買(mǎi)公寓，恐怕我們沒(méi)有能力?！?p> “你不要把這看成是買(mǎi)住所，史密斯，這里和你的國(guó)家不一樣。第一，物價(jià)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于你們那里，第二，這里的經(jīng)濟(jì)這幾年在飛速的發(fā)展，你要把這件事當(dāng)成投資。
投資，明白嗎？投入資金，在一定期限內(nèi)獲得收益，我和你保證，這個(gè)收益會(huì)讓你十分開(kāi)心的?！?p> 張彥明心里快速的翻動(dòng)著記憶，98年金陽(yáng)大廈好像是四千五，古北金虹是四千，當(dāng)時(shí)廣告上都印著漲價(jià)啦的文字，那是申城房?jī)r(jià)在九十年代的第一次上揚(yáng)。中心城區(qū)平均價(jià)格三千。
而浦東那邊在整體上漲的情況下才兩千出頭，川沙首付九千買(mǎi)新房，均價(jià)兩千，還是江邊的房子。
96年這個(gè)時(shí)候申城的房地產(chǎn)其實(shí)還屬于小打小鬧，要等98、99商品房才真正興起，這中間的三年對(duì)張彥明來(lái)說(shuō)，就是大好的機(jī)會(huì)。
這個(gè)時(shí)候就算是市中心，一套房子也不過(guò)就是三十來(lái)萬(wàn)，到11年前后就兩萬(wàn)多一平了。
這其中的主要驅(qū)動(dòng)是國(guó)家對(duì)福利住房的全面取消以及住房商品化全面實(shí)施。98年。
而且，這個(gè)時(shí)候的申城對(duì)住房買(mǎi)賣(mài)還沒(méi)有限購(gòu)，對(duì)非戶(hù)籍人員也沒(méi)有任何限制，這才是最大的利好。
2000年到02年，申城政府為了吸引人們過(guò)來(lái)買(mǎi)房甚至全國(guó)打廣告，買(mǎi)房送戶(hù)口。藍(lán)印的。
08年京城買(mǎi)房不但給戶(hù)口還有減稅和獎(jiǎng)勵(lì)。
藍(lán)印戶(hù)口是介于暫住證和正式戶(hù)口之間的一種戶(hù)籍證明，時(shí)效是七年，可以享受正常市民的一切待遇，七年內(nèi)沒(méi)有違法亂紀(jì)什么的就自然轉(zhuǎn)正。
最開(kāi)始92年誕生的時(shí)候是為了解決人才引進(jìn)的問(wèn)題，后來(lái)在九十年代末就成了各地政府賣(mài)房子的手段，也確實(shí)對(duì)商品房的銷(xiāo)售起到了很大的作用。
“哇特？買(mǎi)房子，可以賺到錢(qián)？”安吉麗娜感到非常驚訝，不可思議。
“是的安吉麗娜，我們國(guó)家的制度和你們不一樣，買(mǎi)房子是一項(xiàng)不錯(cuò)的投資途徑，它是可以賺錢(qián)的，越大越賺。”
“怎么可以？難道房子增值的速度會(huì)超過(guò)收稅嗎？”
“不，安吉麗娜，我們這里買(mǎi)了房子只需要交一次稅，很少一點(diǎn)，然后它就永遠(yuǎn)屬于你了，沒(méi)有別的稅?！?p> “永遠(yuǎn)？”
“呃，五十年或者七十年。對(duì)不起，這是新政策，我一時(shí)沒(méi)想到?！?p> “五十年，七十年，不收稅？”國(guó)內(nèi)從這個(gè)時(shí)候開(kāi)始對(duì)住房有了年限規(guī)定，在這之前都是永久的。
“是的，不收稅。如果你真的住滿(mǎn)了七十年，還可以拿到政府的拆遷補(bǔ)貼，很大一筆?！?p> “哦上帝，真的不可思議，你們郭家的人真的太幸福了?！?p> 張彥明笑了一下。你是不知道我們以后的房?jī)r(jià)得漲到多少，確實(shí)幸福，根本不用想房子的事兒，想了也買(mǎi)不起。
“張，我們只有五萬(wàn)刀，可以嗎？”
張彥明愣了一下，我靠這倆剛畢業(yè)的挺有錢(qián)哪，五萬(wàn)刀，有四十萬(wàn)華幣了。
“我還有信用卡?！卑布惸缺葎澲辶艘痪洹?p> “買(mǎi)公寓差不多要九萬(wàn)刀，如果你們能弄到錢(qián)的話(huà)，我建議你們直接買(mǎi)哈烏斯，別墅，大概在四十五萬(wàn)刀，相信我，五年以后你會(huì)發(fā)現(xiàn)，它至少值一百萬(wàn)或者，一百四十萬(wàn)。米刀?！?p> 四十萬(wàn)米刀，96年這會(huì)兒即使在阿米利卡也是巨款了，也不是大多數(shù)米國(guó)人能拿得出來(lái)的。
“真的？弗然的，你是認(rèn)真的嗎？”
“當(dāng)然，房子和我沒(méi)有任何關(guān)系，買(mǎi)下來(lái)是你的，也和我沒(méi)有任何關(guān)系，我沒(méi)有必要在這上面說(shuō)假話(huà)，朋友。你們是我認(rèn)識(shí)的第一個(gè)外國(guó)朋友，我只是出于朋友的立場(chǎng)提個(gè)建議，到底怎么做還是你們自己決定?！?p> “是的是的，這一切和你并沒(méi)有什么關(guān)系。是的?！笔访芩裹c(diǎn)著頭思考著。
“那么，張，你是做什么的？你從，什么地方來(lái)到這里？”安吉麗娜眨著大眼睛問(wèn)了一句。
“我？我的家在魯爾，離這里很遠(yuǎn)，兩千多公里。相當(dāng)于，從花生燉到玻璃燉。塞爾斯，我來(lái)交易股票，這里是我們國(guó)家最大的股票交易中心。我有一些財(cái)產(chǎn)，想賺些錢(qián)?！?p> “哦買(mǎi)嘎，你差點(diǎn)橫跨了美洲。還有張，我就出生在玻璃燉，感謝你知道我的故鄉(xiāng)?！卑布惸刃ζ饋?lái)。
“可是我并沒(méi)有去過(guò)，真是對(duì)不起。”
“我想會(huì)的，我說(shuō)，如果真的像你預(yù)測(cè)的這樣，我會(huì)請(qǐng)你，你們，去我的家鄉(xiāng)旅游?！?p> “當(dāng)然，我保證。因?yàn)檫@也正是我的投資計(jì)劃。還有，我可以請(qǐng)你們到我的家鄉(xiāng)去，我住在一個(gè)工業(yè)小鎮(zhèn)，很小，但那是我的家鄉(xiāng)?！?p> “投資？塞爾斯？哈烏斯？賺很多錢(qián)？”
“是的，我有一點(diǎn)積蓄，很少的一點(diǎn)，大概，兩萬(wàn)五千刀，這在我們國(guó)家已經(jīng)是一筆巨款了，我需要通過(guò)股票交易讓它增值，然后買(mǎi)房子?！?p> “我們可以做鄰居嗎？”
“當(dāng)然，只要你們高興。不過(guò)，需要一點(diǎn)時(shí)間?！?p> “你是金融師？”
“不，不是，我只是對(duì)股票了解一些。它的，某些規(guī)則?！?p> 史密斯看著張彥明，捏著他長(zhǎng)著稀疏金色胡須的下巴想了想，和安吉麗娜說(shuō)了幾句話(huà)。
“克拉布瑞得兒，張，我可以，做你的合作者嗎？我們一起?！彼趦蓚€(gè)人之間比了比。
“呃，比如？”張彥明沒(méi)太懂。
“塞爾斯，你來(lái)操盤(pán)，我加入。我會(huì)付給你合理的傭金，純收益的20%？怎么樣？”
李舞蘭也聽(tīng)不懂，坐在一邊也沒(méi)事做，拿著張彥明的一只手捏著玩。
張彥明猶豫了一下，史密斯伸出三根手指說(shuō)：“30%，這樣買(mǎi)房子我就不付給你了?！?