119.土地出讓金（第二更?。?/h1>
陳晉剛到路邊，就看見李厚國風(fēng)風(fēng)火火的朝著這邊走來，腋下還夾著一個檔案袋。
“老李，這么巧？”陳晉佯裝隨意的聞著，同時遞過去一根煙。
李厚國沒接，而是從耳朵上拿下一根雙葉來，讓陳晉幫他點(diǎn)上，隨后開口道：“不巧。我就是來找你的?！?p> “找我？”陳晉道：“不會是你真有房產(chǎn)要賣吧？文件剛下來！”
李厚國笑道：“沒想到你們中介公司的消息也夠快的嘛！”
“畢竟是吃這口飯的嘛?！标悤x道：“你有什么房產(chǎn)要賣？我看看唄?！?p> 說著，陳晉就領(lǐng)著李厚國往旁邊的一家奶茶店走去，找了張小桌子坐了下來。
李厚國似乎也不太想進(jìn)中介公司的門店，很配合的跟了進(jìn)來。
陳晉點(diǎn)了兩杯奶茶，李厚國則是仔細(xì)的打開檔案袋，小心的將里面的一疊證件和單據(jù)倒了出來，對陳晉道：“這就是我要賣的房產(chǎn)，碧海軒門口的一個商鋪，你看看，幫我估個價吧?！?p> 陳晉接了過來，邊看邊問道：“老李，你這過的好好的，賣店面干嘛？”
“別提了。我孫女準(zhǔn)備出國留學(xué)，她爸媽又是普通人，沒多少錢。我說什么也得幫一把不是？”老李說得有些感慨：“之前這房子不能賣，那就毫無辦法。今天忽然下了文件說能賣了，我就立刻跑來找你來了。”
是了。陳晉心道，難怪那天他會在門口看房源，顯然從那時候起就已經(jīng)有這份心思了。否則也不至于跟自己一個經(jīng)紀(jì)人掰扯半天。
陳晉揶揄道：“你一個省府大院出來的，送孩子出國的錢都沒有么？”
李厚國認(rèn)真道：“別人我不知道，反正我干了一輩子也沒多少存款。就這店面還是當(dāng)初拆遷分給我的，要不然我哪買得起？”
“看看吧，大概能賣多少錢？”他追問道。
陳晉認(rèn)真看了看，對李厚國道：“面積只有80方，又不能做餐飲，估摸著，100萬就到頭了。還得掛一陣碰碰運(yùn)氣?！?p> “要多久？”李厚國皺眉問道。
“碰運(yùn)氣嘛，快則一兩個小時，慢則一兩年。再慢，也不好說！”陳晉道：“碧海軒那邊，房子倒是緊俏，店面嘛，哎……”
一聽陳晉嘆氣，李厚國也跟著楞了。
沒想到老了老了，竟然還要為錢發(fā)愁？何其悲哀？
“那如果掛便宜點(diǎn)呢？比如，1萬一方？”李厚國無奈道。
“老李?！标悤x道：“我不想忽悠你。你這店面想要賣，價格是一方面，但真想上市交易的話，可還有20多萬的土地出讓金啊！你有這個錢么？”
“??？”李厚國驚訝道：“什么意思？”
“你自己看吧?！标悤x打開手機(jī)短信，把里面的內(nèi)容直接就給李厚國看了。
李厚國掏出老花鏡來戴上，認(rèn)真看了起來，隨后就沉默了……
短信的內(nèi)容除了第一條政策變動外，后來很快就又追過來一條土地使用權(quán)變更費(fèi)，也就是土地轉(zhuǎn)讓金的計(jì)算公式。
雖然相對于大部分房產(chǎn)的價格來說，這筆費(fèi)用算得上九牛一毛了，但也必須得由業(yè)主先行支付，才能夠上市交易。
“我只知道這回遷房可以賣了。沒想到……哎……”李厚國嘆息道：“按照這個計(jì)算公式，我這店面想賣，還要先去交20多萬的土地使用權(quán)變更費(fèi)，可我上哪去找這20多萬啊！”
“能不能讓客戶先墊付這筆錢？然后在房價上減掉？”李厚國認(rèn)真思考過之后問道。
陳晉點(diǎn)頭道：“理論上是可以的。但還是一開始的那個問題，不知道什么時候會有客戶。老李，你跟我明說吧，這筆錢你什么時候要？”
“越快越好！最好是1月份之前?！崩詈駠溃骸鞍?，原本她爸媽都準(zhǔn)備賣自己的房子了。但你是干這行的，也知道。在東江租房子，跟居無定所也沒什么差別了。我說什么，也不能讓他們淪落到這個地步呀！”
說完這句話，李厚國微微搖頭，又點(diǎn)點(diǎn)頭，仿佛在對自己的不斷否定和肯定之間糾結(jié)著。
陳晉不知道他為什么會這樣，而是認(rèn)真看著李厚國，肅聲道：“老李，我可以先借你這筆錢?！?p> “啊？”李厚國驚呆了：“那怎么行？你跟我非親非故的……”
“你聽我說完?！标悤x道：“我不是沒有條件的?！?p> 李厚國聞言，臉上的表情從驚訝漸漸轉(zhuǎn)變?yōu)榱藝?yán)肅，最后甚至有些氣憤了！
“你不用說了。我真不是什么大官。就算曾經(jīng)是，現(xiàn)在也早就退下來了，說話不管用的！”李厚國緩緩道。
陳晉卻笑了：“老李呀老李，看來你以前還真是個大官嘛？”
“呵，無論以前怎樣，現(xiàn)在我就是個退休老頭子，一沒有錢二沒有權(quán)。你不用說了?！崩詈駠f罷，就打算起身離開。
“我保證跟官面上的事情一點(diǎn)關(guān)系都沒有！”陳晉道：“絕對不違反原則，沒有任何一丁點(diǎn)違規(guī)的地方！”
李厚國這才頓住，回身看著陳晉，猶豫了好一陣，最后還是無奈道：“你說說看?！?p> “搞的跟讓你去殺人放火似得?！标悤x白了他一眼，隨后就如此這般的跟李厚國說道了一番。
李厚國聽完，不解道：“就這些？”
“就這些。而且，只要你幫了我，我還可以保證在最短的時間內(nèi)幫你的店面找到下家。”陳晉道。
“你自己剛才不是都說，得碰運(yùn)氣么？怎么突然又這么有把握了？”李厚國質(zhì)問道。
陳晉點(diǎn)點(diǎn)頭：“我當(dāng)然有把握了。因?yàn)槲掖蛩阕约嘿I下來。”
“你……”
李厚國一時語塞，弄不懂陳晉葫蘆里究竟買的什么藥。
“只不過我的錢也不多，你得便宜點(diǎn)賣給我。就按你剛才說的，一萬一方，行么？可以的話，咱們現(xiàn)在就簽協(xié)議。”陳晉認(rèn)真道。
但是李厚國卻依然游移不定。天生的敏銳第六感，讓他覺得陳晉背后一定有什么他不知道的目的。
可總是他曾經(jīng)叱咤風(fēng)云，人老成精，也不可能在信息完全不對等的情況下猜中陳晉哪怕一點(diǎn)點(diǎn)的心思。
“蒼茫的天涯是我的愛，連綿的青山腳下花正開，什么樣的節(jié)奏是最呀最搖擺，什么樣的歌聲才是最開懷……”李厚國的手機(jī)忽然響起來了，震耳欲聾！
陳晉差點(diǎn)一口奶茶噴出來！好嘛……國產(chǎn)手機(jī)威武霸氣要人命吶！
只不過歡快的節(jié)奏卻沒能讓老李松開眉頭，反而皺的更緊了些。
“喂……”他接起電話。
“什么？你們準(zhǔn)備簽協(xié)議了？怎么跟你們說不通呢！房子賣了，你和惠惠住哪？”
“等等！別簽！”
“我有辦法籌到錢了。對，聽我的，你們的房子堅(jiān)決不能賣！”李厚國說完，掛斷電話，對陳晉道：“簽協(xié)議吧！”
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