34.貧窮的包身工?。ǖ诙?，求推薦票！?。。?/h1>

房產(chǎn)大玩家 貔蚯 2207字 2018-05-30 12:00:00

　　陳晉把房東和客戶都領(lǐng)進(jìn)了小會(huì)議室做好后，出門拿準(zhǔn)備好的簽約材料！

　　見(jiàn)方強(qiáng)一臉賤兮兮的笑容站在旁邊，陳晉輕懟了他一拳，卻是贊道：“有你的！今天要不是你簽了個(gè)獨(dú)家，我可就真抓瞎了！”

　　“那這幾天的飯……”方強(qiáng)念念不忘。

　　陳晉白了他一眼，無(wú)奈道：“我包了我包了！一會(huì)你記得去總部把我這些查檔材料都交了就行！”

　　“好說(shuō)！簽單交給你，跑腿的事交給我，保證沒(méi)問(wèn)題！”方強(qiáng)得瑟著。

　　“瞧你那沒(méi)出息的樣子！”張燁湊上來(lái)笑罵了一句，心里也很開(kāi)心！

　　陳晉進(jìn)了小會(huì)議室，開(kāi)始當(dāng)著兩人的面填寫(xiě)購(gòu)房協(xié)議來(lái)！

　　最后，填到了“經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)”這一欄的時(shí)候，陳晉暗笑，都懶得跟史濤商量，毫不猶豫的就填上了全傭的金額，40900！

　　把大致的條款全部填寫(xiě)完成后，陳晉分別遞給了雙方過(guò)目！

　　房東應(yīng)明這邊自然沒(méi)什么意見(jiàn)！他賣了許久的房子終于賣出去了，心里也是挺高興的！同時(shí)對(duì)萬(wàn)策公司的好感又上升了不少！

　　史濤對(duì)其他的條款也沒(méi)什么意見(jiàn)！今天這事情說(shuō)到底，是他有些不地道了！而且這價(jià)格本就不高，所以他也沒(méi)再還價(jià)！

　　只不過(guò)看見(jiàn)費(fèi)用這一欄的時(shí)候，還是皺起了眉頭！

　　“小陳！這個(gè)中介費(fèi)，40900？我也不多說(shuō)了！把這個(gè)900的零頭抹掉總可以吧？”史濤訕訕問(wèn)道。

　　陳晉呵呵一笑：“濤哥！不好意思?。∥覀児居幸?guī)定，但凡是獨(dú)家房源，中介費(fèi)是一分都不能少的！”

　　“那你剛才還說(shuō)可以打個(gè)95折……”

　　“剛才是剛才，現(xiàn)在是現(xiàn)在！”陳晉不等他說(shuō)完就不太客氣的應(yīng)道：“濤哥你如果真覺(jué)得這幾百塊錢很糾結(jié)的話，也沒(méi)事！”

　　他隨即轉(zhuǎn)向房東道：“應(yīng)先生你放心！我手里還有一個(gè)客戶，今天就能過(guò)來(lái)簽約……”

　　史濤急道：“別！300多萬(wàn)都花了，不差這幾百塊了！”

　　說(shuō)罷，其他的內(nèi)容也不看了，直接拿起桌上的筆就簽字按手印，整個(gè)動(dòng)作行云流水，一氣呵成！

　　陳晉原本也不想故意膈應(yīng)他的！

　　只不過(guò)剛才發(fā)生的事情，純粹就是這個(gè)史濤為了省點(diǎn)錢搞出來(lái)的！他要不是故意拿別的公司來(lái)當(dāng)籌碼，好好跟自己說(shuō)，陳晉還真說(shuō)不定會(huì)多幫他要一些折扣來(lái)！

　　一報(bào)還一報(bào)罷了！

　　房東這邊也很快就簽了字！這單就算是成了！

　　只不過(guò)簽了意向協(xié)議，公司并不會(huì)合算他的業(yè)績(jī)和單數(shù)！

　　“濤哥，你的身份證，戶口本，結(jié)婚證什么的，今天能來(lái)得及拿的過(guò)來(lái)嗎？查檔需要這些證件的復(fù)印件！”陳晉問(wèn)道。

　　史濤點(diǎn)點(diǎn)頭，開(kāi)始在挎包里翻著：“我都帶在身上呢！來(lái)，給你……”

　　陳晉一愣！

　　暗笑道怪不得購(gòu)房欲望那么強(qiáng)烈呢！原來(lái)今天就是沖著下單來(lái)的？

　　看來(lái)今天要不是自己弄了套三房賣給他的話，他無(wú)奈之下，估計(jì)還得回頭找朱磊去買那套精裝修的兩房！

　　等史濤付了定金，跟雙方約好了簽合同的時(shí)間，送走兩人后，陳晉總算是緩了口氣！

　　他站在門口點(diǎn)起煙來(lái)，掏出手機(jī)查看！

　　“呼！警報(bào)解除！可以輕松幾天了！”陳晉看著活點(diǎn)雷達(dá)上的積分已經(jīng)變成了330分，由衷的感慨道！

　　今天之所以搞得這么累，不僅要想辦法截住客戶，還要跟競(jìng)業(yè)公司斗智斗勇，這全都是因?yàn)樗蛱煲粫r(shí)沖動(dòng)，就把積分全都消耗殆盡的結(jié)果！

　　最后能把這單簽下來(lái)，還有些運(yùn)氣成分！要不是方強(qiáng)無(wú)意間把這套房子簽了獨(dú)家的話，結(jié)果真的還得不一定呢！

　　吃一塹長(zhǎng)一智，陳晉下定決心，以后不能再這么不管不顧了！無(wú)論如何，都要給自己留一點(diǎn)余地，布下一個(gè)后手！

　　不過(guò)緊張歸緊張，他倒也不覺(jué)得虧！畢竟要不是自己花積分兌換了新功能，完全掌握了史濤的心態(tài)，這單也沒(méi)可能簽下來(lái)！

　　現(xiàn)在越是使用活點(diǎn)雷達(dá)，陳晉就越是為它的逆天感到驚嘆！

　　他拿著手機(jī)，開(kāi)始查看起下一個(gè)可以兌換的功能！

　　客戶這邊，新的功能是“具體需求！”

　　也就是這個(gè)客戶最想要的是什么樣的房子！這個(gè)功能陳晉在試用的時(shí)候，就在蔡世明身上見(jiàn)到過(guò)！

　　這個(gè)功能可以說(shuō)是十分的實(shí)用！就拿今天的狀況來(lái)說(shuō)，一眼就可以判斷出史濤的真實(shí)需求是三房！自己也就沒(méi)必要像個(gè)怪蜀黍似得跟在他們后面玩尾行了！

　　其實(shí)現(xiàn)在類似史濤這樣的客戶不在少數(shù)！天生的不信任感使得很多人都不會(huì)交底！只要有了這個(gè)功能，就不再懼怕這種情況了！

　　而對(duì)應(yīng)的房東這邊，新的功能則是“資金用途”！

　　陳晉認(rèn)真思考著，隨后點(diǎn)了點(diǎn)頭！這個(gè)功能，實(shí)用性并不比客戶“具體需求”要??！

　　一旦自己能夠完全掌握房東賣房后，得到資金的具體用途，就可以輕易的判斷出房東賣房的急迫性和背后的一些事情！

　　雖然售房欲望也可以看出來(lái)一些端倪，但總比不得知道具體的事情來(lái)得靠譜！

　　“真是強(qiáng)大??！”陳晉贊嘆著，卻絲毫都開(kāi)心不起來(lái)！

　　原因無(wú)他，是因?yàn)樨毟F??！

　　這兩個(gè)功能，可都是要500積分才能兌換的！想要全部?jī)稉Q出來(lái)，他就得有1000積分！也就是成交超過(guò)1000萬(wàn)總價(jià)的單子！

　　“這尼瑪……怎么感覺(jué)自己成了個(gè)包身工？”陳晉有些郁悶！

　　好在現(xiàn)在有330個(gè)積分，自己還有一周的時(shí)間來(lái)尋找客戶！只要有時(shí)間，一切就都不是問(wèn)題！

　　眼下，還是得先把這幾個(gè)單子的正式合同先簽好！否則業(yè)績(jī)沒(méi)有核算的話，下個(gè)月就拿不到提成，簽多少單子都是扯淡！

　　更何況！宮燦那邊可是要拿到房產(chǎn)證才肯掏錢的！

　　打定了主意，煙也抽完了，陳晉回到了門店，方強(qiáng)立刻屁顛屁顛的就湊了上來(lái)，一把抱住了陳晉！

　　“哥！我的親哥！你太雞兒吊了！2萬(wàn)業(yè)績(jī)呢！哈哈哈……”方強(qiáng)放肆的笑著，心里確實(shí)開(kāi)心得不行！

　　他原本的業(yè)績(jī)是4萬(wàn)9千多，加上2萬(wàn)，就達(dá)到了6萬(wàn)9千多！

　　這樣一來(lái)，提成點(diǎn)就從24%提升到了27%！一下子就多了差不多2000塊的提成！再加上這2萬(wàn)的業(yè)績(jī)，也有5700多的提成，里外里，陳晉一下子就幫他多賺了將近8000塊錢！

　　“啪！”陳晉一巴掌扇到方強(qiáng)臉上，阻止了他想要親自己的動(dòng)作，掙脫開(kāi)來(lái)，無(wú)語(yǔ)道：“滾蛋！我他媽不好這口！快去總部送資料！”

　　“得嘞！”方強(qiáng)不以為意，沒(méi)臉沒(méi)皮的拿上檔案袋就跑了，歡快的猶如脫韁的哈士奇一般！